ERSTVERMIETUNG ROTHMATTWEG 2 + 4, ROTHRIST MODERNE 2½- BIS 4 ½-ZIMMER- MIETWOHNUNGEN NACH TOTALSANIERUNG

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1 ERSTVERMIETUNG NACH TOTALSANIERUNG ROTHMATTWEG 2 + 4, ROTHRIST MODERNE 2½- BIS 4 ½-ZIMMER- MIETWOHNUNGEN BEZUGSBEREIT AB 1. OKTOBER 2017

2 INHALTSVERZEICHNIS DIE LAGE SEITE 3 DAS PROJEKT SEITE 3 WOHNUNGSÜBERSICHT HAUS 2 SEITE 4 GRUNDRISS W001 / W002 / W003 SEITE 5-7 GRUNDRISS W101 / W102 / W103 SEITE 8-10 GRUNDRISS W201 / W202 / W203 SEITE GRUNDRISSE UG SEITE 14 WOHNUNGSÜBERSICHT HAUS 4 SEITE 15 GRUNDRISS W001 / W002 / W003 SEITE GRUNDRISS W101 / W102 / W103 SEITE GRUNDRISS W201 / W202 / W203 SEITE GRUNDRISSE UG SEITE 25 ÜBERSICHT EINSTELLHALLE SEITE 26 KURZBAUBESCHRIEB SEITE 27 VERMIETUNG UND BERATUNG SEITE 28 2

3 DIE LAGE ROTHRIST IST DANK SEINER LAGE, IM ZENTRUM DES MITTELLANDES, EIN IDEALER WOHNORT. DIE GEMEINDE MIT RUND 8'000 EINWOHNERN IST VERKEHRSTECHNISCH BESTENS GERÜSTET (AUTOBAHNANSCHLUSS / BAHNHOF / BUSHALTESTELLEN). DAS ORTSZENTRUM VERFÜGT ÜBER EINE ATTRAKTIVE INFRASTRUKTUR MIT DIVERSEN LÄDEN UND RESTAURANTS, EINEM EINKAUFSZENTRUM, SOWIE ÜBER 60 VEREINEN. DER KINDERGARTEN, SOWIE GRUND- UND OBERSTUFENSCHULEN BEFINDEN SICH EBENFALLS IN ROTHRIST UND SIND INNERT WENIGEN GEHMINUTEN ERREICHBAR. BUSHALTESTELLE 1 MIN - - BHF ROTHRIST 6 MIN - - OLTEN - 15 MIN 7 MIN AARAU - 30 MIN 22 MIN BASEL - 48 MIN 48 MIN BERN - 51 MIN 50 MIN ZÜRICH - 59 MIN 56 MIN LUZERN - 38 MIN 57 MIN DAS PROJEKT AM ROTHMATTWEG ENTSTEHEN 18 MODERN AUSGEBAUTE WOHNUNGEN, WELCHE ALLE ÜBER EINEN GROSSEN BALKON MIT GLASGELÄNDER VERFÜGEN. DIE HELLEN KÜCHEN WERDEN MIT GLASKERAMIKHERD, GESCHIRRSPÜLER, KÜHLSCHRANK, BACKOFEN UND EINER ARBEITSFLÄCHE MIT GRANITABDECKUNG AUSGESTATTET. DIE WOHNUNGEN VERFÜGEN JEWEILS ÜBER EIN GROSSES BADEZIMMER MIT BADEWANNE ODER DUSCHE. IN DEN 3 ½- UND 4 ½-ZIMMERWOHNUNGEN GIBT ES ZUDEM NOCH EIN SEPARATES GÄSTE-WC. SÄMTLICHE WOHNUNGEN HABEN IM KORRIDOR EINBAUSCHRÄNKE, WELCHE ZUSÄTZLICHEN STAURAUM BIETEN. DIE BODENHEIZUNG SCHAFFT EIN ANGENEHMES RAUMKLIMA. ZUDEM SIND DIE 4 ½-ZIMMERWOHNUNGEN IM 2. OG JEWEILS MIT EINEM CHEMINÉE AUSGESTATTET. NEBST EINEM EIGENEN KELLERABTEIL, GEHÖRT ZU JEDER WOHNUNG AUCH EIN ESTRICHABTEIL. DIE WOHNUNGEN VERFÜGEN ÜBER EINEN EIGENEN WASCHTURM IM BADEZIMMER. DIE 3 MIETER DER 2 ½-ZIMMER- WOHNUNGEN IM HAUS 4, TEILEN SICH IM UG EINEN WASCHTURM. EIN VELOABSTELLRAUM PRO HAUS ERMÖGLICHT ES, AUCH FAHRRAD UND KINDERWAGEN TROCKEN UND SICHER ABZUSTELLEN. VOM UNTERGESCHOSS GELANGT MAN DIREKT UND BEQUEM IN DIE UNTERIRDISCHE EINSTELLHALLE, OHNE DAS HAUS VERLASSEN ZU MÜSSEN. IM UNTERGESCHOSS HAT ES GESAMTHAFT 13 BASTELRÄUME MIT STROMANSCHLUSS UND FENSTER. 3

