MFH Naterschhalta 4½, 5½ Zimmerwohnungen in Naters.

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1 MFH Naterschhalta 4½, 5½ Zimmerwohnungen in Naters

2 An bester Lage Situation E inm alige W ohnlage m it unverbaubarem A usblick. A b Frühling/S om m er 2017 wird der T errassenbau N aterschhalta an der B lattenstrasse in N aters erstellt. D as gut besonnte G rundstück m it Fernsicht profitiert von seiner aussergew öhnlichen Lage, über den D ächern von N aters, ruhig und fam ilienfreundlich gelegen, dennoch nur 5 G ehm inuten vom S tadtzentrum entfernt. D er A ufbau des H auses bietet nicht nur überdurchschnittlich grosse T errassen, er sorgt auch für Ferienstim m ung zuhause. D as M ehrfam ilienhaus überzeugt durch seine m oderne A rchitektur und grossartige Lage, w ie sie in N aters sonst nirgends zu finden ist. Wohnungen A lle W ohneinheiten basieren auf einer aussergew öhnlichen G rundkonzeption. M aterialien, Farbe und Form der Architektur stehen m it der Um gebung in einem D ialog. D ie W ohnungen sind fam ilienfreundlich gebaut und haben einen erhöhten A usbaustandard. D ank der aufgelockerten A nordnung ist eine optim ale B elichtung aller Innenräum e gewährleistet. D en Innenausbau der W ohnung gestalten S ie als K äufer individuell. W eitere E inzelheiten können w ir Ihnen gerne bei einem persönlichen G espräch w eitergeben.

3 Situationsplan Naterschhalta

4 Erdgeschoss P1 P2 P3 P4 Garage 5 Garage 6 Garage 7 Velo m2 P18 P17 P16 P15 P14 P13 P12 P11 P10 P9 P8

5 1 Obergeschoss Abstellraum m2 Abstellraum m2 Zimmer m2 Keller B m2 Keller F3 Reduit 4.00 m2 Zimmer m m m2 Keller A m2 Keller E m m2 Terrasse m m m2 A m2 B m m m m m m m2 Terrasse m m m m m m m2

6 2 Obergeschoss Keller H4 Keller G m2 Technik Local + Abwart m2 Pelletsraum m2 Zimmer m2 Keller C2 Keller D2 Zimmer m m m m m m m m m2 C m2 D m m m m m m m m m m2 Vordach Vordach m m2

