Verkaufsdokumentation. 4 ½ oder 5 ½ Zimmer Chalet / Blockhaus im Simmental / Därstetten

Transkript

1 Verkaufsdokumentation 4 ½ oder 5 ½ Zimmer Chalet / Blockhaus im Simmental / Därstetten Referenzhaus

2 4 ½ Zimmer Chalet / Blockhaus in Därstetten / Simmental Sehr geehrter Interessent Sehr geehrte Interessentin Herzlichen Dank für Ihr Interesse an dem geplanten Chalet / Blockhaus in Därstetten. Das Neubau Projekt sieht folgendes Haus vor. 4 ½ oder 5 ½ Zimmer Chalet in Massivholzbau Das grossräumige heimelige und gesunde Holzhaus Haus wird Ihnen und jedem Besucher auf Anhieb gefallen. Der Innenausbau wird von Schweizer Handwerkern in Schweizer Qualität ausgeführt. Für die wohlige Wärme sorgt eine effiziente und umweltfreundliche Wärmepumpe mit Bodenheizung im EG und Radiatoren im OG. Mit ca. 140 m2 BGF Wohnfläche bietet das Haus viel Wohnraum und eine grosse Qualität für ein angenehmes und ländliches Wohnen mit schöner Bergsicht. Die Chalet wird massiv gebaut mit nordischem Fichtenholz und entspricht dem Niedrig-Energie-Standard und ist sehr energiesparend. Eine individuelle Raumgestaltung und Wahl der Inneneinrichtung ist selbstverständlich nach Ihren Wünschen im Rahmen des Budgets möglich. Die vorgesehene Bauland Parzelle 1074 mit 569 m2 wird von der Gemeinde Därstetten verkauft und befindet sich in Därstetten im Gebiet Kehlstadtmatte an einem sonnigen, leichten Hang und gewährleistet den ganzen Tag viel Sonne und eine gute Aussicht. Der Standort ist zentral in Därstetten und ermöglicht ein rasches Einkaufen im Dorf Därstetten. Auch der Kindergarten und die Schulen befinden sich in Därstetten und Erlenbach. Wir laden Sie dazu ein, mit oder ohne uns das Bauland vor Ort zu besichtigen, um sich ein klares Bild von der sonnigen, zentralen Wohnlage und der wunderbaren Umgebung zu machen. Bei konkretem Interesse können Sie nach Terminabsprache auch ein bestehendes Referenzhaus im Wallis besichtigen, um sich von der Bauqualität zu überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Beratung zur Verfügung und freuen uns, wenn Sie uns in den nächsten Tagen mitteilen, ob Ihnen das attraktive, geplante Chalet zusagt. Ihr Projekt-Berater Hans-Peter Stucki Topimmo-Swiss GmbH

3 Porträt der Gemeinde Därstetten / Simmental Därstetten liegt im Berner Oberland in den Alpen südlich des Gantrisch (2275 m. ü. M.). Auch das Stockhorn (2190 m. ü. M.) befindet sich an der östlichen Gemeindegrenze. Die Simme fliesst durch das Dorf. Die Nachbargemeinden von Norden beginnend im Uhrzeigersinn sind Pohlern, Oberstocken, Erlenbach im Simmental, Diemtigen, Oberwil im Simmental, Rüschegg, Rüeggisberg und Blumenstein. Durch die gute Lage des Dorfes (ungefähr in der Mitte von Spiez und Zweisimmen) bestehen gute Zugs- und Strassenverbindungen. Sie erreichen Därstetten in kurzer Zeit. Post-Agentur, Bank, Schule, 1 Restaurant, 2 Bahnhöfe (Därstetten, Weissenburg) sowie Einkaufsmöglichkeiten in der neuen Landi stehen zur Verfügung. Därstettem bietet auch in der Freizeit viel Interessantes. Sei es eine Wanderung im Wandergebiet des Turnen, der Häuserweg mit den geschützten, alten Gebäuden wie z.b in Wiler und Nidfluh oder das berühmte Knutti-Haus und das Argel-Haus in Weissenburg. Ebenfalls sehenswert sind die Ruinen von Weissenburg- Bad und der Burg sowie die Kirche. Fläche: ha Schwellenhöhe: 758 m. ü. M. Steueranlage Gemeinde: 1,7 Steueranlage Kanton: 3,06 Einwohner: 2014 = 840 Weiter Informationen finden Sie auf der Webseite der Gemeinde:

4 Standort Bauland

5 Das Bauland / die Aussicht Standort Bauland

6 Impressionen von Därstetten

7 Ueberblick Chalet / Blockhaus 3 D Hausmodell Nord-West Ansicht

8 Referenzhaus im Wallis Das Haus kann nach Terminabsprache besichtigt werden.

9 Kennzahlen: Standort-Adresse: Anzahl Zimmer Wohnfläche Grundstück Lage Aussicht Parking Öffentlicher Verkehr Innenausbau Standard Umgebung Bezugsbereit Qualität Kehlstadtmatte, 3763 Därstetten / Simmental 4 ½ oder 5 ½ ca. 141 m2 BGF Parzellen 1074 mit 569 m2 Leichte Hanglage Fernsicht Richtung Berge 2 Parkplätze Bahn (5 Min. zu Fuss) kann mitgestaltet werden mit Teilkeller (Bauqualität in Niedrig-Energie-Standard) inbegriffen Zufahrtstrasse, nach Vereinbarung Planung / Realisierung M.Studer Blockhaus, 3424 Oberösch Gesamtprojekt Kosten Chalet schlüsselfertig ab CHF *) *) inkl. Schlüsselfertiges Haus / Teilkeller / Bauland / alle Nebenkosten exkl. Umgebung, Notariatskosten, Schuldbriefe und Sonderwünsche, Optionen: Kellerzimmer (zzgl. CHF )

10 Das Chalet Südfassade Nordfassade

11 Das Chalet Ostfassade Westfassade

12 Grundriss Erdgeschoss

13 Grundriss Dachgeschoss Kinder / Gästezimmer Estrich Galerie Luftraum

14 Grundriss Kellergeschoss Nicht unterkellert

15 Muster Räume

16 Muster Räume

17 Muster Räume

18 Muster Räume

19 Kontakt Projekt-Beratung / Verkauf Topimmo-Swiss GmbH Südstrasse Münsingen Tel Ihr Projekt-Berater Hans-Peter Stucki Tel Info@topimmo-swiss.ch Planung / Realisierung M. Studer Blockhaus Birkenweg Oberösch mstuder-blockhaus@sunise.ch Tel Tel