4 WOHNUNGSÜBERSICHT ROTHMATTWEG 2 ETAGE NUMMER GRÖSSE M 2 BALKON M 2 KELLER M 2 MZ BRUTTO STATUS 001 EG LINKS 4 ½-ZW CHF EG MITTE 2 ½-ZW CHF VERMIETET 003 EG RECHTS 3 ½-ZW CHF VERMIETET 1. OG 1. OG 1. OG 2. OG 2. OG 2. OG 101 LINKS 102 MITTE 103 RECHTS 201 LINKS 202 MITTE 203 RECHTS 4 ½-ZW CHF VERMIETET 2 ½-ZW CHF VERMIETET 4 ½-ZW CHF VERMIETET 4 ½-ZW CHF ½-ZW CHF VERMIETET 4 ½-ZW CHF UG 1 BASTELRAUM 10.5 CHF 75 UG 2 BASTELRAUM 17.4 CHF 120 UG 3 BASTELRAUM 17.4 CHF 120 UG 4 BASTELRAUM 17.6 CHF 120 UG 5 BASTELRAUM 9.2 CHF 65 VERMIETET UG 6 BASTELRAUM 9.1 CHF 65 VERMIETET UG LAGER 25.2 CHF 125 AUSSENPARKPLÄTZE UND/ODER EINSTELLHALLENPLÄTZE KÖNNEN SIE FÜR CHF 60. BZW / MONAT DAZUMIETET. 4

5 GRUNDRISSE HAUS 2 ERDGESCHOSS WOHNUNG 001 MIT GARDEROBE / EINBAUSCHRÄNKEN BADEZIMMER MIT BADEWANNE / FENSTER SEPARATES GÄSTE-WC WASCHMASCHINE / TUMBLER IN BADEZIMMER 5

6 GRUNDRISSE HAUS 2 ERDGESCHOSS WOHNUNG 002 BADEZIMMER MIT DUSCHE WASCHMASCHINE / TUMBLER IN BADEZIMMER 6

7 GRUNDRISSE HAUS 2 ERDGESCHOSS WOHNUNG 003 BADEZIMMER MIT DUSCHE / FENSTER SEPARATES GÄSTE-WC WASCHMASCHINE / TUMBLER IN BADEZIMMER 7

8 GRUNDRISSE HAUS 2 1. OBERGESCHOSS WOHNUNG 101 MIT GARDEROBE / EINBAUSCHRÄNKEN BADEZIMMER MIT BADEWANNE / FENSTER SEPARATES GÄSTE-WC WASCHMASCHINE / TUMBLER IN BADEZIMMER 8

