SpiezSchachenstrasse4 OG+DG 1½-2½ Zi.Wohnung EG Ladenlokal

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1 SpiezSchachenstrasse4 OG+DG 1½-2½ Zi.Wohnung EG Ladenlokal

2 2 Inhaltsübersicht Seite 2 Inhaltsübersicht 3 Lage, Projekt, Standort 4 Aussicht und Aussenansichten (Fotos) 5 Innenansichten 1.OG (Fotos) 6 Innenansichten DG (Fotos) 7 Situationsplan Umgebung 8 Grundriss EG (Plan) 9 Grundriss 1. OG (Plan) 10 Grundriss DG (Plan) 11 Kaufpreisgestaltung Beratung und Verkauf Daniel Oertle OERTLE Immobilien Dornhaldestrasse Heimberg Tel Fax Immobilienverkauf Liegenschaftsschätzungen Bauberatungen Objektadresse: Schachenstrasse 4, 3700 Spiez Verbindlichkeit Sämtliche Angaben dieser Dokumentation wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Geringfügige Änderungen bleiben vorbehalten. Die Dokumentation darf ohne ausdrückliche Zustimmung der Firma OERTLE Immobilien weder kopiert noch an Drittpersonen weiter gegeben werden. Das Copyright dieser Broschüre liegt bei der Firma OERTLE Immobilien. Sollten Sie für die Finanzierungsabklärung weitere Exemplare dieser Dokumentation benötigen, stellen wir Ihnen diese gerne zu. Verkauf: OERTLE Immobilien, 3627 Heimberg, Tel , Immobilienverkauf, Liegenschaftsschätzungen Dokumentation März 2015

3 LageProjektStandort Das direkt an die Seewiese (Spiezer Bucht) angrenzende kleinen Mehrfamilienhaus beinhaltet 2 Wohnungen und ein kleines Lädeli. Es liegt an bevorzugter Lage in Spiez. Der See, die Parkanlage vom Schloss und die Rebberge befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss gut und in kurzer Zeit erreichbar. Sie wohnen am See und im Grünen, an idyllischer, schöner Lage. Die beiden Wohnungen wurden immer wieder sanft renoviert. Die Dachwohnung weist eine einfache Galerie auf. Die Sanitärinstalltationen sind einfach und zweckmässig. Die Heizung besteht aus einzelner Elektrospeicher. Beide Wohnungen verfügen über einen Cheminéeofen. Zur Liegenschaft gehören 4 PW-Parkplätze und ein kleiner Sitzplatz. Haus mit 2 Wohnungen und kleinem «Lädeli» in der Spizerbucht Spiez ist eine attraktive Kleinstadt ca. 30 km südlich von Bern mit knapp 13`000 Einwohner 3 Spiez liegt am Südufer des Thunersees in einer wunderschönen Bucht. Hier geniessen Sie eine einzigartige Panoramasicht auf Berge und See. Das milde Klima und die nah gelegenen, wunderschönen Wander- und Sportregionen laden zum geniessen ein. Einkauf: Vielfältiges Waren- und Dienstleistungsangebot wie Coop, Migros, Boutigen, Bäckereien usw. Dienstleistungen: Post, Banken, Aerzte, Altersheime, Bahnhof. Kultur und Sport: Sowohl sportlich wie kulturell findet sich in Spiez ein vielfältiges Angebot. Verkehr: verkehrstechnisch ist Spiez sehr gut erschlossen. Autobahnanschluss und Eisenbahnknotenpunkt zwischen Interlaken, Zweisimmen, Kandersteg Wallis, und Bern, Basel, Zürich. Steuern: Die Steueranlage in Spiez liegt bei 1.65 Punkten. Die Liegenschaftsteuer bei 1.1.

