Wir bauen für Sie: An der Stüsslingerstrasse in 5015 Erlinsbach (SO) 4 x 4 ½ Zi. ETW 2 x 4 ½ Zi. Dach - ETW

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1 Ihr Team für Neu- und Umbauten! Wir bauen für Sie: An der Stüsslingerstrasse in 5015 Erlinsbach (SO) 4 x 4 ½ Zi. ETW 2 x 4 ½ Zi. Dach - ETW Zentrale und doch ruhige Lage Gute Infrastruktur, hervorragende OeV - Anbindung Steuerlich attraktive Gemeinde Vielfältiges Naherholungsgebiet

2 Inhaltsverzeichnis / Übersicht Beschrieb / Fakten / Zahlen / Preise Lageplan Erlinsbach 04 Situationsplan 05 Grundrisse / Pläne Danke für Ihr Vertrauen 11 Kontakt 12 Fotos 13 14

3 Beschrieb / Fakten / Zahlen / Preise 02 Objekt: In Erlinsbach (SO) bauen wir ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt lediglich 6 Wohnungen. Sämtliche Wohnungen zeichnen sich durch einen Wohn / Essbereich aus, in dem die Küche harmonisch und offen integriert wurde. Bei der Zimmerkonzeption wurde darauf geachtet, dass ein Zimmer überdurchschnittlich gross ausfällt, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen lässt. Neben einem grosszügig konzipierten Haupt-Bad verfügen sämtliche Wohnungen zusätzlich über eine separate Nasszelle samt Dusche, die damit nicht nur als Gäste-WC genutzt werden kann. Sämtlichen Wohnungen verfügen ausserdem auch über eine Waschmaschine und einen Tumbler. Während die hellen EG- und OG- Wohnungen durch ihr schlichte, modern nüchterne Architektur zu überzeugen vermögen, versprühen die Dachwohnungen mit ihren getäferten Dachschrägen und einem lauschigen Balkon einen heimelig rustikalen Charme. Erlinsbach: Erlinsbach (SO) liegt im Bezirk Gösgen und somit im Kanton Solothurn. Auf verschiedenen Gebieten arbeitet die Gemeinde sehr eng mit der Nachbargemeinde Erlinsbach (AG) zusammen. Beispielsweise werden der Kindergarten sowie die Volksschule gemeinsam und nach aargauischem Lehrplan geführt. Bezirks- und Kantonsschule werden in Aarau besucht. Der öffentliche Verkehr ist hervorragend ausgebaut, fährt doch ein Bus im 7 Minuten Takt nach Aarau. Die Einkaufsmöglichkeiten gestalten sich ebenfalls vielfältig und konzentrieren sich mehrheitlich auf den Dorfkern. Erlinsbach bietet auch überdurchschnittlich viel Lebens- und Wohnqualität. Einerseits lädt das Naherholungsgebiet entlang der Aare zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art ein, und andererseits verfügt die Gemeinde über ein abwechslungsreiches Vereinsangebot sowie zahlreiche Gaststätten. Der Gemeindesteuerfuss gehört mit 98 % zu den tiefsten im ganzen Kanton Solothurn und auch der Ausländeranteil liegt mit 15,5 % deutlich unter dem kantonalen Durchschnitt. Alle Wohnungen können per Lift direkt über die Tiefgarage erreicht werden. In dieser stehen für jede Wohneinheit 1 2 Parkplätze zur Verfügung.

4 Fakten / Zahlen / Preise 03 Mehrfamilienhaus Wohnung EG ½ Zimmer Wohnfläche: ca. 120 m 2 VP: ab CHF mtl. Zins: CHF 503. * Wohnung EG ½ Zimmer Wohnfläche: ca. 110 m 2 VP: ab CHF mtl. Zins: CHF 487. * Wohnung OG ½ Zimmer Wohnfläche: ca. 120 m 2 VP: ab CHF mtl. Zins: CHF 495. * Wohnung OG ½ Zimmer Wohnfläche: ca. 110 m 2 VP: ab CHF mtl. Zins: CHF 478. * Wohnung DG ½ Zimmer Wohnfläche: ca. 110 m 2 VP: ab CHF mtl. Zins: CHF 516. * Wohnung DG ½ Zimmer Wohnfläche: ca. 105 m 2 VP: ab CHF mtl. Zins: CHF 508. * * Basis: 5-jährige Festhypothek zu 1,25 % p.a. / 20 % Eigenkapital Preis pro Parkplatz in der Tiefgarage: CHF

5 Lageplan Niedergösgen 04 An der Stüsslingerstrasse in 5018 Erlinsbach (SO)

6 Situationsplan 05

7 Grundriss / Pläne MFH 06 Untergeschoss

8 Grundriss / Pläne MFH 07 Erdgeschoss

9 Grundriss / Pläne MFH 08 Obergeschoss

10 Grundriss / Pläne MFH 09 Dachgeschoss

11 Grundriss / Pläne 10 Fassade Ostfassade Nordfassade Nordfassade 0 2m 3m 0 2m Ostfassade 3m Westfassade Südfassade Südfassade 0 2m 3m 0 2m Westfassade 3m

12 Danke für Ihr Vertrauen 11 Von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe Ob im Standard oder ganz persönlich und individuell, wir ermöglichen ihr Traumhaus. Die Firma Landolfi Immobilien AG ist der Wegbereiter in der Erstellung von erschwinglichem und qualitativ hochwertigem Wohneigentum. Gespart wird nicht beim Wohnraum oder der Bauqualität. Im Gegenteil. Dank gezieltem Konzept, langjähriger Erfahrung und Direkteinkauf von Baustoffen, können die Preise optimal kalkuliert werden. Giuseppe Landolfi Sandro Landolfi Peter Gruner Inhaber Leiter GU Leiter Verkauf Giuseppe Landolfi, Inhaber der Firma Landolfi Immobilien AG, kann auf eine langjährige und erfolgreiche Tätigkeit in der Bau- und Immobilienbranche zurückblicken. Neben den GU-Dienstleistungen ist die Landolfi Group ihr kompetenter Ansprechpartner für alle Bedürfnisse und Dienstleistungen rund um Bauen, Umbauen, Renovieren und Einrichten. Wir garantieren Ihnen, dass unsere Unternehmen von erfahrenen Baufachleuten geführt werden. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Für noch mehr Lebensqualität und Freude am Wohnen. Die Herren Giuseppe und Sandro Landolfi sowie Peter Gruner stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

13 Kontakt 12 Landolfi Immobilien Industriestrasse 12a 5036 Oberentfelden Telefon Fax

14 Fotos 13 Beispielbilder aus verschiedenen von uns realisierten Bauten.

15 Fotos 14 Beispielbilder aus verschiedenen von uns realisierten Bauten.