9 GRUNDRISSE HAUS 2 1. OBERGESCHOSS WOHNUNG 102 BADEZIMMER MIT DUSCHE WASCHMASCHINE / TUMBLER IN BADEZIMMER 9

10 GRUNDRISSE HAUS 2 1. OBERGESCHOSS WOHNUNG 103 BADEZIMMER MIT DUSCHE / FENSTER SEPARATES GÄSTE-WC WASCHMASCHINE / TUMBLER IN BADEZIMMER 10

11 GRUNDRISSE HAUS 2 2. OBERGESCHOSS WOHNUNG 201 MIT GARDEROBE / EINBAUSCHRÄNKEN WOHNZIMMER MIT CHEMINÉE BADEZIMMER MIT BADEWANNE / FENSTER SEPARATES GÄSTE-WC WASCHMASCHINE / TUMBLER IN BADEZIMMER 11

12 GRUNDRISSE HAUS 2 2. OBERGESCHOSS WOHNUNG 202 BADEZIMMER MIT DUSCHE WASCHMASCHINE / TUMBLER IN BADEZIMMER 12

13 GRUNDRISSE HAUS 2 2. OBERGESCHOSS WOHNUNG 203 WOHNZIMMER MIT CHEMINÉE BADEZIMMER MIT DUSCHE / FENSTER SEPARATES GÄSTE-WC WASCHMASCHINE / TUMBLER IN BADEZIMMER 13

14 GRUNDRISS UG HAUS 2 UNTERGESCHOSS 14

15 WOHNUNGSÜBERSICHT - ROTHMATTWEG 4 ETAGE NUMMER GRÖSSE M 2 BALKON M 2 KELLER M 2 MZ BRUTTO STATUS 001 EG LINKS 4 ½-ZW CHF EG MITTE 2 ½-ZW CHF VERMIETET 003 EG RECHTS 3 ½-ZW CHF OG 1. OG 1. OG 2. OG 2. OG 2. OG 101 LINKS 102 MITTE 103 RECHTS 201 LINKS 202 MITTE 203 RECHTS 4 ½-ZW CHF ½-ZW CHF VERMIETET 4 ½-ZW CHF ½-ZW CHF ½-ZW CHF VERMIETET 4 ½-ZW CHF UG 1 BASTELRAUM 19.9 CHF 135 VERMIETET UG 2 BASTELRAUM 12 CHF 85 UG 3 BASTELRAUM 17.9 CHF 120 VERMIETET UG 4 BASTELRAUM 16.7 CHF 115 UG 5 BASTELRAUM 17.3 CHF 120 VERMIETET UG 6 BASTELRAUM 6.2 CHF 50 VERMIETET AUSSENPARKPLÄTZE UND/ODER EINSTELLHALLENPLÄTZE KÖNNEN SIE FÜR CHF 60. BZW /MONAT DAZUMIETET 15

16 GRUNDRISSE HAUS 4 ERDGESCHOSS WOHNUNG 001 BADEZIMMER MIT DUSCHE SEPARATES GÄSTE-WC WASCHMASCHINE / TUMBLER IN BADEZIMMER 16

17 GRUNDRISSE HAUS 4 ERDGESCHOSS WOHNUNG 002 BADEZIMMER MIT DUSCHE WASCHMASCHINE / TUMBLER IM UNTERGESCHOSS 17

18 GRUNDRISSE HAUS 4 ERDGESCHOSS WOHNUNG 003 BADEZIMMER MIT DUSCHE SEPARATES GÄSTE-WC WASCHMASCHINE / TUMBLER IN BADEZIMMER 18

19 GRUNDRISSE HAUS 4 1. OBERGESCHOSS WOHNUNG 101 BADEZIMMER MIT BADEWANNE / FENSTER SEPARATES GÄSTE-WC WASCHMASCHINE / TUMBLER IN BADEZIMMER 19

