BAUBESCHRIEB, NEUBAU MFH, BRUNNGASSE 44, 4153 REINACH. 2 ½ Zi. BIS 6 ½ Zi. EIGENTUMSWOHNUNGEN. Gut zur Ausführung. Datum:.. Unterschrift:.
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- Hannelore Schäfer
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1 , NEUBAU MFH, BRUNNGASSE 44, 4153 REINACH 2 ½ Zi. BIS 6 ½ Zi. EIGENTUMSWOHNUNGEN Visualisierung mit Materialien bleibt unverbindlich 1
2 ROHBAU MAURERARBEITEN Kelleraussenwände sowie Keller- und Geschossdecken in armiertem Beton Treppen in Ortsbeton schallgetrennt Alle Kellerinnenwände mit Kalksandsteinen KS 12 cm oder 15 cm Trennung der Kellerabteile mit Holzbeschlag Zimmertrennwände in Backstein BN12 cm oder 15 cm und Gips-Ständerkonstruktion Fassadenaussenwände in Backstein BN 15 cm mit verputzter Aussenwärmedämmung und eingefärbtem Abrieb 2mm FLACHDACH UND TERRASSEN Dampfsperre in EP 3,5 Wärmedämmung in EPS (expandierter Polystyrol) oder gleichwertig gemäss Energievorschriften. Wasserführende Schicht in 2 Lagen Bitumen. Vlies- oder Gummischrotmatte. Begrünung mit Dachsubstrat angesät Kräutermischung Typ Basel. Sitzplätze im EG und Terrasse Attika mit Zementplatten 40x60 auf Stelzlagern oder in Splitt (Materialwahl ist abhängig von Farbkonzept) GARAGENTOR Sektionaltor, elektrisch bedienbar mit zwei Fernbedienungen pro Autoeinstellplatz 2
3 SPENGLERARBEITEN GIPSERARBEITEN INNERE / ÄUSSERE MALERARBEITEN TÜREN Ausführung der gesamten Spenglerarbeiten in Ugitop oder gleichwertig. Fensterbänke bei Aussendämmung in Alu eloxiert. (Materialwahl ist abhängig von Farbkonzept gemäss Angaben Architekt) Wände: Nicht tragende Innenwände mit Vollgipsplatten oder Leichtbauwände gem. Plänen. Grundputz und Abrieb auf allen Wänden sowie Hobbyräumen Zementputz auf allen Wänden in den Nassräumen Decken: Alle Decken in den Kellerräumen werden nicht verputzt. Beton roh gestrichen. Alle Wohnräume, Schlafräume und Treppenhaus mit Weissputz zum Streichen. Bad / Dusche mit Weissputz zum Streichen. Geländer und Stahlstütze, Grundierung, 2 deckende Anstriche Weissputzdecken 2 Anstriche Innentüren mit Stahlzargen und weiss belegten Türblättern (Röhrenspan) Türblätter fertig behandelt inkl. Norm-Drückergarnitur mit je 1 Schlüssel Wohnungsabschlusstüren mit Stahlzargen, Kunstharz belegt, Dreipunktverschluss, EI30 und schallhemmend, Zylinderschloss, Zylinder, Drücker mit Sicherheitslangschild, Spion AUFZUG Elektromechanischer Personenaufzug mit Nutzlast: 625 KG für 8 Personen 3
4 FENSTER BESCHATTUNG SANITÄR APPARATE Fenster in Kunststoff-Metall, Rahmen und Flügelrahmen mit Metallabdeckung. Farbe innen weiss. Alle Schlafzimmer mit Verbundraffstoren. Küche / Wohnen / Essen mit Senkrecht-Stoffstoren. Alle Beschattungen inkl. elektrische Motorantriebe. Nach Wahl Bauherrschaft bei Sanitas-Trösch, Budgets die im Kaufpreis inbegriffen sind: 2 ½ Zimmer-Wohnungen: CHF Preisbasis brutto, inkl. 8% MwSt. 4 ½ Zimmer-Wohnungen: CHF Preisbasis brutto, inkl. 8% MwSt. 5 ½ Zimmer-Wohnungen: CHF Preisbasis brutto, inkl. 8% MwSt. 6 ½ Zimmer-Wohnungen: CHF Preisbasis brutto, inkl. 8% MwSt. Attika 4 ½ Zimmer-Wohnungen: CHF Preisbasis brutto, inkl. 8% MwSt. (inkl. Schallschutzmassnahmen), nach Grundofferte Sanitas Trösch. In jeder Wohnung eine Waschmaschine/Tumbler(Miele oder V-Zug Budget CHF netto). BODENBELÄGE UNTERLAGSBODEN Parkett oder Bodenplatten in den Zimmern (Preisbasis CHF 120.