4 AussenAnsichten 4 gepflegtes Haus einfacher, zeitloser Baustil EG in Massivbauweise, OG in Holzbau mit gepflegter Schindelfassade einfache, pflegeleichte kleine Umgebung Fassade Ost Fassade Süd mit Zugang EG Laden Ansicht Süd mit Zugang Wohnungen Fassade West Fassade Süd mit Zugang EG Laden

5 InnenAnsichtenWohnung1.OG 5 zweckmässige Küche offener, heller Wohn- Ess- und Küchenbereich Cheminéeofen im Wohnbereich kleines separates Zimmer Dusche, WC, Waschturm Küche Wohnen Cheminéeofen Wohnen/Küche Dusche/Waschtisch Dusche/WC/Waschturm

6 InnenAnsichtenWohnungDG 6 grosszügige Raumhöhe mit Dachschräge offen bis zur First offener, heller Wohn- Ess- und Küchenbereich Küche mit Bar-Thecke Galerie mit Teppichboden neues Dachfenster in Galerie Wohnen mit Cheminéeofen Wohnen, Kochen, Essen, Galerie Wohnen, Eingang, Treppe zu Galerie Küche Waschtisch in Dusche Dusche, WC, Waschturm

7 SituationUmgebung zur Liegenschaft gehören die Parzellen 1933 (Haus) und 4153 (Parkplätze mit Sitzplätzli) die gesamte Parzellenfläche beträgt 281m 2 HAUS NR. 4 N O W 7 S c h a c h e n s t r a s s e Sitzplätzli 4 Parkplätze m 25m S

8 O W 8 GrundrissEG(Laden) die gesamte Ladenfläche ist offen und ausser der Tragkonstruktion, die sich ca. in der Mitte befindet, zusammenhängend. Eingang zweckmässiges sep. WC mit Lavabo Elektroheizkörper Radiatoren (Einzelspeicher) LADENLOKAL m 2 Nettofläche mit Nebenraum 46m 2 Nachbarhaus Reduit Elektro WC 3.20 m 2 Balkon EG S Treppe zu Dachwohnung 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m N

9 O W 9 Grundriss1.OG(Wohnung) Küche / Essen offen zum Wohnbereich zweckmässige Küchen- und Badeinrichtungen mit sep. WM/TB Elektroheizkörper Radiatoren (Einzelspeicher) Nachbarhaus ZIMMER m 2 WOHNEN m 2 Schwedenofen Balkon resp. Veranda direkt beim Eingang Fläche der Wohnung 1.OG: Brutto 61m 2, Netto inkl. Balkon 57m 2 WM+T Dusche WC 5.50 m 2 KÜCHE / ESSEN m 2 BALKON 5.50 m 2 Eingang S Treppe zu Dachwohnung 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m N

10 O W 10 GrundrissDG(Wohnung) Küche / Essen offen zum Wohnbereich zweckmässige Küchen- und Badeinrichtungen mit sep. WM/TB Elektroheizkörper Radiatoren (Einzelspeicher) kleine Galerie über der Küche Schwedenofen Nachbarhaus GALERIE m 2 Lukarne KÜCHE / ESSEN / WOHNEN m 2 Fläche der Wohnung DG: Brutto 61m 2, Netto inkl. Galerie 65m 2 WM+T Dusche WC 5.50 m 2 Lukarne Balkon EG Schrankraum Entrée Eingang S 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m N

11 11 Kaufpreisgestaltung Im Kaufpreis inbegriffen: Liegenschaft gemäss Beschrieb und Besichtigung. Inkl. vorhandene unbelastete Schuldbriefe. Die Landkosten sind im Preis enthalten (kein Baurecht). Im Preis enthalten Landkosten öffentliche Gebühren und Abgaben bis zur Beurkundung Im Pauschalpreis nicht inbegriffen: (vom Käufer sep. zu bezahlen) Die Verurkundungs- und Grundbuchgebühren im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag sowie Handänderungssteuer und Schuldbrieferrichtung. Im Preis nicht enthalten Verurkundungs- u. Grundbuchkosten Kantonale Handänderungssteuer Errichtung von weiteren Schuldbriefen Eckdaten zur Liegenschaft: Adresse: Schachenstrasse 4, 3700 Spiez Grundbuch Nr. : 1933, (Laden), (Wohnung 1.OG), (Wohnung DG) Baujahr: 1880 / 1979 Kubatur GVB: 621m 3

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