Liegenschaftsdossier. 4 ½ Einfamilienhaus Berthastrasse Gerlafingen / SO

Transkript

1 Liegenschaftsdossier

2 1. Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis Lage Ortsplan Gemeinde Gemeinde-Daten Objektbeschrieb Situation Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Verkaufspreis Fotos Kontakt und weitere Infos

3 2. Lage

4 3. Ortsplan

5 4. Gemeinde Geografische Lage Von Gerlafingen aus sind die wichtigen Zentren allesamt kurzfristig erreichbar: In 30 Minuten ist man im Berner Paul-Klee-Museum, in 45 Minuten ist die Eff-Cee-Bee- Stimmung im Basler Joggeli zu geniessen und in 60 Minuten kann man im Zürcher Letzigrund an einem Openair-Konzert Bryan Adams zujubeln. Der Autobahnanschluss hat nebst seinen belastenden Auswirkungen halt auch seine guten Seiten, wenn ein Dorf so zentral gelegen ist wie Gerlafingen. Erschliessung Gerlafingen ist mit dem direkten A1-Anschluss, mit dem RM-Bahnhof der Regionalverkehr Mittelland und durch den direkten Bus von und nach Solothurn gut erreichbar und ebenso ist man mit diesen Verkehrsträgern auch schnell an den gewünschten auswärtigen Zielorten. Bildungswesen Gerlafingen bietet das gesamte Volksschulangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufe im eigenen Dorf an. Die Schule geniesst einen hohen Stellenwert und viel behördlichen Goodwill. Sie zeichnet sich durch Innovation aus und hat in vielen Bereichen die Pionierrolle übernommen. Naherholungsqualität Vielfältige und schöne Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Tür oder sind einfach z. B. per Velo erreichbar: Dazu gehören das eigene Freibad, der soeben renaturierte, entschlammte Entenweiher mit Aussichtsturm, Wälder und offene Agrargebiete für Walking/Jogging/Biking. Die Flusslandschaft der Emme lädt zum gemütlichen Bräteln und zum erfrischenden Bad ein und der Altisberg eröffnet beschauliche Wandermöglichkeiten.

6 5. Gemeinde-Daten Einwohner 4870 Höhe 451 m.ü.m. 1,91 km2 Steuersatz Gemeinde: Kanton: Schulen Kindergarten: Primarschule: Realschule: Sekundarschule: Gymnasium: Gerlafingen Gerlafingen Gerlafingen Gerlafingen Solothurn ÖV Bahn, 300m vom Haus entfernt Bus, 500m vom Haus entfernt weitere Infos Einwohnergemeinde Telefon Telefax

7 6. Objektbeschrieb Dieses 4 ½ Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe und Ausblick an Wald und Landwirtschaftszone. Das Haus ist dennoch zentral gelegen. Objektdaten Grundbuch Nr. GB 2701 Gerlafingen / Solothurn Baujahr Neubau 2006 Wohnungsgrösse 180m2 Nettowohnfläche Kubaturen 526m3 Parzellengrösse 356m2 Gebäudeversicherung Baubeschreibung Statisches Konzept Fenster Dach Wirtschaftsraum Freisitz Heizungsanlage Autounterstand Parkplatz Umgebung Ausbau Trocken- /Holzbau Kunststoff Satteldach Vorhanden Vorhanden Gas vorhanden Vorhanden Grünflächen, Stein- u. Kiesbedeckung In den Wohnraum integrierte Küche mit Kochinsel. Separat WC im Erdgeschoss. Bad mit Dusche im Obergeschoss. Plattenböden befinden sich im Wohn- und Esszimmer, Parkettböden wurden in den Schlafräumen verlegt. Die Wände sind weiss gestrichen. Zum Teil sind Einbauleuchten und Beleuchtungskörper vorhanden.

8 7. Situation

9 8. Grundriss Erdgeschoss

10 9. Grundriss Erdgeschoss

11 10. Verkaufspreis Verkaufspreis Besitzantritt Gebühren u. Kaufkosten Besichtigung / Diverses ,- nach Vereinbarung Notariats- Grundbuchkosten und Handänderungssteuer zu Lasten der Käuferschaft Innenbesichtigung nur nach Vereinbarung und ausschliesslich in Begleitung der Verkäufer Die Angaben im Dossier dienen der allgemeinen Information, erfolgen ohne Gewähr und sind kein Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

12 11. Blick Süd/Ost

13 12. Fassade West

14 13. Küche / Wohnzimmer

15 14. Bad / sep.wc

16 15. Erdgeschoss

17 16. Kontakt Verkauf / Vermietung Rolf Zürcher Postfach Gerlafingen Telefon Telefax Mobile rzg@bluewin.ch rolf.zuercher@bluewin.ch