MIT WEITSICHT WOHNEN. Attraktive Miet-Wohnungen. 44 Obergeschoss-Wohnungen mit Balkon 2½ bis 4½ Zimmer

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1 MIT WEITSICHT WOHE Attraktive Miet-Wohnungen 44 Obergeschoss-Wohnungen mit 2½ bis 4½ 18 Hochparterre-Wohnungen mit 2½ bis 4½ 8 -Wohnungen mit Terrasse 2½ bis 5½

2 MOOSWIES-PARK GOSSAU MIT WEITSICHT WOHE Hier finden Sie modernen, attraktiven Wohnraum. Das Ensemble an der Jägerstrasse in Gossau umfasst 70 komplett sanierte Miet-Wohnungen. Die fünf luftig angeordneten Gebäude sind gut in die Umgebung eingebettet. Auf der naturnah gestalteten, zentralen Grünfläche mit Spielmöglichkeiten treffen sich die Generationen. Fröhliches Kinderlachen dringt von draussen herein. Die Jugend strahlt mit der Sonne um die Wette. Ihr Blick schweift über die riesige, unverbaubare Wiese im Westen. ichts stört die Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen und Schulen in der ähe, dazu ein in jedem Haus das ist Lebensqualität. Und ganz schön praktisch. Im Mooswies-Park fühlen Sie sich einfach wohl! 02

3 VIELFÄLTIG UD GUT ERSCHLOSSE Arnegg Andwil A1 Zürich Flawil 3 4 A1 St.Gallen 6 Herisau Jägerstrasse 1 bis 9, 9200 Gossau Region St.Gallen Wil Zürich Bodensee 17 km 20 km 75 km 27 km Kreuzlingen Einwohner Fläche Höhenlage Schulen km m ü. M. Unter-, Mittel- und Oberstufe Distanzen in Gehminuten Zentrum Bushaltestelle Mooswies Bahnhof Badi / Freizeitanlagen Einkaufen Schulen Kindergarten 13 Minuten 4 Minuten 10 Minuten 10 Minuten 8 Minuten 8 Minuten 8 Minuten 03

4 TRADITIOELL UD AUFGESCHLOSSE Herzlich willkommen in Gossau! Menschen leben hier, in der viertgrössten Stadt des Kantons St. Gallen. Sie ist ein typisches, regionales Zentrum. Kleine Geschäfte, mittelständische Betriebe und grosse Firmen bieten Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen. Autobahn-Anschluss, Bahnhof und Stadtbus die Verkehrsanbindung ist ideal! Der Ort verfügt über modernste Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Kultur und Vereinen sowie einem grossen Sport- und Freizeitangebot. Im Osten grenzt Gossau an St. Gallen mit seiner historischen, weltbekannten Altstadt und gepflegten Flaniermeilen. Ein Shopping-Trip in den Kantonshauptort bietet sich da geradezu an. Gemütliches Ambiente, fröhliche, entspannte und sehr liebenswerte Menschen: Wer hierher kommt, geht so schnell nicht wieder weg. 04

5 Alles da: Hier der traditionelle, wöchentliche Bauernmarkt in der Markthalle mit frischen Produkten, dort die Geschäfte für eine ausgedehnte Shopping-Tour - in Gossau finden Sie Dorf-Charakter und städtisches Ambiente. Viele Möglichkeiten: Der Ort liegt verkehrstechnisch hervorragend. Mit der direkten Schnellzugsverbindung nach St. Gallen und Winterthur, einem leistungsfähigen Stadtbus und dem eigenen Autobahnanschluss sind Sie bestens bedient. 05

6 Sport und Freizeit: Das moderne, gepflegte Freibad ist beliebter Treffpunkt der Generationen im Sommer. Oder besuchen Sie das Abenteuerland Walter Zoo mit 100 Tierarten sowie Spiel und Spass für die ganze Familie. Gastronomische Vielfalt: Lokale wie Schloss Oberberg oder die historische Henessenmühle, dazu verschiedene Restaurants und diverse gemütliche Strassencafés in Gossau finden Sie Kulinarik für jeden Geschmack! 06