-/m2 verlegt und CHF /m2 brutto unverlegt). Boden-und Wandplatten im WC, Bad und Wand über Küchenkombination (Richtpreis CHF 130.-/m2 verlegt und CHF 50.-/m2 brutto unverlegt). Schwimmender Zementunterlagsboden mit Trittschall- und Wärmedämmung Oberfläche sauber abgeglättet Oberfläche zur Aufnahme von Parkett oder keramischen Bodenbelägen 4
5 WÄRME- ERZEUGUNG LÜFTUNG SANITÄR- INSTALLATION Wärmeerzeugung mittels einer Gas-Zentralheizung Fussbodenheizung best. aus Kunststoffrohren PE-Diffusionsdicht In allen Räumen Raumthermostate (ausser Nasszellen) Wärmezähler für jede Wohnung Ventilation in den gefangenen Nassräumen mit Abluftventilator. Kalt- und Warmwasserleitung vom Verteiler in den Wohnungen zu den Zapfstellen WC, Bad und Küche mit Sanipex-Kunststoffrohren. Abwasserleitungen in Kunststoffrohren PE-Diffusionsdichte. Wasserzähler für jede Wohnungen ELEKTRO Allgemeine Elektroinstallation gemäss den Vorschriften Standartinstallationen gemäss Elektropläne Zentrale Hauptverteilung mit Zähler Sämtliche Wohnungsinstallationen und unterputz AEH und Kellerräume aufputz Installation FI-Schalter Schalter und Dreifachsteckdosen Marke Feller Edizio Standard Pro Zimmer eine Deckenbrennstelle Alle Räume mit Multimedia-Steckdose ausgestattet T+T / TV / Internet Sonnerie und Gegensprechanlage Aussensteckdose bei Balkon 5
6 KÜCHE ALLGEMEINE METAL- ARBEITEN SCHLIESSANLAGE BAUREINIGUNG Moderne Einbauküche inkl. allen Küchengeräten, nach Wahl Bauherrschaft bei Sanitas-Trösch, Budgets die im Kaufpreis inbegriffen sind: 2 ½ Zimmer-Wohnungen: CHF inkl. 8% MwSt. 4 ½ Zimmer-Wohnungen: CHF inkl. 8% MwSt. 5 ½ Zimmer-Wohnungen: CHF inkl. 8% MwSt. 6 ½ Zimmer-Wohnungen: CHF inkl. 8% MwSt. Attika 4 ½ Zimmer-Wohnungen: CHF Preisbasis brutto, inkl. 8% MwSt. Treppen-/ und Brüstungs-Geländer in Metall Zinkstaub grundiert zum streichen Brüstungs-Geländer Metall grundiert und einbrennlackiert mit Glasfüllungen aus Sicherheitsglas matt Briefkastenanlage nach Normgrösse mit Sonnerie Registrierte Schliessanlage mit Sicherungsschein Schlüssel gleichschliessend mit Haustüre, Wohnungstüre, Autoeinstellhalle und Briefkasten (5. Stück) Gründliche Reinigung aller Räumlichkeiten, inkl. Fenster, Türen, Küchenkombinationen und Sanitärapparate vor dem Bezug der Wohnungen. GÄRTNERARBEITEN Feinplanie und Ansaat inkl. Ersten Rasenschnitts Fundationsschicht und Verbundsteinplattenbelag Gehweg Zementplattenbelag bei den Sitzplätzen im Erdgeschoss Leichte Bepflanzungen 6
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