Wohnen am Bach. 3 ½ Zi.-Wohnung ab 90m² / 4 ½ Zi.- Wohnung ab 93m² / 5 ½ Zi.-Wohnung ab 158m²

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1 Wohnen am Bach 3 ½ Zi.-Wohnung ab 90m² / 4 ½ Zi.- Wohnung ab 93m² / 5 ½ Zi.-Wohnung ab 158m² Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: S.Bärtschi,

2 Gemeinde Wohlenschwil: Lage: Gemeinde Wohlenschwil befindet sich im Kanton Aar gau zwischen Mägenwil und Mellingen, nächstgrössere Städte: Baden, Bremgarten, Brugg und Lenzburg auf 384 Meter über Meer. Die Überbauung liegt im Erholungsgebiet am Waldrand neben dem Laubisbach. Distanzen: Baden 10 km Bremgarten 12 km Brugg 12 km Aarau 20 km Lenzburg 8 km Zürich 35 km Verkehr Auto: Anschlüsse an Autobahn A1 Mägenwil (via Kantonsstrasse 3 km) Dättwil/Baden (via Kantonsstrasse 11 km) Postauto: Richtung Mellingen / Baden / Mägenwil im Halbstundenstakt Bremgarten via Bhf Mellingen- Heitersberg im Halbstundentakt Birr / Brugg via Bhf- Heitersberg im Stundentakt. Zug: AB Bahnhof Mellingen- Heitersberg und Bahnhof Mägenwil S-Bahn Linie Richtung Aarau, Baden, Lenzburg, Zürich Gemeinde: 439 Hektaren, davon 155 Hektaren Wald und 212 Hektaren Landwirtschaft Einwohner Stand Arbeitsstätte 111 Arbeitnehmer 122% Gemeindesteuer 109% Staat Wohnen am Bach 2

3 K üc he na bluft Küchenabluft 15 STG HV 16 STG 18.3/ /25 Sanitär Abluft UV EL HV HV UV EL Sanitär Sanitär Wald Besucher Besucher Besucher Wald Spielplatz Haus 3 Spielplatz Haus 2 Haus Wohnen am Bach 3

4 H2 W6 Kinderwagen Attika Haus 3 H3 W4 H3 W3 Technik H2 W2 H2 W4 Garage zu Attika Haus 3 H2 W5 H2 W1 H2 W7 Erschliessung H3 W3 H3 W1 Technik H2 W8 H2 W3 Hobby Hauswart Wohnen am Bach 4

5 Besucher Besucher Besucher BF: BF: BF: 4.65 Dusch / WC BF: 7.83 BF: Spielplatz 3 ½ Zimmer Wohnung 3 ½ Zimmer Wohnung 5 ½ Zimmer Wohnung BF: BF: BF: BF: BF: BF: BF: BF: BF: BF: Wohnung H2 W1 3 ½ Zimmer 38.16m² 14.48m² 16.04m² 15.93m² 9.77m² Wohnung H2 W m² 15.50m² 17.84m² 30.67m² 10.26m² Wohnung H2 W3 3 ½ Zimmer 5 ½ Zimmer 45.51m² 17.84m² 13.44m² 16.71m² Büro 13.81m² 35.75m² 11.13m² BF: BF: BF: 6.48 BF: 7.69 WC BF: 5.18 BF: 9.93 Whg H3 W2 BF: wc BF: 2.27 Whg H2 W1 BF: BF: 9.81 Whg H2 W3 BF: 8.25 BF: vorplatz BF: Büro BF: BF: 4.89 BF: wa/tr BF: 3.32 Abluft BF: Wohnen am Bach 5

6 BF: BF: BF: 4.65 Dusch / WC BF: 7.83 BF: ½ Zimmer Wohnung 3 ½ Zimmer Wohnung 5 ½ Zimmer Wohnung BF: BF: BF: BF: BF: BF: BF: BF: BF: BF: Wohnung H2 W4 3 ½ Zimmer 38.16m² 14.48m² 16.04m² 15.93m² 10.26m² Wohnung H2 W m² 15.50m² 17.84m² 30.67m² 9.77m² Wohnung H2 W6 3 ½ Zimmer 5 ½ Zimmer 45.51m² 17.84m² 13.44m² 16.71m² Büro 13.81m² 35.75m² 14.08m² BF: BF: BF: 6.48 BF: 7.69 WC BF: 5.16 BF: 9.93 Whg H3 W5 BF: Whg H2 W4 wc BF: 2.27 BF: BF: 9.81 Whg H2 W6 BF: 8.25 BF: vorplatz BF: Büro BF: BF: 4.89 BF: wa/tr BF: 3.32 Abluft BF: Wohnen am Bach 6

7 Whg H3 W Abst BF: 3.34 BF: ½ Zimmer Wohnung 4 ½ Zimmer Wohnung Terrasse BF: Terrasse BF: Wohnung H2 W7 4 ½ Zimmer Wohnen,Essen,Küche BF: BF: BF: Terrasse 41.95m² 13.91m² 13.75m² 10.70m² m² 20.86m² BF: Gard BF: 4.04 WC BF: 4.07 WC BF: 3.06 Wohnen,Essen,Küche BF: BF: 3.83 Wohnung H2 W8 4 ½ Zimmer 45.43m² 15.12m² 14.11m² 13.06m² Terrasse m² 15.04m² BF: BF: 7.08 Whg H3 W7 Whg H3 W8 BF: BF: 6.68 BF: Wohnen am Bach 7

8 4 ½ Zi.- Wohnung Haus 2 DIE BILDER KÖNNEN ABWEICHUNGEN ZUM FERTIGEN PRODUKT HABEN Wohnen am Bach 8

9 Spielplatz 3 ½ Zimmer Wohnung 4 ½ Zimmer Wohnung BF: BF: BF: BF: BF: Wohnen,Essen,Küche BF: Wohnung H3 W1 3 ½ Zimmer 37.51m² 14.83m² 15.97m² 21.65m² 9.77m² BF: 6.13 Eingang BF: BF: 3.98 BF: 4.00 Eingang BF: BF: Wohnung H3 W2 4 ½ Zimmer 39.90m² 16.79m² 15.97m² 14.23m² Besucher 24.84m² Besucher Besucher 15.87m² BF: BF: 2.61 UV EL Whg H3 W1 BF: Whg H3 W2 BF: 4.65 BF: 3.21 Dusch / WC BF: 7.83 BF: Spielplatz Wohnen am Bach 9

10 3 ½ Zimmer Wohnung 4 ½ Zimmer Wohnung BF: BF: dw BF: BF: BF: Wohnen,Essen,Küche BF: Wohnung H3 W3 3 ½ Zimmer 37.51m² 14.83m² 15.97m² 21.65m² 10.26m² BF: 6.13 gs ks bo Eingang BF: BF: 4.00 BF: 4.00 Eingang BF: BF: Wohnung H3 W4 4 ½ Zimmer 39.90m² 16.79m² 15.97m² 14.23m² 24.84m² 11.27m² BF: BF: 2.61 UV EL Whg H3 W3 BF: Whg H3 W4 BF: 4.65 BF: 3.21 Dusch / WC BF: 7.83 BF: Wohnen am Bach 10

11 Terrasse BF: dw Wohnung H3 W1 Terrasse 48.74m² 13.42m² 16.77m² 12.00m² m² 30.70m² Wohnen,Essen,Küche BF: BF: BF: 6.66 BF: wc BF: 3.59 BF: Abst BF: 3.34 Whg H3 W5 BF: 7.07 Wohnen am Bach 11

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