Ref. Nummer: ½ - Zimmer Wohnung Terminus 3700 Spiez

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1 Ref. Nummer: ½ - Zimmer Wohnung Terminus 3700 Spiez

2 Inhaltsverzeichnis 1. Lage- und Ortsplan Situationsplan Allgemeines Plan Obergeschoss Plan Obergeschoss Beschreibung Kennzahlen Verkaufspreis Barauslagen Grundbuchauszug Wohnung Grundbuchauszug Einstellhallenplatz Notizen DOKU_QUER_18047_VERSION_1

3 1. Lage- und Ortsplan Distanzen Migros im selben Gebäude, Gemeindeverwaltung 1200m, Bahnhof 100m, Schulzentrum Längenstein 1000m Seite 3

4 2. Situationsplan Beschreibung 4½ - Zimmer Wohnung Terminus 3700 Spiez

5 3. Allgemeines Spiez befindet sich im Berner Oberland und liegt an der Lötschberglinie der BLS (Bern- Lötschberg-Simplon-Bahn), verfügt über direkte Bahnverbindungen nach Thun/Bern oder Brig und hat damit direkten Anschluss an die Intercityzüge Hamburg - Mailand. Im Hauptort Spiez ist praktisch alles vorhanden, was man zum heutigen Leben benötigt, wie Einkauf, Banken, Schulen, ärztliche Versorgung und viele Kulturangebote. Einwohner in Spiez Einwohner Steueranlagen Kanton 3,06 Gemeinde 1,67 Liegenschaftssteuer (vom amtlichen Wert) 1,10 Kindergarten / Schulen In der Gemeinde Spiez gibt es ein hervorragendes Bildungsangebot. Die öffentlichen Schulen werden durch verschiedene Privatschulen ergänzt. Bei der Erwachsenenbildung spielt die Volkshochschule eine wichtige Rolle. Und natürlich ist Spiez an den regionalen Musikschulen beteiligt. Verkehrsverbindungen Spiez erreichen Sie per Schiff, per Bahn, per Bus oder über die Autobahn. Viele Ausflugsziele, so auch der Hausberg von Spiez und der Niesen, sind nur ca. 30 Minuten entfernt und dank der guten Verbindungen problemlos erreichbar. Einkauf Die Distanzen zu allen öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen sind kurz, die Warenhäuser für den täglichen Einkauf liegen in nächster Nähe. Die grossen Einkaufszentren in Thun sind innerhalb von 10 Autominuten erreicht. Seite 5

6 4. Impressionen

7 Küche Wohnzimmer inkl. Schwedenofen Seite 7

8 Zimmer Wohnzimmer

9 Badezimmer Dusche Seite 9

10 5. Plan Obergeschoss 1

11 6. Plan Obergeschoss 2 Seite 11

12 7. Beschreibung Lage Die Wohnung befindet sich direkt im Terminus. Migros, Denner und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im selben Gebäude. Gegenüber befindet sich der Bahnhof Spiez, welcher mit dem Avec auch am Sonntag die Möglichkeit zum Einkaufen bietet. Distanz in m Einkauf: 40 m ÖV: 100 m Gemeindeverwaltung: 1200 m Angaben NWF: m² NF: m² BGF: m² Lift: Ja Sitzplatz: Ja Heizung: Wärmeverteiler: Zentralheizung Bodenheizung Legende 6=neuwertig 5=gut 4=genügend 3=renovationsbedürftig Zustand allg. Dach 5 Fassade 5 Fenster 5 Wohnung 5 Umgebung 5

13 Zimmer Position Beschaffenheit Zustand Küche Boden Platten 5 Wände Abrieb 6 Decke Spritzputz 5 Bad 1 Boden Platten 5 Wände Platten 6 Decke Spritzputz 5 Bad 2 Boden Platten 5 Wände Platten 6 Decke Spritzputz 5 Wohnzimmer Boden Parkett 5 Wände Abrieb 6 Decke Spritzputz 5 Zimmer 1 Boden Parkett 5 Wände Abrieb 6 Decke Spritzputz 5 Zimmer 2 Boden Parkett 5 Wände Abrieb 6 Decke Spritzputz 5 Zimmer 3 Boden Parkett 5 Wände Abrieb 6 Decke Spritzputz 5 Seite 13

14 8. Kennzahlen Kosten/Daten Baujahr 1997 Wohnung Grundbuchblatt-Nr Wertquote Wohnung 108/10000 Einstellhalle Grundbuchblatt-Nr Wertquote Einstellhalle 1/26 Amtlicher Wert Wohnung CHF Amtlicher Wert Einstellhalle CHF 15'130.- Eigenmietwert Wohnung CHF 14'650.- Eigenmietwert Einstellhallenplatz CHF Betriebskosten CHF Erneuerungsfonds Stand CHF Schuldbriefe CHF NWF m² NF m² BGF m² Nutzen & Schaden Nach Absprache

15 9. Verkaufspreis 4 ½ Zimmer Eigentumswohnung CHF Einstellhallenplatz CHF Total CHF Barauslagen Seit 1. Januar 2015 muss bei Wohneigentum, welche als Hauptwohnsitz genutzt werden, bis zum Kaufpreis von CHF keine Handänderungssteuer bezahlt werden. Weitere Informationen erhalten Sie auch auf unserer Homepage Wissenswertes - Downloads Handänderungssteuer. Hauptwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF 0.- Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF Zweitwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF Seite 15

16 11. Grundbuchauszug Wohnung

17 12. Grundbuchauszug Einstellhallenplatz Seite 17

18 13. Notizen

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