20 GRUNDRISSE HAUS 4 1. OBERGESCHOSS WOHNUNG 102 BADEZIMMER MIT DUSCHE WASCHMASCHINE / TUMBLER IM UNTERGESCHOSS 20

21 GRUNDRISSE HAUS 4 1. OBERGESCHOSS WOHNUNG 103 BADEZIMMER MIT BADEWANNE / FENSTER SEPARATES GÄSTE-WC WASCHMASCHINE / TUMBLER IN BADEZIMMER 21

22 GRUNDRISSE HAUS 4 2. OBERGESCHOSS WOHNUNG 201 WOHNZIMMER MIT CHEMINÉE BADEZIMMER MIT BADEWANNE / FENSTER SEPARATES GÄSTE-WC WASCHMASCHINE / TUMBLER IN BADEZIMMER 22

23 GRUNDRISSE HAUS 4 2. OBERGESCHOSS WOHNUNG 202 BADEZIMMER MIT DUSCHE WASCHMASCHINE / TUMBLER IM UNTERGESCHOSS 23

24 GRUNDRISSE HAUS 4 2. OBERGESCHOSS WOHNUNG 203 WOHNZIMMER MIT CHEMINÉE BADEZIMMER MIT BADEWANNE / FENSTER SEPARATES GÄSTE-WC WASCHMASCHINE / TUMBLER IN BADEZIMMER 24

25 GRUNDRISS UG HAUS 4 UNTERGESCHOSS 25

26 ÜBERSICHT EINSTELLHALLE HAUS 2 HAUS 4 26

27 KURZBAUBESCHRIEB KÜCHE ARBEITSFLÄCHE: GRANITABDECKUNG FRONTEN: HELLGRAU GESCHIRRSPÜLER / GLASKERAMIKHERD / BACKOFEN / KÜHLSCHRANK MIT GEFRIERFACH BADEZIMMER / SEP. WC SPIEGELSCHRANK MIT BELEUCHTUNG BADEWANNE ODER DUSCHE WANDKLOSETT SEPARATES GÄSTE-WC (IN 3 ½- UND 4 ½-ZIMMERWOHNUNGEN) BODENBELÄGE WOHNRÄUME- UND SCHLAFZIMMER: EICHENPARKETT (3 ½- UND 4 ½-ZIMMERWOHNUNGEN) BADEZIMMER: KERAMIKPLATTEN (3 ½- UND 4 ½-ZIMMERWOHNUNGEN) GANZE WOHNUNG: KERAMIKPLATTEN (2½-ZIMMERWOHNUNGEN) BALKON GLASGELÄNDER FENSTER KUNSTSTOFF-FENSTER ISOLIERVERGLASUNG VORHANGSCHIENEN LAMELLENSTOREN GELENKARM-MARKISE MIT HANDKURBEL (BALKON) HEIZUNG FUSSBODENHEIZUNG MIT RAUMTHERMOSTAT IN JEDEM ZIMMER ELEKTROINSTALLATIONEN SONNERIE UND GEGENSPRECHANLAGE DECKENANSCHLÜSSE UND DREIFACHSTECKDOSEN IN ALLEN ZIMMERN DER WOHNBEREICH VERFÜGT ÜBER TELEFON- SOWIE KABEL-TV-DOSE WASCHEN / TROCKNEN WASCHMASCHINE / TUMBLER IN WOHNUNG (IN 3 ½- UND 4 ½-ZIMMERWOHNUNGEN) PARKSITUATION 18 EINSTELLHALLENPLÄTZE / 4 AUSSENPARKPLÄTZE VELORAUM IM UG VORBEHALTE DIESE PROSPEKTINFORMATIONEN BASIEREN AUF DEM DERZEITIGEN PLANUNGSSTAND. ÄNDERUNGEN BLEIBEN VORBEHALTEN. 27

28 WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME UND HELFEN IHNEN GERNE, DIE FÜR SIE PASSENDE WOHNUNG IN DER ÜBERBAUUNG ZU FINDEN. IHRE NOTIZEN VERMIETUNG UND BERATUNG LIVO AG JURASTRASSE OLTEN / 28

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