BäRETSWIL ZH 3 ½-Zimmer-Wohnung

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1 VERKAUFSDOKUMENTATION BäRETSWIL ZH 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz und Garage. Bahnhofstrasse 21 I 8344 Bäretswil ZH

2 INHALTSVERZEICHNIS Kurzbeschrieb 3 Lage 4 Bäretswil 5 Raumprogramm Verhandlungsbasis Verschiedenes 6 Angebot 7 Bilder der Liegenschaft 8 9 Grundrisse Katasterplan Situationsplan Auszug aus dem Grundregister Anhang Anhang Anhang KONTAKT Iten, Bühlmann & Partner AG Bahnhofstrasse 224 I Postfach 1304 I 8620 Wetzikon 1 ZH T I F I HINWEIS Die in dieser Dokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie sind nicht Bestandteil einer allfälligen vertraglichen Regelung.

3 KURZBESCHRIEB KURZBESCHRIEB Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines viergeschossigen Wohngebäudes. Die Wohnung ist durch das Treppenhaus oder mit dem Lift über das Untergeschoss erreichbar. Objektart Bezugstermin 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz inkl. 1 Kellerabteil und 1 Garagenplatz Ab sofort Baujahr 1999 Wohnfläche 81 m 2 Keller 11 m 2 Garagenplatz Nr. 7 Lift Waschen Heizung 6 Personen Eigene Waschmaschine/Trockner in der Wohnung und zusätzlich eigene Waschküche im Untergeschoss 10 m 2 Ölheizung Grundregister Blatt 3622 Kataster-Nr STWEG-Anteil 58 / 1000 Miteigentum an GR Bl Seite 3

4 LAGE LAGE Die 3½ - Zimmer-Wohnung befindet sich an zentraler, ruhiger und kinderfreundlicher Lage, zwischen Bahnhofund Friedhofstrasse. Vom Gartensitzplatz geniesst man einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Öffentlicher Verkehr Privatverkehr Schulen Einkaufsmöglichkeiten Bushaltestelle am Bärenplatz in 4 Gehminuten erreichbar und rund 17 Minuten mit dem Bus bis zum Bahnhof Wetzikon (im ½-Stunden-Takt) Das Grundstück ist über die Bahnhofstrasse erschlossen Autobahnanschlüsse in Uster und Hinwil im Umkreis von 12 bzw. 8 km Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in Gehdistanz Bäckerei, Coop Supermarkt, Bankfiliale ZKB und Post sind weniger als 100 Meter entfernt Seite 4

5 bäretswil BÄRETSWIL Als Bindeglied zwischen Glatt- und Tösstal weist die Gemeinde den Vorteil einer nebelarmen Lage mit entsprechend mehr Sonnenschein auf. Zudem ist Bäretswil ein beliebter Ausgangspunkt zahlreicher Wanderrouten, die teilweise an die bekannten Guyer-Zeller-Wege anschliessen. Dieses geschützte Naherholungsgebiet bietet mit seinen ausgedehnten Wäldern und dem gesunden Klima die beste Voraussetzung für Ruhe und Erholung. Eine Attraktion dieser Region ist sicher die Dampfbahn Zürcher Oberland DVZO. Weitere interessante Freizeitangebote: Fahrzeugmuseum Bäretswil, Heimatwerk Züri Oberland, Industrielehrpfad, Museums-Spinnerei Neuthal, Wasserrad Sagi Stockrüti. Einwohnerzahl Steuerfuss (2012), ca. 702 m ü. M. im Zentrum 105 % (2013) ohne Kirchensteuer nebelarme Lage mehr Sonnenschein Ausgangspunkt zahlreicher Wanderrouten Naherholungsgebiet gesundes Klima Ruhe und Erholung Seite 5

6 RAUMPROGRAMM VERHANDLUNGSBASIS VERSCHIEDENES RAUMPROGRAMM Entrée/Gang Kleiner Eingangsbereich mit Garderobe 7,5 m 2 Dusche/WC WC, Lavabo/Spiegelschrank, Waschmaschine und Trockner 4,3 m 2 Bad WC, Lavabo/Spiegelschrank und Badewanne 5 m 2 Wohnzimmer Wohnzimmer mit Cheminée 30 m 2 Zimmer Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad 14,3 m 2 Zimmer Kinderschlafzimmer 13,6 m 2 Küche Kochbereich 6,3 m 2 Gartensitzplatz mit Markise 13 m 2 Kellerabteil 11 m 2 Waschküche Waschküche mit Wasseranschluss 10 m 2 Total Hauptnutzfläche Wohnen ca. m 2 * 81 m 2 (* ohne Kellerabteil, Waschküche, Gartensitzplatz, Garagenplatz) VERHANDLUNGSBASIS Wohnung ab CHF , Garagenplatz ab CHF VERSCHIEDENES Anfragen/Angebote sind schriftlich zu richten an: Iten, Bühlmann & Partner AG I Bahnhofstrasse 224 I Postfach 1304 I 8620 Wetzikon 1 ZH Handänderungskosten je zur Hälfte Verkäufer/ Käufer Eigentumsübertragung: nach Vereinbarung Besichtigungen sind mit ernsthaften Interessenten in unserer Begleitung nach Terminabsprache möglich. Seite 6

7 ANGEBOT ANGEBOT Ich bin am Erwerb der 3 ½-Zimmer-Wohnung Bahnhofstrasse 21, 8344 Bäretswil ZH, interessiert: Name oder Firma: Vorname: Geburtsdatum: Bürgerort(e): Adresse: Tel. /Mobile: Meine/ unsere Offerte in CHF: Gewünschtes Kaufdatum: Bemerkungen: Bitte senden, faxen oder mailen Sie uns das ausgefüllte Formular an: Iten, Bühlmann & Partner AG Bahnhofstrasse 224 I Postfach 1304 I 8620 Wetzikon ZH 1 Tel I Fax oder Seite 7

8 BILDER DER LIEGENSCHAFT Bild 1. Reihe links: Charmante Architektur mit grosszügigem Eingangsbereich Bild 1. Reihe rechts: Gemütlicher, windgeschützter und überdachter Gartensitzplatz Bild 2. Reihe links: Gepflegte Gartenanlage mit Sicht ins Grüne Bild 2. Reihe rechts: Das Wohnzimmer mit pflegeleichtem Plattenboden bietet direkten Zugang zum Aussenbereich. Seite 8

9 BILDER DER LIEGENSCHAFT Bild 1. Reihe links: Offenes, helles Wohnzimmer mit praktischer Theke Bild 1. Reihe rechts: Dusche/WC mit Waschmaschine und Trockner Bild 2. Reihe links: Offene, moderne Küche mit pflegeleichten Granitabdeckungen und elegantem Beleuchtungskonzept Bild 2. Reihe Mitte: Moderner Kamin für ein heimeliges Wohnambiente Bild 2. Reihe rechts: Elternzimmer mit Sicht in den Garten und direktem Zugang zum Badezimmer Seite 9

10 ANHANG GRUNDRISSE katasterplan situationsplan grundregisterauszug Bahnhofstrasse 21 I 8344 Bäretswil ZH

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