7 Mooswiesstrasse 1a 1b 5a Einfahrt Tiefgarage 1 B B B B B 50 Jägerstrasse Einfahrt Tiefgarage 2 B B B WOHE IM MOOSWIES-PARK SCHÖE AUSSICHTE Die Überbauung liegt in einem lebendigen, bunten Quartier mit viel Wohnraum und ein paar Gewerbe- und Industriebetrieben. Dank Bushaltestelle in Gehdistanz sind Sie auch ohne Auto flexibel. Von der Fassade über die neuen Fenster bis zur Haustechnik und effizienten Apparaturen: Der Um- und Ausbau ist von A bis Z durchdacht auch und vor allem in Bezug auf die achhaltigkeit. Offene (Wohn-)Räume lassen Platz für Ihre Ideen. Die bestehende, intakte Substanz war die Basis. Punktuelle Verbesserungen am richtigen Ort sorgen für echten Gewinn. Gemütliche und grosszügig geplante e geben Ihrem Heim eine neue Dimension. Gut genutzt ist der Raum unter den Gebäuden: Die Keller- und Infrastruktur-Anlagen inklusive Tiefgarage sind geräumig und zweckmässsig. 07

8 ÜBERSICHT WOHUGE UD ETAPPIERUG 5a 1a 1b Mooswiesstrasse 1 Jägerstrasse Jägerstrasse 5a Jägerstrasse 7 Jägerstrasse 9 Bezug, 1. März OG 1. OG EG Zi. 2.5 Zi. 2.5 Zi. 127 m m 2 57 m 2 92 m m 2 57 m 2 92 m m 2 2. OG 1. OG EG UG Zi Bastelraum m 2 5 m 2 2. OG 1. OG EG UG Bastelraum m 2 10 m Zi. 57 m 2 ETAPPE 1 UG. 47 Bastelraum 13 Bastelraum 12 Bastelraum 11 Bastelraum m 2 12 m 2 12 m 2 19 m 2 17 m 2 08

9 ÜBERSICHT WOHUGE UD ETAPPIERUG 5a 1a 1b Mooswiesstrasse 1 Jägerstrasse Jägerstrasse 1 Jägerstrasse 1a Jägerstrasse 1b Bezug, 1. April OG 1. OG EG Zi. 2.5 Zi. 2.5 Zi. 127 m m 2 57 m 2 92 m m 2 57 m 2 92 m m 2 3. OG 2. OG 1. OG EG Zi. 60 m 2 3. OG 2. OG 1. OG EG m Zi. 57 m ETAPPE 2 UG. 01 Bastelraum 04 Bastelraum 03 Bastelraum 02 Bastelraum m 2 12 m 2 12 m 2 19 m 2 17 m 2 UG Bastelraum 05 5 m 2 UG UG Bastelraum 07 Bastelraum 06 5 m 2 10 m 2 Jägerstrasse 3 Jägerstrasse Zi. 60 m m 2 3. OG OG OG OG OG OG EG. 30 EG UG Bastelraum 09 5 m 2 Bastelraum m 2 09

10 Wohnung 11/29/57 TYP: HOCHPARTERRE-WOHUG 2.5 bis. Wohnung 12/30/58 Wohnung 20/38/64 Haus 1b/5/9 In den Hochparterre-Wohnungen profitieren Sie natürlich vom direkten Zugang zum attraktiv gestalteten Hof. Diese Begegnungszone ist zentrales Element der Überbauung m m m m m 2 Ein weiterer Pluspunkt: Während die Kinder selbständig draussen spielen, haben Sie Zeit für anderes. Alles in Ordnung auf dem Spielplatz? Ein Blick genügt. Trotz räumlicher Distanz sind Sie nah genug beim Geschehen. 6.6 m m m m m m m 2 L 15.2 m m m 2 Im Plan rechts ist der der Wohnungstyp mit 3.5 n dargestellt. 9.6 m m m m m 1:200 10

