Derendingen. Wohnen bei der Emme moderne 2 ½- bis 4 ½-Zimmer-Mietwohnungen

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1 Derendingen Wohnen bei der Emme moderne 2 ½- bis 4 ½-Zimmer-Mietwohnungen

2 2 Wohnen bei der Emme 3 Derendingen 5 Lageplan 6 Projekt 7 Situation 9 4 ½-Zi-Wohnung 1.1/2.1/3.1/ ½-Zi-Wohnung 1.2/2.2/2.2/ ½-Zi-Wohnung 1.3/2.3/3.3/ ½-Zi-Wohnung 1.4/2.4/3.4/ ½-Zi-Attika ½-Zi-Attika Küchen Perspektiven 17 Baubeschrieb 19 Vermietung

3 3 Willkommen in Derendingen Leben in Derendingen Das Dorf auf Mundart Däredinge genannt, liegt im Bezirk Wasseramt des Kantons Solothurn und ist nur gerade 4 km von der Kantonshauptstadt Solothurn entfernt. Nachbargemeinden von Derendingen sind Luterbach, Deitingen, Subingen, Oekingen, Kriegstetten, Gerlafingen, Biberist und Zuchwil. Das Gemeindegebiet war schon sehr früh bewohnt. Es wurden einzelne Überreste aus der Bronzezeit sowie Siedlungsspuren eines römischen Gutshofes entdeckt. Auch im Frühmittelalter hat eine Siedlung bestanden. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes erfolgte 1264 unter dem Namen Teradingen. Bis in die zweite Hälfte des 19. Jahrhunderts war es ein vorwiegend durch die Landwirtschaft geprägtes Dorf. Dann erlebte der Ort eine rasche Industrialisierung, wobei der Schwerpunkt in der Textilbranche lag. Heute ist Derendingen eine aufstrebende Agglomerationsgemeinde. Verkehrsanbindungen Die Gemeinde ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse von Solothurn nach Herzogenbuchsee. Die nächsten Anschlüsse an die Autobahnen A1 und A5 befinden sich rund 2 km vom Ortskern entfernt. Durch die Buslinien, welche die Strecken von Solothurn nach Herzogenbuchsee und von Solothurn nach Recherswil bedienen, ist Derendingen gut ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Bildung, Freizeit und Sport Für Familien mit Kindern ist in Derendingen ein gutes Schulangebot von Kindergarten bis Oberstufen vorhanden. Das Naherholungsgebiet an der Emme bietet sich an für Spaziergänge, Velotouren und zum Grillieren. Derendingen hat einen Sportplatz, eine Bocciabahn-Anlage und einen Tennisplatz und ist gut in das Radwegnetz nach Solothurn eingebunden. Minigolf und Schwimmbad warten auf Sie in der Nachbarsgemeinde Gerlafingen. Machen Sie mit in einem der zahlreichen Vereine.

4 4 Steckbrief ~ Einwohner Mehrere Busverbindungen pro Stunde nach Solothurn, Herzogenbuchsee, Zuchwil, Recherswil Autobahnanschluss A1 und A5 in unmittelbarer Nähe Diverse Einkaufs-, Freizeit-und Sportmöglichkeiten Bildungsangebot: Spielgruppe, Kindergarten, Primarschule, Oberstufe Steuerfuss 2012: Natürliche Personen 133 %

5 5 Lageplan 1 Neubau Bocciaweg 2 2 Gemeindeverwaltung 3 Einkauf, Post, Bank 4Kirche 5«alter» Bahnhof 6 Schulhaus Mitteldorf 7 Oberstufen-Schulzentrum 8 Bushaltestelle 9 Naherholungsgebiet Emme 10 Sportplatz, Tennis

6 6 Projekt Wohnen bei der Emme Gegenüber dem «alten» Bahnhof an sonniger Wohnlage und unmittelbar angrenzend an das Naherholungsgebiet an der Emme erstellen wir ein qualitativ hochstehendes Wohnungsangebot mit insgesamt 18 Mietwohnungen. Der Innenausbau ist komfortabel, und die verwendeten Materialien sind gut ausgewählt. Jede Wohnung hat elektrische Lamellenstoren und einen eigenen Waschturm sowie einige weitere Annehmlichkeiten. Wenn Sie sich für diese neue Wohnadresse entscheiden, dann geniessen SiedieVorzüge einer sehr guten Infrastruktur, mit der Nähe zur Kantonshauptstadt Solothurn zusammen mit einer Umgebung im Grünen. Die durchdachten Wohneinheiten bieten jungen und jung gebliebenen Familien und Alleinstehenden eine optimale Wohnqualität.

