Süd Point Brugg. 2½ - 4½ Zimmer Eigentumswohnungen. Aarauerstrasse 22

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Falko Stieber
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Aarauerstrasse 22 7 2 ½ Zimmer-Wohnungen 3 3 ½ Zimmer-Wohnungen 1 Wohnung im 1.

OG 1 Attika-Wohnung 2 Office Erdgeschoss Bezug nach Vereinbarung Die Wohnungen sind fertig ausgebaut

1 Aarauerstrasse ½ Zimmer-Wohnungen 3 3 ½ Zimmer-Wohnungen 1 Wohnung im 1. OG 2 4 ½ Zimmer-Gartenwohnungen 3 4 ½ Zimmer- Wohnungen 1 Wohnung im 2. OG 1 Attika-Wohnung 2 Office Erdgeschoss Bezug nach Vereinbarung Die Wohnungen sind fertig ausgebaut Aarestr Umiken Tel. 056/ Fax 056/ Mobile 076/ rfaessler@faesslerbau.ch oder info@faesslerbau.ch faesslerbau.ch 1/6

2 LAGEBESCHRIEB Die Stadt, Zentrum für Bildung und Kultur, mit bestem Verkehrsangebot in alle Richtungen, wie Zürich, Bern, Basel und Luzern, ist die begehrteste Wohnlage im zentralen Aargau. Die natürliche Schönheit der Jurahöhen und des Wasserschlosses sowie das Faszinierende der historischen Altstadt sind einmalige Spezialitäten unserer Region. Süd - Point Eigentumswohnungen liegen an prädestinierter Lage! In unmittelbarer Nähe sind Bahnund Busbahnhof, Einkaufszentrum, Gesundheitszentrum. Autobahnanschluss in alle Richtungen. In 25 Minuten, im 30-Minutentakt erreichen Sie mit der Bahn den HB Zürich. Eine einmalige Lage, wenn Sie auf ein Auto verzichten möchten. Exklusiver Mobility-Standort beim Haus. DER IDEALE STANDORT MIT DEN BESTEN VERBINDUNGEN Öffentlicher Verkehr: Bahn Öffentlicher Verkehr: Bus Individueller Verkehr Basel 42 Min. ½ Sunden-Takt Aarau 18.5 km Bern 59 Min. Schenkenbergertal Autobahn Birrfeld 5.4 km Luzern 65 Min. PSI Villigen Baden 10.8 km Zürich 24 Min. Frick Baden-Dättwil 13.0 km Flughafen Kloten 42 Min. Spital Baden Frick 13.0 km Aarau 13 Min. Laufenburg Lenzburg 19.0 km Baden 7 Min. Heitersberg Zug 47.8 km AUSFÜHRUNG GEMÄSS DETAILLIERTEM BAUBESCHRIEB 2/6

3 OBJEKTBESCHRIEB Süd - Point - Eigentumswohnungen bieten eine interessante Palette an gut durchdachten exklusiven Wohnungen für Familien, jüngere und ältere Paare sowie Singles, mit hohem Wohnkomfort für alle Lebensabschnitte. Die faszinierende Ausstrahlung an bester Lage, im Zentrum, unterstreicht die eigenständige Architektur. Wichtige planerische Voraussetzungen machen den Standort zur ruhigen Lage. So erfuhren folgende Spezialitäten höchste Berücksichtigung wie: Schall- und Wärmeschutz (Minergiestandart) sowie Schutz vor Elektrosmog. 3/6

4 VERKAUFSPREISLISTE Attikawohnung + Lagerraum 3. OG Keller Nr. 10 PP Nr. 8 APP Nr INKL. NOTARIATS- UND GRUNDBUCHKOSTEN PRO WOHNUNG BESTEHT EIN SCHULDBRIEF 4. Obergeschoss Wohnung ½ Zimmer-Wohnung 3. Obergeschoss Wohnung ½ Zimmer-Wohnung Wohnung ½ Zimmer-Wohnung Wohnung 4 Attika Lager Keller Nr.7, PP Nr. 13, AP Nr.5 Keller Nr. 11 PP Nr. 5 Keller Nr. 5 PP Nr. 3 Wohnung ½ Zimmer-WG agf: m2 NWF m2 Keller Nr. 3, PP 1 KP Fr. 1'175'000.- PP Fr Anzahl Wohnung ½ Zimmer-WG agf: m2 NWF m2 Keller: Nr. 4, PP 7 RESERVIERT Wohnung 2.2 Keller Nr. 2, PP 2 Wohnung 1.2 Keller Nr. 12, PP Obergeschoss Wohnung ½ Zimmer-WG Keller Nr. 16, PP Obergeschoss Wohnung ½ Zimmer-WG agf: m2 NWF m2 Keller: Nr. 13, PP 15 KP Fr PP Fr Anzahl Wohnung 2.4 Keller Nr. 9, PP 4 Wohnung 1.4 Keller: Nr. 15, PP 10 Wohnung 2.5 Keller Nr. 8, PP 12 Wohnung 1.5 Keller: Nr. 14, PP 9 Wohnung E1 4 ½ Zimmer-Wohnung Mit Gartenanteil Keller: Nr. 6, PP 14 Wohnung E2 4 ½ Zimmer-Wohnung Mit Gartenanteil Keller-Nr. 1, PP Nr. 6 Erdgeschoss Office 1 Keller: ohne Aussen-PP Nr. 3 Office 2 Keller: ohne KP = Kaufpreis 16 Parkplätze in Tiefgarage Fr. 36'000.- bis 40'000.- (Zuteilung erfolgt) 5 Aussenparkplätze: Fr. 24'000.- Untergeschoss Installationsräume Luftschutzkeller Veloraum 16 Keller (Zuteilung erfolgt) 4/6

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6 Die Verkaufsmodalitäten Verkaufspreise Offertcharakter Gemäss Verkaufspreisliste Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bemühen uns um einwandfreie und korrekte Angaben, doch können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Drittpersonen entsteht kein Provisionsanspruch; weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber Werner Fässler BAU-UND IMMOBERATUNG -Umiken Kaufvertrag Antritt Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer wird von der Verkäuferschaft bezahlt. Übertragungskosten: Notariats- und Grundbuchkosten werden von der Verkäuferschaft getragen. Nach Vereinbarung Für Anfragen / Besichtigungstermine Aarestr Umiken Tel. 056/ Fax 056/ Mobile 076/ rfaessler@faesslerbau.ch oder info@faesslerbau.ch faesslerbau.ch 6/6

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