Wir bauen für Sie: An der Rüttenenstrasse in 5014 Gretzenbach 4 ½ Zi.-Einfamilienhaus Ihr Team für Neu- und Umbauten!

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1 Ihr Team für Neu- und Umbauten! Wir bauen für Sie: An der Rüttenenstrasse in 5014 Gretzenbach 4 ½ Zi.-Einfamilienhaus Einfamilienhaus an ruhiger Lage in verkehrstechnisch gut gelegener Gemeinde Durchdachtes Raumkonzept mit Ausbaupotential Attraktives Preis / Leistungsverhältnis

2 Inhaltsverzeichnis / Übersicht Beschrieb / Fakten / Zahlen / Preise 02 Lageplan Gretzenbach 03 Situationsplan 04 Grundrisse / Pläne Danke für Ihr Vertrauen 09 Kontakt 10 Fotos 11 12

3 Beschrieb / Fakten / Zahlen / Preise 02 Objekt: Das Einfamilienhaus verfügt über eine schlichte, gradlinige und an einen Würfel erinnernde Grundarchitektur mit einem Flachdach. Im Erdgeschoss lädt eine offen gestaltete Wohnküche und ein grosszügig gestalteter Wohnbereich mit einem nach Westen ausgerichteten Sitzplatz zum Verweilen ein. Auch ein Gäste-WC sowie ein praktisches Reduit gehören zu dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Flächen von 15 m², 15 m2 und 13 m2 sowie eine Nasszelle, die mit einer ebenerdig begehbaren Dusche versehen ist. Im Untergeschoss besteht mit einem Disponibelraum (30 m2) zusätzlicher Platz, der bei Bedarf individuell und je nach Wunsch ausgebaut und beheizt werden kann. Fakten / Zahlen / Preise: Gretzenbach: Gretzenbach liegt im solothurnischen Niederamt, zwischen den kantonalen Hauptorten Aarau (6 km entfernt) und Olten (10 km entfernt). Die Ortschaft liegt direkt an der Kantonsgrenze zum Kanton Aargau und grenzt unter anderem an die Ortschaften Kölliken, Oberentfelden, Schönenwerd und Safenwil. Gretzenbach stellt einen zentralen Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung dar. Die Gemeinde zählt Einwohner und verfügt über eine ihrer Grösse angemessene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf vorhanden (Spar, Lidl, ALDI), ebenso Kindergarten, Primar- und Sekundarschule. Es besteht ausserdem ein Schulverband mit den Nachbargemeinden Däniken und Schönenwerd. Zahlreiche Vereine und Restaurants ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung im Dorf. Besonders erwähnenswert ist auch der Bally Park mit seiner im englischen Stil erstellten Parkanlage. Der Steuerfuss beträgt 115 % und der Ausländeranteil 20%. Einfamilienhaus 4 ½ Zimmer Wohnfläche: 130 m 2 bis 160m² Landanteil: 485 m 2 VP: ab CHF mtl. Zins: CHF 629. * * Basis: 5-jährige Festhypothek zu 1,25 % p.a. / 20 % Eigenkapital

4 Lageplan Gretzenbach 03 Rüttenenstrasse, 5014 Gretzenbach

5 9 9a 1c 3b 3c a Situationsplan a b a Rüttenenstrasse d 5e 5f 5g Heuelstrasse a Rüttenenstrasse 10 5d 5e 5f 5g

6 Grundriss / Pläne 05 Untergeschoss x 70 Disponibel BF m² 1.20 x 70 Vorplatz BF 5.36 m² Keller BF 9.12 m² 90 x 70 Boiler San.Verteilung WP EL.-Tableau TU WM Trog Waschen BF m² 90 x

7 Grundriss / Pläne 06 Erdgeschoss Wohnen/Essen BF m² Küche BF 7.55 m² WC BF 3.00 m² Entrée BF 6.89 m² Reduit BF 4.40 m² Sitzplatz 3.00m x 5.00m 3.60 x x x x x

8 Grundriss / Pläne 07 Obergeschoss x x 2.03 Zimmer 1 BF m² Zimmer 2 BF m² 90 x 1.20 Vorplatz BF 3.28 m² Bad BF 8.70 m² Zimmer 3 BF m² 90 x x

9 Grundriss / Pläne 08 Fassade Nordfassade Nordfassade Südfassade Südfassade Ostfassade Ostfassade Westfassade Westfassade

10 Danke für Ihr Vertrauen 09 Von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe Ob im Standard oder ganz persönlich und individuell, wir ermöglichen ihr Traumhaus. Die Firma Landolfi Immobilien AG ist der Wegbereiter in der Erstellung von erschwinglichem und qualitativ hochwertigem Wohneigentum. Gespart wird nicht beim Wohnraum oder der Bauqualität. Im Gegenteil. Dank gezieltem Konzept, langjähriger Erfahrung und Direkteinkauf von Baustoffen, können die Preise optimal kalkuliert werden. Giuseppe Landolfi Sandro Landolfi Peter Gruner Inhaber Leiter GU Leiter Verkauf Giuseppe Landolfi, Inhaber der Firma Landolfi Immobilien AG, kann auf eine langjährige und erfolgreiche Tätigkeit in der Bau- und Immobilienbranche zurückblicken. Neben den GU-Dienstleistungen ist die Landolfi Group ihr kompetenter Ansprechpartner für alle Bedürfnisse und Dienstleistungen rund um Bauen, Umbauen, Renovieren und Einrichten. Wir garantieren Ihnen, dass unsere Unternehmen von erfahrenen Baufachleuten geführt werden. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Für noch mehr Lebensqualität und Freude am Wohnen. Die Herren Giuseppe und Sandro Landolfi sowie Peter Gruner stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

11 Kontakt 10 Landolfi Immobilien Industriestrasse 12a 5036 Oberentfelden Telefon Fax

12 Fotos 11 Beispielbilder aus verschiedenen von uns realisierten Bauten.

13 Fotos 12 Beispielbilder aus verschiedenen von uns realisierten Bauten.