7 Situation 7

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9 9 4 ½-Zimmer-Wohnung 1.1 Erdgeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Wohnfläche ~ 110 m² Freisitz/Balkon ~ 14 m² Keller im UG

10 10 2 ½-Zimmer-Wohnung 1.2 Erdgeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Wohnfläche ~ 65 m² Freisitz/Balkon ~ 12 m² Keller im UG

11 11 2 ½-Zimmer-Wohnung 1.3 Erdgeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Wohnfläche ~ 65 m² Freisitz/Balkon ~ 12 m² Keller im UG

12 12 3 ½-Zimmer-Wohnung 1.4 Erdgeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Wohnfläche ~ 91 m² Freisitz/Balkon ~ 12 m² Keller im UG

13 13 4 ½-Zimmer-Attika-Wohnung Obergeschoss Wohnfläche ~ 114 m² Freisitz/Balkon ~ 60 m² Keller im UG

14 14 4 ½-Zimmer-Attika-Wohnung Obergeschoss Wohnfläche ~ 112 m² Freisitz/Balkon ~ 61 m² Keller im UG

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16 16 Küchen Perspektiven 4 ½-Zi-Wohnung (1.1/2.1/3.1/4.1) 2 ½-Zi-Wohnung (1.3/2.3/3.3/4.3) 3 ½-Zi-Wohnung (1.4/2.4/3.4/4.4) 4 ½-Zi-Attika-Wohnung ½-Zi-Attika-Wohnung 5.2

17 17 Baubeschrieb Allgemein In den Wohn- und Schlafräumen, Küchen und Korridoren ist ein warmer Eichen-Parkett vorgesehen. Die Badezimmer und das Reduit erhalten pflegeleichte Steinzeugplatten. Die Wände sind in allen Wohnungen in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Spritzputz. Die Wände der Badezimmer werden teilweise mit Platten versehen. Im Eingangsbereich erhalten Sie einen Garderobenschrank mit hellen Fronten. Konstruktion/Heizung/Allgemeines Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt und an die Erdgas-Verteilung angeschlossen. Die Bodenheizung mit Einzelraumregulierung sorgt auch bei tieferen Temperaturen für ein angenehmes Wohlbefinden. Die Wärmezählung erfolgt separat je Verbrauchereinheit. Die Wasserentkalkungsanlage reduziert den Kalkgehalt. Durch kalkfreies Wasser sparen Sie Zeit für das Putzen und Entkalken, und Sie sparen Energie beim Aufwärmen des Wassers. Fenster Die pflegeleichten Kunststofffenster mit 3- fach-verglasung im Minergie-Standard lassenviellichtindieräume.diefenstersind mit elektrisch bedienbaren Leichtmetall- Rafflamellen versehen. Elektrische Anlagen Jede Wohnung ist mit zwei Multimedia- Steckdosen ausgestattet. Küchen Die modernen Küchen verfügen über eine Arbeitsfläche aus Naturstein und sind mit hochwertigen Geräten wie Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug mit Aktivkohlefilter der Marke Siemens eingerichtet. Die Unterbauleuchten unter den Hängeschränken erhellen die Arbeitsfläche. Die beiden Wohnungen im Attikageschoss sind mit einem grosszügigen Kühloffice ausgestattet. Badezimmer Die Nassräume haben pflegeleichte Materialien, schallisolierte Badewannen und/oder Duschen, Duschkabinen, Einzel- und/oder Doppelwaschtische, Wandklosett, geräumige Spiegelschränke mit Einbauleuchten. Je nach Wohnungsgrösse unterscheidet sich die Ausstattung der Nassräume. Reduit Alle Wohnungen haben ein Reduit mit Waschturm und genügend Stauraum für Dinge, die Sie ordentlich versorgen möchten.

18 18 Balkone/Terrassen Die Terrassen der Gartenwohnungen und Attikas werden mit Gartenplatten belegt. Die Balkone der übrigen Wohnungen haben einen Hartbetonbelag. Im Aussenbereich werden eine Sonnenmarkise, eine Deckenlampe sowie eine Steckdose montiert. Nebenräume Jede Wohnung verfügt im Untergeschoss über ein unbeheiztes Kellerabteil mit Stromanschluss. Lift Alle Geschosse sind mit einem rollstuhlgängigen Personenaufzug erschlossen. Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend.

19 19 Vermietung my Immobilien AG Tiergartenweg Balsthal Tel info@my-immobilien.ch