Erstvermietung: Geräumige 7½ - Zimmer Wohnung an ruhiger Lage

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1 Erstvermietung: Geräumige 7½ - Zimmer Wohnung an ruhiger Lage Wängistrasse 14, 9547 Wittenwil 1

2 Inhalt Fact Sheet...3 Wittenwil...4 Die Liegenschaft...5 Karte...6 Mikrolage:...6 Die Wohnung...8 Grundriss (unmöbliert)...11 Allgemeine Informationen

3 Fact Sheet Gebäude: Mehrfamilienhaus Adresse: Wängistrasse 14, 9547 Wittenwil Stockwerk: 2. OG Anzahl Zimmer: 7½ Baujahr: 1656 Letzte Renovation: 2014 Nettowohnfläche: Heizung: 172 m2 Fernwärme (Holz), Radiatoren/Fussbodenheizung Besonderes: Totalrenovation Erhalten der historischen Bauelemente unter Beizug der Denkmalpflege Erstvermietung Verfügbar ab: 3 nach Vereinbarung

4 Wittenwil Wittenwil ist ein Ortsteil im Nordosten der politischen Gemeinde Aadorf im Kanton Thurgau. Im Dorf wohnhaft sind überschaubare 410 Einwohner. Das Dorfbild ist durch eine ländliche Bauweise geprägt. Spazierwege, ein Waldgebiet und verschiedene kleine Weiher bieten in unmittelbarer Nähe ein hervorragendes Naherholungsgebiet. Aadorf liegt mitten verkehrstechnisch im dennoch Grünen, sehr ist aber günstig ange- schlossen. Die Gemeinde liegt im Dreieck Winterthur (15 Kilometer), Frauenfeld (10 Kilometer) und Wil (15 Kilometer). Diese Städte sind mit Bahn, Bus und Auto in kurzer Zeit erreichbar. Aadorf gilt als regionaler Knotenpunkt für den öffentlichen Verkehr, und auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarere Nähe. 4

5 Die Liegenschaft Der ehemalige Vogteisitz liegt mitten im Dorfkern von Wittenwil in einer lieblichen Umgebung. Das Schloss ist nach einem Brand 1656 wieder aufgebaut worden. Während der Totalrenovation in den Jahren ist die originale Bausubstanz vorsichtig und unter Aufsicht der Denkmalpflege zugänglich gemacht worden. Eine grosse Anzahl überraschender historischer Details ist nun wieder sichtbar. Ziel der Restauration ist es gewesen, der Liegenschaft ihre Geschichte zurückzugeben und mit einer modernen Innenausstattung zu verbinden. Das Ergebnis ist ein Gebäude von besonderem Reiz und mit einer aussergewöhnlichen Atmosphäre. Es enthält eine grosszügige 7-Zimmer Maisonette Wohneinheit im Erdgeschoss/1.OG sowie eine 7 ½-Zimmer Wohneinheit, welche sich im 2. Obergeschoss über den gesamten Gebäudegrundriss von 18 x 12 m erstreckt. Beheizt wird das Haus über den Fernwärmeverbund von Wittenwil, zudem mit einem historischen Kachelofen in jeder Wohnung. 5

6 Karte Makrolage Mikrolage 6

7 Entfernungen Schulhaus 340 m Restaurants 120 m Einkaufen Aadorf (diverse) ca. 1,5 km 2,9 km Wängi (Volg, Coop usw.) ca. 2,2 km Matzingen (Volg) ca. 2,3 km Post (Wängi bzw. Aadorf) ca. 2,2 km bzw. 3 km Autobahnanschluss (Matzingen/Aadorf) ca. 2 km Diese regionalen und überregionalen Zentren sind in kurzer Fahrzeit erreichbar: Auto ÖV (mind.) von Aadorf aus Zürich 45 Min. / 56 km 45 Min. St. Gallen 26 Min. / 35 km 50 Min. Frauenfeld 10 Min. / 9 km 25 Min. Winterthur 20 Min. / 20 km 20 Min. 7

8 Die Wohnung 172 m² Nettowohnfläche modern ausgestattete Wohnküche (inkl. Steamer und Abwaschmaschine) grosszügige Wohn-, Schlaf- bzw. Arbeitsräume Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC Balkon mit spektakulärer Aussicht Kachelofen Die wunderschöne, grosszügige 7 ½ Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Es erwarten Sie fünf Zimmer, welche als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Dazu kommen zwei Dielen, ein modernes Badezimmer mit zusätzlichem WC sowie eine Küche. Diese ist mit neuen, hochwertigen Kücheninstallationen ausgestattet; neben einem grossen Kühlschrank mit separatem Gefrierfach befinden sich in der Küche ein Steamer und eine Abwaschmaschine. Von der westlich gelegenen Diele aus gelangt man auf einen geräumigen Balkon mit einer fabelhaften Aussicht. Die Wohnung weist zahlreiche historische Elemente auf, für eine einzigartige Atmosphäre sorgen. 8

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14 Grundriss (unmöbliert) 14

15 Allgemeine Informationen Parkplätze können für CHF 50.-/Monat dazu gemietet werden (Carports 140.-, Garage 200.-, je mit Doppelnutzung). Bezugstermin: nach Vereinbarung Besichtigungstermine: Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Wohneinheit vor Ort. Bitte melden Sie sich für einen Besichtigungstermin unter: Tel oder Allgemeines: Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. 15

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