IMzelgli MEHR ALS WOHNEN. Grosszügige und attraktive 2- bis 5½-Zimmer- Eigentumswohnungen im Zentrum von Hirschthal.

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1 IMzelgli MEHR ALS WOHE Grosszügige und attraktive 2- bis 5½-- Eigentumswohnungen im Zentrum von Hirschthal.

2 gemeinde/lage SCHELL I DER STADT UD IM GRÜE In Hirschthal steht die Kirche noch im Dorf. Denn in der ruhigen Aargauer Gemeinde mit 1'45 Einwohnern grüsst man sich auf der Strasse, und die Dorfvereine sorgen für ein aktives Gemeindeleben. Die Waldlandschaft des Suhrentals bietet Ihnen ideale Erholungsmöglichkeiten: Spazieren Sie dem idyllischen Talbach entlang, erklimmen Sie einen der umliegenden Hügel mit dem Bike und erholen Sie sich so vom anstrengenden Arbeitsalltag. Zieht es Sie in die Stadt, gelangen Sie mit dem Auto in 1 und mit dem ÖV in 15 Minuten nach Aarau. Und da Hirschthal im Zentrum des Vierecks Zürich, Basel, Bern und Luzern liegt sowie bestens an das Verkehrsnetz angebunden ist, erreichen Sie jede dieser Städte in rund einer Dreiviertelstunde. DISTAZE Aarau Luzern Zofingen Olten 9 km 42 km 16 km 15 km Olten Aarau Lenzburg Oberentfelden Gränichen Seengen A1 Zofingen HIRSCHTHAL Triengen Menziken A2 Sursee LEGEDE Standort im Zelgli 1 WSB Bahnhof Hirschthal 2 Post 3 Schule Hirschthal 4 Kindergarten 5 Waldschule 6 Spar-Supermarkt 7 Primo HOLZIKE 7 Hardstr. Holzikerstr. 6 Suhrenmattstr. Hardstr. Alte Strasse Holzikerstr. Suhre Lindengasse 1 Hauptstr. Zelglistr. Trottengasse HIRSCHTHAL Rebhalde Hofmattenstr. Eggstr. Talstr. 5

3 projekt WE WOHTRÄUME WAHR WERDE Sie haben die Wahl: Insgesamt zwei Dutzend elegante Eigentumswohnungen an bester Lage warten darauf, von Ihnen und Ihren Liebsten mit Leben erfüllt zu werden. Grosse n und Balkone laden ein, den Tag an der frischen Luft ausklingen zu lassen, dabei den Blick über die umliegenden grünen Hügel schweifen zu lassen und durchzuatmen. Egal ob 2- Loftwohnung oder 5½- Attikawohnung: Sämtliche Wohnungen verfügen über gross zügige Grundrisse. So ist garantiert, dass Sie sich in Ihrem zur Realität gewordenen Wohntraum von Anfang an wohlfühlen.

4 situation SCHÖER WOHE HEISST SCHÖER LEBE Individualität, Komfort, viel Raum: Die attraktiven Eigentumswohnungen im Zentrum von Hirschthal decken jedes Wohnbedürfnis ab. Die gepflegte Umgebungsgestaltung mit Spielplatz und Bäumen rundet das stimmige Bild ab. So wird Wohnen zum Vergnügen. ZELGLISTRASSE COT. BESUCHER-PP EI-/AUSFAHRT TIEFGARAGE PP SPIELPLATZ HAUPTSTRASSE WSB BAHHOF ca. 15 m

5 wohnungen AGEEHMES RAUM- UD WOHKLIMA Die n der aparten Attika-Wohnungen sind äusserst grosszügig gestaltet. Aber auch die Balkone und n in den unteren Etagen bieten reichlich Platz für viele glückliche Momente. Raumhohe Fensterfronten und das Wintergartenähnliche Wohnzimmer sorgen für ein angenehm helles Raum- und Wohnklima. Moderne Technik und die geschickte Raumaufteilung garantieren maximales Wohnvergnügen. Selbstverständlich entsprechen alle verwendeten Baumaterialien den höchsten Ansprüchen. Die Parkettböden etwa bestehen aus amerikanischem ussbaumholz, das nicht nur sehr edel aussieht, sondern auch grössten Beanspruchungen standhält. VISUALISIERUG 4½-- Wohnung, Attikageschoss VISUALISIERUG 4½--Wohnung Erdgeschoss

6 GESCHOSSWOHUG 5.5 m² 18.5 m² 4½-ZIMMER Haus 2 EG + 2.OG Haus 4 1.OG Eingang HF: m² : 2 Garten/Sitzpl. EG: 12. m² 2. m² Wohnen/Essen 4. m² 7.5 m² 2 MASSSTAB 1:1

