GEMÜTLICHE 2 ½-ZIMMER WOHNUNG AN ZENTRALER LAGE IN LENZERHEIDE

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1 GEMÜTLICHE 2 ½-ZIMMER WOHNUNG AN ZENTRALER LAGE IN LENZERHEIDE

2 INHALTSVERZEICHNIS: ZUSAMMENFASSUNG 2 MAKROSTANDORT: LENZERHEIDE 3 MIKROSTANDORT: ZENTRUM LENZERHEIDE 3 OBJEKTBESCHRIEB: RAUMPROGRAMM 4 GRUNDRISS 5 IMPRESSIONEN 6 AUSKUNFT UND BERATUNG 8 Seite 1

3 ZUSAMMENFASSUNG OBJEKTART: Ferienwohnung ZIMMER: 2.5 FLÄCHE: ca. 60 m2 ORT: Lenzerheide BAUJAHR: 1993 BEZUG: n. Vereinbarung STOCKWERK: Erdgeschoss ZUSTAND: sehr gut PREIS: CHF PREIS EINSTELLPLATZ: CHF Küche/Essbereich BESCHREIBUNG: Die sehr geräumige 2 ½ Zimmer-Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Lenzerheide. Die Wohnung bietet mit der Ausrichtung und dem Kachelofen ein helles und gemütliches Ambiente. DETAILS: Wohnzimmer Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Einkaufsmöglichkeiten und die Poststelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt. AUSSTATTUNG: 1 Parkplatz in der Einstellhalle Sitzplatz Kachelofen Kellerabteil Seite 2

4 MAKROSTANDORT: LENZERHEIDE Sie erreichen Lenzerheide sowohl aus Zürich als auch aus St. Gallen in ca. 1 ½ Stunden. Lenzerheide ist ein bekannter Wintersport-Ort in den Alpen von Graubünden. Seit Anfang 2014 ist das Skigebiet mit Arosa verbunden und bietet 225 km schneesichere Pisten. Die Lenzerheide ist unter anderem bekannt für die Ausrichtung des Weltcupfinals der Alpinen Skirennfahrer und die Tour de Ski der Langläufer. Neben den 225 km Skipiste bietet die Lenzerheide im Winter 56 km frisch FLÄCHE : m2 gespurte Langlaufloipen und 80 km markierte und STOCKWERK : 4. StockEine präparierte Winterwanderwege. Natureisbahn befindet sich mitten im Dorf. Das Sportzentrum H2lai lädt im Sommer wie im Winter zum Badespass und Wellness ein. Auch im Sommer lockt die Ferienregion mit vielen Freizeitmöglichkeiten km Wanderwege und 200 km Biketrails laden zu einer Tour in den Bergen. Am Heidsee lassen sich die heissen Sommertage mit Surfen, Segeln, Pedalo, Angeln oder Sonnenbaden geniessen. Der Golfplatz Lenzerheide ist in 2 Minuten mit dem Auto bequem erreichbar. MIKROSTANDORT: ZENTRUM LENZERHEIDE Die Wohnung liegt im Zentrum der Lenzerheide. Einkaufsmöglichkeiten, eine Poststelle, Restaurants und diverse Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Langlaufloipe führt am Haus vorbei und das Skigebiet erreicht man bequem mit dem Sportbus, welcher vor dem Haus hält. Seite 3

5 OBJEKTBESCHRIEB Die sehr geräumige 2 ½-Zimmer Ferienwohnung mit 60 m2 befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Lenzerheide. Von der Einstellhalle wird die Wohnung bequem mit dem Lift erreicht. Durch ein grosszügiges Entree mit Garderobe gelangt man in die OBJEKTBESCHRIEB: RAUMPROGRAMM Erdgeschoss m2 Entrée 7.0 Küche 6.0 Wohnen/Essen WC/Dusche verschiedenen Räume der Wohnung. Zimmer I 14.0 Das Bad mit WC liegt auf der linken Seite des Eingangs. Es befindet sich in einem guten Zustand und die Wände sind bis auf eine Höhe von 2 m gefliest. Total 60.0 Die Küche ist mit einem Glaskeramikherd ausgestattet. Die Geräte befinden sich in gutem Zustand. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet durch die grosse Fensterfront ein helles Ambiente. Es ist mit einem Kachelofen ausgestattet, welcher ein gemütliches Flair in die Wohnung bringt. Durch das Wohnzimmer erreicht man den Sitzplatz, welcher ruhig gelegen ist und somit zum Ausruhen einlädt. Die Böden bestehen aus Parkett und sind in einem guten Zustand. Das Dach wurde im 2014 renoviert. RAUMPROGRAMM Bad/WC Seite 4

6 GRUNDRISS Seite 5

7 IMPRESSIONEN Küche Essbereich Seite 6

8 Schlafzimmer Sitzplatz Seite 7

9 AUSKUNFT UND BERATUNG CURVÉR IMMOBILIEN + TREUHAND AG Voa Principala 38 CH-7078 Lenzerheide Manfred Fiegl Mitglied der Geschäftsleitung Fon: m.fiegl@curver.ch Seite 8