Freistehendes 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus

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1 Kontakt Tel. Andrea Flükiger VERKAUFSDOSSIER Freistehendes 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Adresse Rigistrasse 5, 8303 Bassersdorf Parzellen-Nr. 841 Grundstückfläche 813 m2 Baujahr 1956 (renoviert 1991) Kubatur GVZ 845 m3 Nettowohnfläche ca. 198 m2 (zzgl. Estrich, Keller, Sauna) Autoabstellplätze Garage, 1 Aussenparkplatz und Vorfahrt Bezugstermin Nach Vereinbarung ab Herbst 2014 Verkaufspreis CHF 1'450'000.- Seite 1 von 9 ARF Real Estate GmbH Bergstrasse Volketswil T

2 Lage Das charmante, freistehende 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit seiner südwestseitigen Ausrichtung liegt zurückversetzt von der Rigistrasse an ruhiger und begehrter Wohnlage in einem Einfamilienhausquartier in Bassersdorf, direkt unterhalb des Naherholungsgebietes. Die erhöhte Lage bietet seinen Bewohnern einen wunderschönen Weitblick über das Glatttal. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur ist Bassersdorf der ideale Wohnort für Familien mit Kindern. Das Dorfzentrum, bietet alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten und ist wie auch die Schulen und Kindergärten bequem zu Fuss in nur 6 Minuten erreichbar. Als Teil der «Glatttalstadt», unweit des Flughafens und der Stadt Zürich, hat sich Bassersdorf zu einer mittelgrossen Gemeinde mit allen Vorteilen eines gut situierten Wirtschaftsstandortes entwickelt. Bassersdorf verfügt über ein aktives Dorfleben und gilt als attraktive, moderne und zukunftsorientierte Wohngemeinde. Über die S-Bahn mit den Linien S2 und S7 sowie verschiedene Buslinien ist Bassersdorf gut an das öffentliche Verkehrsnetz, an den Flughafen und an die Wirtschaftszentren Zürich und Winterthur angeschlossen. Seite 2 von 9

3 Katasterplan Objekt Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist in einen wunderschönen Naturgarten eingebettet. Der Innenausbau wurde 1991 grundlegend neu gestaltet, die Sanitär- und Elektroinstallationen wurden komplett saniert. Charakteristische Elemente sind im Originalzustand erhalten. Die Oelheizung wurde im Jahr 1999 erneuert. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Küche verfügt über Glaskeramik, Backofen/Dampfgarer, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierabteil, alle Geräte wurden 2003 ersetzt. Das offene, sehr schön belichtete Wohnzimmer mit Luftraum zum Obergeschoss bietet den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohn- und Esszimmer ist mit Natursteinplatten, die Decken teilweise mit Kirschbaumtäfer ausgestattet. Die Böden in den Zimmern sind mit Parkett oder Teppich versehen. Im Wintergarten (Bj. 1992) kann man auch in der Übergangszeit, wenn es draussen noch kühl und frisch ist, die Sonne und den schönen Garten geniessen. Im Parterre befinden sich neben der grossen Eingangshalle mit Kaminofen (2009) auch die Waschküche mit Waschmaschine (2006) und Tumbler sowie der Kellerraum mit Sauna und ein vollwertiges Zimmer, welches sich bestens als Arbeits- oder Therapieraum eignet. Seite 3 von 9

4 Grundrisse Untergeschoss Seite 4 von 9

5 Erdgeschoss Seite 5 von 9

6 Dachgeschoss Seite 6 von 9

7 Kontakt Tel. Andrea Flükiger Impressionen Jennifer Rimann Gepflegter Naturgarten Seite 7 von 9 ARF Real Estate GmbH Bergstrasse Volketswil T

8 Wintergarten Essbereich Wohnzimmer Seite 8 von 9

9 Aufgang zur Galerie (Luftraum) Zimmer Erdgeschoss Zimmer Dachgeschoss Irrtum und Änderung bleiben ausdrücklich vorbehalten (S. E. & O.). Volketswil, Januar 2014 Seite 9 von 9

4 ½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss

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