7 GESCHOSSWOHUG 5.5 m² 18.5 m² 4½-ZIMMER Haus 2 1.OG Haus 4 EG + 2.OG Eingang HF: m² : 2 Garten/Sitzpl. EG: 246. m² 2. m² Wohnen/Essen 4. m² 7.5 m² 2 MASSSTAB 1:1

8 Wohlfühlen und geniessen. VISUALISIERUG 4½--Wohnung, Erdgeschoss

9 GESCHOSSWOHUG 2-ZIMMER Haus 2 1.OG + 2.OG HF: 51. m² : 23. m² 3. m² Wohnen/Essen/ 29. m² 17. m² 23. m² MASSSTAB 1:1

10 GESCHOSSWOHUG 2½-ZIMMER Haus 2 1.OG + 2.OG HF: 75.5 m² : m² 7. m² 2. m² Eingang 5.5 m² Wohnen/Essen 4. m² 1 MASSSTAB 1:1

11 19.5 m² GESCHOSSWOHUG 3½-ZIMMER Haus 2 EG + 2.OG HF: 92.5 m² : 19.5 m² Garten/Sitzpl. EG: 189. m² Wohnen 39.5 m² 7.5 m² 2. m² Eingang/Gang MASSSTAB 1:1

12 19.5 m² GESCHOSSWOHUG 3½-ZIMMER Haus 2 1.OG HF: 92.5 m² : 19.5 m² Wohnen 4. m² 7.5 m² 2. m² Eingang/Gang MASSSTAB 1:1

13 GESCHOSSWOHUG 5½-ZIMMER Haus 2 EG HF: 133. m² Sitzplatz: 1 Garten: 22. m² 18. m² m² 2. m² WC 3. m² 1 Eingang/Gang Wohnen 4. m² Sitzplatz 1 MASSSTAB 1:1

14 1 GESCHOSSWOHUG 4½-ZIMMER Haus 4 EG + 2.OG HF: m² : 1 Garten/: 142. m² Wohnen 4. m² 7.5 m² 2. m² Eingang/Gang 18.5 m² 5.5 m² MASSSTAB 1:1

15 GESCHOSSWOHUG 4½-ZIMMER Haus 4 EG + 1.OG + 2.OG HF: m² : 1 Garten/Sitzpl. EG: 37. m² 5.5 m² 7.5 m² 2. m² Eingang/Gang Wohnen 4. m² 18.5 m² 1 MASSSTAB 1:1

16 1 GESCHOSSWOHUG 4½-ZIMMER Haus 4 1.OG HF: 117. m² : 1 Wohnen 39.5 m² 7.5 m² 2. m² Eingang/Gang 18. m² MASSSTAB 1:1

17 39. m² 15.5 m² ATTIKAWOHUG 5½-ZIMMER Haus 2 DG Haus 4 DG HF: 113. m² ord: 39. m² Süd: 41. m² 11.5 m² 12. m² Oblicht Oblicht 12. m² Oblicht Eingang 12.5 m² WM 1.5 m² 8.5 m² Wohnen/Essen 31. m² Oblicht Oblicht 41. m² MASSSTAB 1:1

18 ATTIKAWOHUG 4½-ZIMMER Haus 2 DG Haus 4 DG HF: 1. m² : 57. m² 12. m² 12. m² Oblicht 9. m² 1.5 m² 5.5 m² WM Oblicht Oblicht Flur 4.5 m² Oblicht Wohnen/Essen 3 Oblicht 17.5 m² 57. m² MASSSTAB 1:1

19 Grosszügig und stilvoll. VISUALISIERUGE 4½--Wohnung Attikageschoss

20 UTERGESCHOSS KELLER/TIEFGARAGE m² 1.5 m² 1.5 m² 1.5 m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² Technik 29. m² Veloraum 6. m² m² m² m² m² m² Ein-/Ausfahrt Technik 8. m² Abwart 9. m² Tiefgarage m² m² Umkl. 3.5 m² Du/ WC KS 4.5 m² Hobbyraum m² Gemeinschaftsraum/ Fitness 58. m² Tiefgarage allgemein 41 Parkplätze räume Gemeinschaftsraum/Fitness Hobbyraum Aus den Angaben dieser Verkaufsdokumentation (Beschrieb, Grundrisse, Visualisierungen, etc.) können keinerlei Ansprüche geltend gemacht werden. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten m MASSSTAB 1:4

21 IMzelgli MEHR ALS WOHE KOTAKT/ VERKAUF Immo2 GmbH Bahnhofweg Dagmersellen Tel / info@immo2.ch