7 3 Obergeschoss m m m m m m2 E m2 F m m m m m m m m m m m2 Vordach Vordach m m2

8 Attika WC 3.60 m2 Waschküche 7.30 m m m2 Zimmer m m2 G m m m m m m m m2 Terrasse m2 Vordach

9 Attika - Variante m m m m m m m2 H m2 G m m m m2 Wohnen/Essen m2 Wohnen/Essen m2 Terrasse m2 Vordach Terrasse m2

10 BAUBESCHRIEB HAUS NATERSCHHALTA BAUWEISE Einsteinmauerwerk Backstein/Ytong; Porenbeton oder Beton nach Angabe Ingenieur mit Aussenisolation entsprechend den kantonalen Vorschriften, verputzt. Decken in Stahlbeton, behindertengerechte Bauweise, gedeckte Parkplätze mit dazugehörigen Abstellräumen. HEIZSYSTEM / LÜFTUNG Ökologisches Energiekonzept. Wärmegewinnung mittels Holz-Pellets. In allen Wohnräumen Bodenheizung, Thermostate. Mit individuellen Heizenergieverbrauch-Messzählern. Die innenliegenden Nasszellen werden durch Ventilatoren über Dach entlüftet. SCHALLSCHUTZ UND WÄRMEDÄMMUNG Wärmedämm- und Schallschutzmassnahmen werden getroffen. Die entsprechenden SIA-Normen werden jedoch ausbedungen. Wärmedämmung richtet sich nach dem Systemnachweis. ERDBEBENSICHERHEIT Gebäudekonstruktion nach kantonaler Vorschrift der Erdbebensicherheit. SONNEN-/SICHTSCHUTZ In allen Wohn- und Schlafräumen werden Lamellenstoren eingebaut. ELEKTROINSTALLATIONEN Standardinstallation gemäss Elektroplan. Installation von TV und Telefon im Wohnzimmer. Alle Zimmer mit Leerrohren für Multimediaanschluss. Elektrische Storen im Wohnzimmer, übrige Fenster mit Leerrohren ausgestattet. FENSTER Alle Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit üblichen Rahmenquerschnitten in 3-fach Isolierglas. TRANSPORTANLAGEN Personenaufzug für 8 Personen, rollstuhlgängig. KÜCHENEINRICHTUNG In allen Wohnungen nach Wunsch vom Käufer individuell veränderbar. 3 ½ -Zimmer-Wohnungen Fr ½ -Zimmer-Wohnungen Fr ½ -Zimmer-Wohnungen Fr SANITÄR Warmwasser zentral über die Heizung. Die gewählten Sanitärapparate und Garnituren sind handelsübliche, moderne Produkte exkl. Montage Sanitärapparate und Garnituren. Einteilung und Anordnung gemäss den Plänen des Architekten. 3 ½ -Zimmer-Wohnungen Fr ½ -Zimmer-Wohnungen Fr ½ - Zimmer-Wohnungen Fr WASCHKÜCHE Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Reduit inkl. Waschmaschine und Tumbler (Marke/Typ nach Angaben der Bauherrschaft). UNTERLAGSBÖDEN In den Wohnungen werden schwimmende Unterlagsböden mit Wärme- und Trittschalldämmung ausgeführt. Bodenbeläge Kellerräume: Parking: Wohnen: e: Wandbeläge Nasszellen: Beton taloschiert Beton taloschiert Bodenbelag bis Fr /m2 Fertig verlegt inkl. Sockel und aller Nebenarbeiten Terrassenplatten auf Stelzlagern bis Fr. 80. /m2 Fertig verlegt inkl. aller Nebenarbeiten Wandbelag bis Fr /m2 Fertig verlegt inkl. aller Nebenarbeiten GIPSER- & MALERARBEITEN Alle Wände und Decken mit Grund- & Fertigputz (Abrieb 1mm), 1mal Dispersion gestrichen. TÜREN Wohnungseingangstüre als Volltüre mit Rahmen und Chromstahlgriff. Innentüren als halbschwere Türe mit Futter und Verkleidung und Chromstahlgriff. Hauseingangstüre in Aluminium mit Einbrennlackierung. BALKONGELÄNDER Glasgeländer mit Pfosten und Handlauf aus Edelstahl. BAUREINIGUNG Durch Bauherrschaft. UMGEBUNG Zufahrtsstrasse, Vorplatz asphaltiert oder gepflastert. Begrünung / Bepflanzung seitlich und hinten an das Gebäude angepasst. FEUERLÖSCHER Gemäss feuerpolizeilichen Vorschriften. KELLER Pro Wohnung 1 Kellerabteil mit Lampe und Steckdose über Wohnungszähler. BEMERKUNGEN Farben und einzelne Materialien können vom Käufer anhand von Mustern ausgewählt werden. Spezialwünsche können berücksichtigt werden, sofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen und dem Architekten frühzeitig mitgeteilt werden. Alle sich daraus ergebenden Mehrkosten gehen zu Lasten der Käufer. Eingezeichnete Möbel sind als Vorschlag zu verstehen und sind im Kaufpreis nicht inbegriffen. WICHTIG Änderungen dieses Baubeschriebs sind aufgrund technischen, gesetzlichen oder planerischen Anforderungen jederzeit möglich. Leistungen, die im Baubeschrieb nicht aufgeführt sind, werden in Standardqualität ausgeführt. Der Käufer akzeptiert die von der Bauherrschaft bestimmten Lieferanten / Handwerker. Stand: März 2016

11 Information - Verkauf Andereggen AG Kantonsstrasse 390, 3900 Brig-Glis, Telefon Immobilien Stehlin AG Litternaweg 16, 3930 Visp, Telefon März 2016

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