Ref. Nummer: ½ - Zimmer Wohnung Leimernweg Spiez

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1 Ref. Nummer: ½ - Zimmer Wohnung Leimernweg Spiez

2 Inhaltsverzeichnis 1. Lage- und Ortsplan Situationsplan Allgemeines Impressionen Plan Keller Plan 1. OG Plan Estrich Beschreibung Kennzahlen Verkaufspreis Barauslagen Grundbuchauszüge Stressfrei umziehen Notizen... 21

3 1. Lage- und Ortsplan Distanzen 1700m Gemeindeverwaltung 600m Migros 220m ÖV Seite 1

4 2. Situationsplan Beschreibung 4 ½ Zimmer - Wohnung Leimernweg Spiez

5 3. Allgemeines Spiez befindet sich im Berner Oberland und liegt an der Lötschberglinie der BLS (Bern-Lötschberg-Simplon-Bahn), verfügt über direkte Bahnverbindungen nach Thun/Bern oder Brig und hat damit direkten Anschluss an die Intercityzüge Hamburg - Mailand. Im Hauptort Spiez ist praktisch alles vorhanden, was man zum heutigen Leben benötigt, wie Einkauf, Banken, Schulen, ärztliche Versorgung und viele Kulturangebote. Einwohner in Spiez Einwohner Steueranlagen Kanton 3,06 Gemeinde 1,67 Liegenschaftssteuer (vom amtlichen Wert) 1,10 Kindergarten / Schulen In der Gemeinde Spiez gibt es ein hervorragendes Bildungsangebot. Die öffentlichen Schulen werden durch verschiedene Privatschulen ergänzt. Bei der Erwachsenenbildung spielt die Volkshochschule eine wichtige Rolle. Und natürlich ist Spiez an den regionalen Musikschulen beteiligt. Verkehrsverbindungen Spiez erreichen Sie per Schiff, per Bahn, per Bus oder über die Autobahn. Viele Ausflugsziele, so auch der Hausberg von Spiez und der Niesen, sind nur ca. 30 Minuten entfernt und dank der guten Verbindungen problemlos erreichbar. Einkauf Die Distanzen zu allen öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen sind kurz, die Warenhäuser für den täglichen Einkauf liegen in nächster Nähe. Die grossen Einkaufszentren in Thun sind innerhalb von 10 Autominuten erreicht. Seite 3

6 4. Impressionen Wohnung / Spielplatz Aussicht vom Balkon Balkon

7 Küche Balkon Wohnzimmer Essplatz Seite 5

8 Zimmer 2 Zimmer 1

9 Badezimmer 2 Badezimmer 1 Zimmer 3 Seite 7

10 Plan Keller

11 5. Plan 1. OG Seite 9

12 6. Plan Estrich

13 7. Beschreibung Distanz in m Einkauf: 600 m ÖV: 220 m Gemeindeverwaltung: 1700 m Angaben BGF: m² NWF: 88 NF: m² Lift: Nein Balkon: 2x Heizung: Warmwasser: Wärmeverteiler: Oel Boiler 300Liter Radiator Legende 6=neuwertig 5=gut 4=genügend 3=renovationsbedürftig Zustand allg. Dach 5 Fassade 5 Fenster 5 Wohnung 5 Umgebung 5 Seite 11

14 Zustand Zimmer Position Beschaffenheit Zustand Küche Boden Platten 5 Wände Abrieb 6 Decke Spritzputz 5 Bad 1 Boden Platten 5 Wände Platten 6 Decke Spritzputz 5 Bad 2 Boden Platten 5 Wände Platten 6 Decke Spritzputz 5 Wohnzimmer Boden Parkett 5 Wände Abrieb 6 Decke Spritzputz 5 Esszimmer Boden Parkett 5 Wände Abrieb 6 Decke Spritzputz 5 Zimmer 1 Boden Laminat 5 Wände Abrieb 6 Decke Spritzputz 5

15 Zimmer 2 Boden Laminat 5 Wände Abrieb 6 Decke Spritzputz 5 Zimmer 3 Boden Laminat 5 Wände Abrieb 6 Decke Spritzputz 5 Bastelraum Boden Beton / Laminat 5 Wände Beton gestrichen 5 Decke Beton gestrichen 5 Seite 13