11 Wohnung 13/15/17 Wohnung 31/33/35 Wohnung 59/61 Wohnung 14/16/18 Wohnung 32/34/36 Wohnung 60/62 Wohnung 22/24/26 Wohnung 40/42/44 Wohnung 66/68 Haus 1b/5/9 Wohnung 23/25/27 Wohnung 41/43/45 Wohnung 67/69 Haus 1b/5/9 TYP: OBERGESCHOSS-WOHUG 1. BIS 3. OG, 2.5 bis m m 2 Im Westen grenzt eine riesige, unverbaubare Fläche an das 25.0 Wohn-Ensemble. m So haben m 2 Sie auch von den meisten Wohnungen der mittleren Stockwerke aus eine herrliche Weitsicht. 6.6 m m 2 Die geräumigen e erweitern Ihren Lebens-Raum. Gehen Sie nach 11.3 m 2 draussen, geniessen Sie den lauen Sommerabend in entspannter Atmosphäre. Sie haben Ruhe oder Unterhaltung ganz wie Sie möchten. 6.7 m m m m m m m m m m m m m 2 Im Plan rechts ist der der Wohnungstyp mit 4.5 n dargestellt. 9.6 m m m m m m m 1:200 11

12 Wohnung 19/29/ Zi-Wohnung 60 m 2 TYP: ATTIKA-WOHUG 2.5 bis 5.5 Zi.. Wohnung 28/46/70 Haus 1b/5/9 88 m 2 Modern und offen präsentieren sich wie in allen Einheiten die und das kombinierte Ess- und Wohnzimmer. Dazu erwarten Sie die Vorteile der typischen -Wohnungen: Eine grosse Terrasse und viel Ruhe. Diese Häuser sind versetzt angeordnet. 9.7 m 2 Dadurch haben Sie eigentlich Wohnen, in allen Essen Wohnungen ein weiteres Privileg: freie Sicht Richtung Süden oder Westen! Terrasse 97.4 m 2 Terrasse 84.3 m m m m m2 7.2 m m m 2 Abstellraum 7.2 m m 2 Im Plan rechts ist der der Wohnungstyp mit 3.5 n dargestellt. Grünfläche nicht begehbar Abstellraum 5.7 m m 1:200 12

13 GRUDRISSE HOCHPARTERRE-WOHUGE 0 1 5m 1: m 2 Jägerstrasse 1/5a EG, Wohnungen 03/49 Wohnung 03/49 Haus 1/5a 113 m m m m m m m m Zi-Wohnung 57 m 2 Jägerstrasse 1/5a EG, Wohnungen 02/ m m m m 2 Wohnung 02/48 Haus 1/5a 2.5 Zi-Wohnung 57 m m 2 92 m 2 Jägerstrasse 1/5a EG, Wohnungen 01/47 Wohnung 01/47 Haus 1/5a 92 m m m m m m m m 2 Wohnung 11/29/57 Jägerstrasse 1a/3/7 Wohnungen 11/29/57 Wohnung 12/30/58 Jägerstrasse 1a/3/7 Wohnungen 12/30/58 Wohnung 20/38/64 Haus 1b/5/9 Jägerstrasse 1b/5/9 Wohnungen 20/38/64 Wohnung 21/39/65 Haus 1b/5/9 Jägerstrasse 1b/5/9 Wohnungen 21/39/ m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m 2 13

