ESPACIO. Erstvermietung. ZÜRICH-HÖNGG. Exklusives Wohnen mit Weitsicht. 2½ bis 3½ Zimmer- Wohnungen
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- Monika Roth
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1 ESPACIO Exklusives Wohnen mit Weitsicht Erstvermietung ZÜRICH-HÖNGG 2½ bis 3½ Zimmer- Wohnungen
2 RÜCKZUG Ihr neuer Lebensmittelpunkt über den Dächern der City bietet Alles, was man von einer hochklassigen Immobilie erwarten kann, und noch mehr. Einladender Eichenparkett in Kombination mit schlichten, grauen Elementen in Küche und in den Nasszellen vermittelt moderne Wohnlichkeit. Jede Wohnung verfügt über eine individuell regulierbare Niedertemperatur-Fussbodenheizung und eine eigene Waschmaschine mit Tumbler im Kellerabteil. Grosszügige Terrassen, Balkone und Gartensitzplätze geben eine Aussicht frei, die ihresgleichen sucht. Hier wohnt man nicht einfach, hier lebt man mit allen Sinnen. HIGHLIGHTS u Minergie zertifiziert u Heizsystem mit Wärmepumpe und Erdsonde u Niedertemperatur-Fussbodenheizung, individuell regulierbar u Einbauspots vorhanden u Waschmaschine und Tumbler im eigenen Kellerraum u Trocknungsraum im Untergeschoss u Küchenabdeckung dunkel (granit) u Küchenfronten grau (warm/ matt) u Platten im Sanitärbereich ( sandbeige ) u Sitzplätze, Balkone und Dachterrasse u Dachterrasse begehbar für alle Wohnungen u Private Dachterrasse für alle Wohnungen ohne Balkon u Parkett im Wohnraum und den Schlafzimmern Eiche nature u Wunderschöne Weitsicht auf das Stadtzentrum und Teils Seesicht FARBKONZEPT Küchenabdeckung Küchenfront Parkett Nasszelle Nasszelle
3 AUSBLICK Das exklusive Wohngefühl geht über die Grenzen der Räume hinaus. Jede Wohnung verfügt entweder über einen grossen Gartensitzplatz oder einen persönlichen Bereich auf der Dachterrasse. Geniessen Sie die wunderschöne Weitsicht über das idyllische Quartier und das Stadtzentrum hinweg bis hinunter zum See.
4 ANSCHLUSS Sportplatz Hönggerberg Kindergarten Riedhof Espacio Migros Espacio Oerlikon Credit Suisse Alnatura Bio-Supermarkt Höngg Altstetten Zürich Durch die bevorzugte Lage in Zürich-Höngg sind Sie einerseits optimal an die City angebunden und geniessen andererseits einen Rückzugsort zum Wohlfühlen, in einem ruhigen Quartier an erhöhter Position. Die Umgebung ist nicht zu dicht bebaut und vermittelt mit viel Grün eine fast dorfähnlichen Atmosphäre. Eine Bushaltestelle befindet sich in der unmittelbaren, Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
5 KURZBAUBESCHRIEB FENSTER u Ebenen 0 4: Holzmetallfenster 3-fach Isolierverglasung, min. 1 Drehkippflügel pro Raum u Gartenwohnungen Ebene 0, Ebene 1 und Terrassen Ebene 3: Hebeschiebetüren Holzmetall mit 3-fach Isolierverglasung u Übereckverglasung in den Gebäudeaussenecken Ebene 2+3 mit Holzmetallfenster mit 3-fach Isolierverglasung u Fenster der Gartenwohnungen mit abschliessbaren Griffen u Metallteile integral eingefärbt BWB-Permalux P1. Dichtungen schwarz u Glas: 3-fach IV-Wärmeschutzglas, gemäss Anforderungen Minergie P und Energienachweis SONNENSCHUTZ u Ebene 3 auf den Terrassen jeweils pro Wohnung eine Knickarmmarkise, Armlänge 250 cm, elektrisch bedienbar Stoff / Farbe: Acrylstoff, nach Konzept Architekt / Behörde VERBUNDRAFFSTOREN u Verbundraffstoren mit beweglichen Lamellen, Farbe Alu natur, elektrisch bedienbar bei allen Fenstern exkl. Treppenhausfenster, Führungsschienen Alu natur, Storenblenden aus verputzten Elementen (analog Fassade) ELEKTROTECHNIK / MULTIMEDIA u Multimediaverkabelungssystem u Zukunftsorientiert für bis zu drei Medien pro Raum (ohne Küche, Abstellraum, Entrée und Nasszellen) d.h. eine Multimediasteckdose für Dienste wie Telefon / Computervernetzung / Radio / TV, die Verkabelung verläuft sternförmig (1 Multimediadose pro Zimmer, 1 Lampenstelle pro Zimmer, geschaltete Steckdosen, Einbauspots in Korridor, Elektroanschluss für Sanimat bei WC vorsehen u Videogegensprechanlage mit elektrischem Türöffner u Beleuchtung allgemeine Teile über Bewegungsmelder u Elektrische Antriebe für Verbundrafflamellenstoren inkl. Markisen u Wandleuchten pro Terrassenseite u Aussenleuchten auf Dachzinne HEIZTECHNIK u Wärmeerzeugung für Heizung mit Erdsondenwärmepumpe u Fussboden-Niedertemperatur-Heizung u Wohnungen mit Einzelraumregulierung LÜFTUNGSANLAGEN u Kontrollierte Lüftung u Minergie -zertifiziert u Lüftung zentral, pro Wohnung mittels Stufenschalter individuell reguliert SANITÄRAPPARATE u Sanitärapparate gemäss Plan, weiss u Pro Wohnung Waschmaschine / Tumbler im Keller SPEZIELLE SANITÄR APPARATE u Pro Attika-Terrasse ein Schlauchventil ab Wohnungsverteilung u Erdgeschoss: Stirnseitig je ein Schlauchventil, frostsicher mit Netzdruck BODENBELÄGE u Wohnräume und Schlafräume aus Eichenparkett u Bodenbeläge in Nasszellen Feinsteinzeug WANDBELÄGE u Alle Wände exkl. Nasszellen, Reduit und Abstellräume in Deckputz, Abrieb 0.5 mm; Decken Weissputz u Nasszellen, Reduit und Abstellräume auf Geschoss: Wände über den Wandplatten Weissputz, Abrieb 0.5 mm; Decken Weissputz SCHREINERARBEITEN u 1 Vorhangschiene direkt in Weissputzdecke eingelassen bei allen Fenstern LIFTANLAGE u Alle Wohnungen sind mit einem rollstuhlgängigen Lift stufenlos erreichbar GARAGENTOR u Kipptor mit Federzug-System für die Ein- und Ausfahrt. Torantrieb mit Motor u Automatisches Tor mit Funksteuerung u Je 1 Handsender pro Tiefgaragenplatz
6 Erstvermietung Markstein AG Zürich Bellerivestrasse Zürich Bauherr Vögtli Immobilien Rosenweg Hirschthal Architekt De Biasio + Scherrer dipl. Architekten ETH / SIA Seefeldstrasse Zürich Die in dieser Vermietungsbroschüre gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht integrierenden Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Sämtliche Prospektinformationen basieren auf dem derzeitigen Planungsstand. Die fotorealistischen Darstellungen haben nur richtungsweisenden Charakter. Allfällige Änderungen behält sich die Bauherrschaft ausdrücklich vor.
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