16 8. Kennzahlen Kosten/Daten Baujahr 1996 Wohnung Grundbuchblatt-Nr Einstellhallenplatz Grundbuchblatt-Nr Bastelraum Grundbuchblatt-Nr BGF m² NWF 88.00m² NF m² Wertquote Wohnung 173/1000 Wertquote Einstellhalle 1/42 Wertquote Bastelraum 7/1000 Amtlicher Wert Wohnung CHF Amtlicher Wert Bastelraum CHF Amtlicher Wert Einstellhallenplatz CHF Nebenkosten 2016 / 2017 CHF Anteil Erneuerungsfonds CHF Nutzen & Schaden Nach Absprache

17 9. Verkaufspreis 4 ½ Zimmer Eigentumswohnung CHF Einstellhallenplatz CHF Bastelraum CHF Total CHF Besonderes Kaufpreis inkl. neue Duschwand und streichen der Innenwände (Budget CHF ) 10. Barauslagen Seit 1. Januar 2015 muss bei Wohneigentum, welche als Hauptwohnsitz genutzt werden, bis zum Kaufpreis von CHF keine Handänderungssteuer bezahlt werden. Weitere Informationen erhalten Sie auch auf unserer Homepage Wissenswertes - Downloads Handänderungssteuer. Hauptwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF 0. Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF Zweitwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF Seite 15

18 11. Grundbuchauszüge

19 Seite 17

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21 12. Stressfrei umziehen Planung Wer früh mit der Planung des Umzuges beginnt, der erlebt keine bösen Überraschungen Neuen Mietvertrag und Hausordnung sorgfältig prüfen Alten Mietvertrag frist- und formgerecht kündigen Schäden an der Wohnung frühzeitig der Verwaltung und der Haftpflichtversicherung melden Möbelstellplan anfertigen Beleuchtungssituation und Anschlüsse (Strom, Kabel-TV) in der neuen Wohnung prüfen Freie Tage beim Arbeitgeber beantragen Helferinnen, Helfer und geeignete Fahrzeuge organisieren Wohnung, Nebenräume und Garten entrümpeln Neuen Telefonanschluss beantragen Bei Kindern: Alte und neue Schulbehörde über geplanten Umzug informieren Inventarliste Wohnung erstellen Zügelkisten organisieren Vier Wochen vor dem Umzug Unbedingt zu informieren sind Bank/Postcheckamt Sektionschef, Feuerwehr und Zivilschutzstelle Einwohnerkontrolle, Steueramt AHV-Ausgleichsstelle für Selbständige und Rentner Strassenverkehrsamt Vereins-, Kurs-, Klubsekreteriat Post/Telecom Zeitschriften- und Zeitungsabonnemente Schule/Kindergarten Krankenkasse und Versicherungen Transport-Reinigungsunternehmen Elektrizitäts-, Gas- und Wasserwerk Seite 19

22 Zwei Wochen vor dem Umzug Kleine Reparaturen vornehmen Einen Parkplatz für das Transportfahrzeug reservieren Verpackungsmaterial beschaffen Die Nachbarn informieren Vorübergehende entbehrliche Gegenstände verpacken In der letzten Woche Wohnungsübergabe mit dem Vermieter besprechen Transportgut anschreiben Gefährliche und zerbrechliche Gegenstände gut Werkzeug, Decken, Klebeband, Apotheke, Taschenlampe kennzeichnen Karton, Stromkabel und Agenda bereithalten Wertgegenstände, Dokumente, Sammlungen separat Bargeld für Zügelunternehmen bereithalten und verpacken und persönlich transportieren Aufmerksamkeit für Helfer bereitlegen Am Umzugstag folgende Punkte beachten Am alten Ort angeschlossene Lampenfassungen mit Am neuen Ort vor dem Eindunkeln ausreichende Birnen zurücklassen Beleuchtung installieren Wohnungsabgabe und übernahme protokollieren Namensschilder an Briefkasten und Türe auswechseln Estrich, Keller und Garage nicht vergessen Zählerstand sicherheitshalber selbst notieren (Strom, Wasser, Gas, Heizung) Feinheiten Schäden am Zügelgut müssen innert drei Tagen dem Wohnung auf Mängel kontrollieren, gegebenenfalls Zügelunternehmen schriftlich und eingeschrieben eingeschriebene Mängelliste an die Verwaltung senden Gemeldet werden Einwohnerkontrolle: Anmeldung innert Frist Möbel nicht zu nahe an die Wände stellen Nebenkostenabrechnung beim alten Vermieter verlangen Rückzahlung Depot überwachen Vorstellungsrunde bei den Nachbarn

23 13. Notizen Seite 21

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