14 GRUDRISSE OBERGESCHOSS-WOHUGE 0 1 5m 1: m 2 Jägerstrasse 1/5a 1. OG, Wohnungen 06/52 2. OG, Wohnungen 09/55 Wohnung 06/09 Wohnung 52/55 Haus 1/5a 113 m m m m m m m m Zi-Wohnung 57 m 2 Jägerstrasse 1/5a 1. OG, Wohnungen 05/51 2. OG, Wohnungen 08/54 Wohnung 05/08 Wohnung 51/54 Haus 1/5a 2.5 Zi-Wohnung 57 m m m m m m 2 92 m 2 Jägerstrasse 1/5a 1. OG, Wohnungen 04/50 2. OG, Wohnungen 07/53 Wohnung 04/07 Wohnung 50/53 Haus 1/5a 92 m m m m m m m m 2 Wohnung 13/15/17 Wohnung 31/33/35 Wohnung 59/61 Jägerstrasse 1a/3/7 1.OG Wohnungen 13/31/59 2.OG Wohnungen 15/33/61 3.OG Wohnungen 17/35 Wohnung 14/16/18 Wohnung 32/34/36 Wohnung 60/62 Jägerstrasse 1a/3/7 1.OG Wohnungen 14/32/60 2.OG Wohnungen 16/34/62 3.OG Wohnungen 18/36 Wohnung 22/24/26 Wohnung 40/42/44 Wohnung 66/68 Haus 1b/5/9 Jägerstrasse 1b/5/9 1.OG Wohnungen 22/40/66 2.OG Wohnungen 24/42/68 3.OG Wohnungen 26/44 Wohnung 23/25/27 Wohnung 41/43/45 Wohnung 67/69 Haus 1b/5/9 Jägerstrasse 1b/5/9 1.OG Wohnungen 23/41/67 2.OG Wohnungen 25/43/69 3.OG Wohnungen 27/ m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m 2 14

15 GRUDRISSE ATTIKA-WOHUGE 0 1 5m 1: m m Zi-Wohnung 127 m 2 Jägerstrasse 1/5a, Wohnungen 10/56 Terrasse m m m 2 Réduit 3.3 m m m m 2 Abstell 8.7 m 2 Wohnung 10/56 Haus 1/5a 5.5 Zi-Wohnung 127 m 2 Wohnung 19/29/ Zi-Wohnung 60 m Zi-Wohnung 60 m 2 Jägerstrasse 1a/3/7, Wohnungen 19/37/63 88 m 2 Jägerstrasse 1b/5/9, Wohnungen 28/46/70 Wohnung 28/46/70 Haus 1b/5/9 88 m 2 Terrasse 97.4 m 2 Terrasse 84.3 m m m m m m2 7.2 m m m 2 Abstellraum 7.2 m m 2 Grünfläche nicht begehbar Abstellraum 5.7 m 2 15

16 TIEFGARAGE UD KELLER 1. UTERGESCHOSS HW Trocknen 1013 Waschen Jägerstrasse 5a ETAPPE 1 Fertigstellung, 1. März Technik en Waschen Trocknen Einfahrt Tiefgarage 2 Tiefgarage HW Technik Jägerstrasse Jägerstrasse Waschen Trocknen Waschen Trocknen 16

17 Ein Tiefgar TIEFGARAGE UD KELLER 1. UTERGESCHOSS Jägerstrasse 1a 18 Technik HW Jägerstrasse 1b ETAPPE 2 Fertigstellung, 1. April 2018 Waschen Trocknen HW Waschen Trocknen Trocknen 07 Tiefgarage 1 22 Waschen HW WC Technik HW Jägerstrasse 3 Jägerstrasse Jägerstrasse Einfahrt Tiefgarage 1 28 HW 29 HW Technik Waschen Trocknen Waschen Trocknen

18 BERATUG UD ERSTVERMIETUG Helvetia Versicherungen, Immobilienbewirtschaftung Rosenbergstrasse 20, 9001 St.Gallen Telefon: IHR PARTER FÜR VERSICHERUG UD VORSORGE Helvetia Versicherungen Generalagentur St.Gallen West SG Rosenbergstrasse 20, 9000 St.Gallen 18