ERSTVERMIETUNG NACH SANIERUNG: 1 ½ - 5 ½ Zimmer-Wohnungen

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1 ERSTVERMIETUNG NACH SANIERUNG: 1 ½ - 5 ½ Zimmer-Wohnungen Obere Schöneggstrasse 5 15, Uetikon am See Graber Immobilien Gesellschaft m.b.h. Rennweg Herrliberg T F

2 Suchen Sie eine zeitgemässe Wohnung zu einem attraktiven Mietzins? Dann haben wir das Richtige für Sie! Oberhalb von Uetikon befindet sich die Überbauung Obere Schöneggstrasse. Die sechs Mehrfamilienhäuser am Fusse des Rebberges sind von grossen Grünflächen umgeben. Die Lage an der Sackgasse ist sehr ruhig. Alle Wohnungen wurden im 2012 umfassend saniert und verfügen über neue, helle und zeitgemässe Küchen und Nasszellen mit dunklen Feinsteinzeugböden und hellen Wandfliesen. In den Dachgeschossen der Häuser Nr. 7, 9 und 11 wurden zusätzlich neue Dachwohnungen erstellt. Durch die Hanglage verfügen mehrere der oberen Wohnungen über zum Teil sehr schöne Seesicht. Alle Fenster wurden erneuert und entsprechen den heutigen Anforderungen an Schall- und Wärmeschutz. Die Fassaden erhielten einen neuen Anstrich. Die zwei Doppel- und die beiden freistehenden Mehrfamilienhäuser sind rechtwinklig zum Hang positioniert. Die Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet und dadurch optimal besonnt. Zur Überbauung gehört eine Unterniveau-Garage mit 36 Einstellplätzen; im Freien befinden sich genügend Aussenparkplätze. Dank grosszügiger Gebäudeabstände verfügen die Gartenwohnungen über viel Privatsphäre auf den Sitzplätzen. Die oberen Wohnungen verfügen über geräumige Balkone, die Dachwohnungen über Dachterrassen mit sehr schöner Seesicht. Die grosszügigen, hellen Räume bieten Platz für eine individuelle Möblierung und viel Spielraum für eine persönliche Gestaltung. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft; eine Volg-Filiale ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank idealen S-Bahnverbindungen gelangt man innert rund 20 Minuten in die Stadt oder an den Flughafen Zürich

3 Inhalt: Orts- und Situationsplan Seite 4 Wohnungsangebot Seite 5 Fotos Seiten Grundrisspläne Wohnungen Seiten

4 Region / Orts- und Situationsplan - 4 -

5 Wohnungsangebot Haus Mietobjekt Nettomietzins Akonto Nebenkosten Bruttomietzins verfügbar ab Obere Schöneggstrasse 5 4 1/2 Zimmer Wohnung, 2. OG Fr. 2' Fr Fr. 2' ab sofort Obere Schöneggstrasse 7 5 1/2 Zimmer Wohnung, 1. OG VERMIETET Obere Schöneggstrasse 7 3 1/2 Zimmer Wohnung, DG Fr. 2' Fr Fr. 2' ab sofort Obere Schöneggstrasse 9 4 1/2 Zimmer Wohnung, 2. OG VERMIETET Obere Schöneggstrasse 9 3 1/2 Zimmer Wohnung, DG Fr. 2' Fr Fr. 2' ab sofort Obere Schöneggstrasse 9 1 1/2 Zimmer Wohnung, DG VERMIETET Obere Schöneggstrasse /2 Zimmer Wohnung, EG VERMIETET Obere Schöneggstrasse /2 Zimmer Wohnung, 2. OG VERMIETET Obere Schöneggstrasse /2 Zimmer Wohnung, DG VERMIETET Obere Schöneggstrasse /2 Zimmer Wohnung, EG Fr. 1' Fr Fr. 2' ab sofort Obere Schöneggstrasse /2 Zimmer Wohnung, EG VERMIETET Obere Schöneggstrasse /2 Zimmer Wohnung, EG VERMIETET Obere Schöneggstrasse /2 Zimmer Wohnung EG VERMIETET - 5 -

6 Die Küchen verfügen über helle Fronten, schwarze Natursteinabdeckung und Rückwände aus Glas. Die Bodenplatten sind in Feinsteinzeug, anthrazit Die Nasszellen sind mit hellen, grossformatigen Wandplatten und ebenfalls anthrazitfarbigen Bodenplatten ausgestattet. Die Apparate sind weiss. Einzelne Wohnungen verfügen über separate Duschen

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8 Grundrissplan Obere Schöneggstrasse 5, 4 ½ Zimmer Wohnung, 2. OG Nettomietzins Fr. 2' Akonto Nebenkosten Fr Bruttomietzins Fr. 2' Ab sofort verfügbar - 8 -

9 Grundrissplan Obere Schöneggstrasse 7, 5 ½ Zimmer Wohnung, 1. OG Nettomietzins VERMIETET Akonto Nebenkosten Bruttomietzins - 9 -

10 Grundrissplan Obere Schöneggstrasse 7, 3 ½ Zimmer Wohnung, DG (Neubau) Nettomietzins Fr. 2' Akonto Nebenkosten Fr Bruttomietzins Fr. 2' Ab sofort verfügbar

11 Grundrissplan Obere Schöneggstrasse 9, 4 ½ Zimmer Wohnung, 2. OG Nettomietzins VERMIETET Akonto Nebenkosten Bruttomietzins

12 Grundrissplan Obere Schöneggstrasse 9, 3 ½ Zimmer Wohnung, DG (Neubau) Nettomietzins Fr. 2' Akonto Nebenkosten Fr Bruttomietzins Fr. 2' Ab sofort verfügbar

13 Grundrissplan Obere Schöneggstrasse 9, 1 ½ Zimmer Wohnung, DG Nettomietzins VERMIETET Akonto Nebenkosten Bruttomietzins

14 Grundrissplan Obere Schöneggstrasse 11, 3 ½ Zimmer Wohnung, EG Nettomietzins VERMIETET Akonto Nebenkosten Bruttomietzins

15 Grundrissplan Obere Schöneggstrasse 11, 4 ½ Zimmer Wohnung, 2. OG Nettomietzins VERMIETET Akonto Nebenkosten Bruttomietzins

16 Grundrissplan Obere Schöneggstrasse 11, 2 ½ Zimmer Wohnung, DG (Neubau) Nettomietzins VERMIETET Akonto Nebenkosten Bruttomietzins

17 Grundrissplan Obere Schöneggstrasse 13, 3 ½ Zimmer Wohnung, EG Nettomietzins Fr. 1' Akonto Nebenkosten Fr Bruttomietzins Fr. 2' Ab 01. Oktober 2012 verfügbar

18 Grundrissplan Obere Schöneggstrasse 13, 4 ½ Zimmer Wohnung, EG Nettomietzins VERMIETET Akonto Nebenkosten Bruttomietzins

19 Grundrissplan Obere Schöneggstrasse 15, 3 ½ Zimmer Wohnung, EG Nettomietzins VERMIETET Akonto Nebenkosten Bruttomietzins

20 Grundrissplan Obere Schöneggstrasse 15, 4 ½ Zimmer Wohnung, EG Nettomietzins VERMIETET Akonto Nebenkosten Bruttomietzins

21 Aussicht Dachwohnungen