Luxuriöses 5 ½ -Zimmer-Einfamilienhaus mit Swimmingpool, Sauna, Wintergarten mit sensationeller, unverbaubarer Aussicht

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1 Liegenschaftstyp Luxuriöses 5 ½ -Zimmer-Einfamilienhaus mit Swimmingpool, Sauna, Wintergarten mit sensationeller, unverbaubarer Aussicht Adresse Kehlhofweg 5 Ort 6043 Adligenswil Beratung und Verkauf Waldetenstrasse Rotkreuz Telefon K. Kunz Homepage

2 Gemeinde Adligenswil Adresse

3 Aktuelle Fotos

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6 Infrastruktur der Gemeinde Adligenswil Bis 1970 war Adligenswil ein ländliches Bauerndorf. Danach setzte eine rege Bautätigkeit ein. Während 30 Jahren ist die Gemeinde um das Fünffache gewachsen. Adligenswil ist als Wohnort beliebt. Die sonnige und ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität. Dank der einmalig schönen Lage abseits der grossen Verkehrsachsen und der Nähe zur Stadt Luzern wird Adligenswil als Wohngemeinde gerne bevorzugt. Sämtliche Quartiere münden in Sackgassen; damit besteht kein Durchgangsverkehr. Gleichzeitig verfügt das Dorf über alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Anzahl Einwohner Steuereinheiten 2011 röm.-kath. ev.-ref. chr.-kath. Kanton Einwohnergemeinde Kirchgemeinde Total Steuereinheiten Schulangebot Die Schule Adligenswil bietet das vollständige Angebot der obligatorischen Volksschule an. Integrative Förderung, Begabungsförderung, Ganzheitliches Beurteilen und Fördern an der Unterstufe und die kooperative Form der Sekundarstufe I, differenziertes Angebot bei den Schulischen Diensten (Schulpsychologie, Logopädie, Psychomotorik) und über einen Schulsozialdienst. Freizeitangebot Wer seine Freizeit in Adligenswil sinnvoll und in Gesellschaft gestalten will, findet in den vielen Vereinen oder an den zahlreichen Veranstaltungen bestimmt das Richtige. Sport Mit dem neuen Gemeindezentrum haben die Sport- und Kulturvereine grosszügige Räumlichkeiten für ihre Anlässe. Einkaufsmöglichkeiten Migros, Coop, Denner, Tankstelle, div. Restaurants, Café, Bäckerei Erschliessung Adligenswil ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen. Die Verbindungen sind kundenfreundlich. Mit Postauto - und VBL-Bussen kann das Zentrum Luzern in wenigen Minuten erreicht werden.

7 Objektdaten: Baujahr 1978 Ausbau ten 1986 Grösse der Parzelle 1000 m 2 Umbauter Raum 1000 m 3 Grundbuch Adligenswil Plan 13, Grundstück Nr. 455, Ortsverzeichnis: Kehlhof Beschreibung der Stockwerke: Untergeschoss Wirtschaftsraum (Waschen), Keller, Heizung Erdgeschoss Entrée, Garderobe, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Cheminée, Wintergarten Zwischengeschoss Schlafzimmer, Galerie (Bibliothek) 1. Obergeschoss Schlafzimmer, Sauna, Bad, Dusche, Dachterrasse Getätigte Renovationen 1986 wurde ein Aussenschwimmbad gebaut wurde der Wintergarten angebaut. Aussenbereich Wintergarten, Schwimmbad, Sitzplatz, Rasen, Garten, Pflanzen, Bäume Lage und Zustand des Hauses Das Haus ist an einer sensationellen und sehr ruhigen Aussichtslage, am Ende einer Sackgasse. Es befindet sich in ausserordentlich gutem und gepflegtem Zustand. Der Erbauer und heutige Besitzer führte jede notwendige Reparatur sofort aus, sodass das Haus in einem bemerkenswert gutem Zustand ist. Das Haus ist ein Schmuckstück der besonderen Art. Als Folge der grossen Landreserve (1000 m2) besteht sogar eine beachtliche Baureserve. Die Bausubstanz ist massiv mit 2-Schalen-Mauerwerk und Isolation. IVVerglasung und Ziegeldach. 3 Anzahl Garagen 2 Garagen (115 m ) und 3 Aussenparkplätze Heizenergie Ölheizung

8 Lage: Das Haus liegt in der Wohnzone an erhöhter Lage mit absolut unverbaubarer Aussicht, ca. 5 Minuten zum öffentlichen Verkehr und 10 Autominuten ins Stadtzentrum von Luzern. Verkaufspreis CHF Kaufabwicklung Ein Besichtigungstermin ist mit der Handwerkerzentrale zu vereinbaren. Vorgesehenes Übergabedatum: Anfang Juli 2011 Allgemeine Geschäftsbedingungen Diese Dokumentation ist für den Verkauf erstellt. Obwohl der Verkäufer all seine Sorgfalt darauf verwendet hat, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, kann der Verkäufer keine Gewährleistung hinsichtlich der Genauigkeit und Vollständigkeit machen. Jede Haftung aufgrund der vorliegenden Verkaufsdokumentation wird ausgeschlossen.

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