Wohntraum in Goldach. 4 ½ - Zimmerwohnungen und eine traumhafte 5 ½ -Zimmer Attikawohnung

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1 Wohntraum in Goldach 4 ½ - Zimmerwohnungen und eine traumhafte 5 ½ -Zimmer Attikawohnung Bezug ab 16. Januar 2017

2 Die Oase am Bodensee Gemeinde Goldach (SG) Die Gemeinde Goldach mit rund Einwohnern liegt im Kanton St.Gallen direkt am südlichen Teil des Bodensees und westlich von Rorschach an der Bahnstrecke Rorschach-St.Gallen. Goldach erfreut sich als Wohnort grosser Beliebtheit. Die schöne Lage zwischen Berg und See sowie die komplette Infrastruktur sind Garant dafür, dass sich für den richtigen Fleck entscheidet, wer in Goldach ein Haus oder eine Wohnung bezieht. Goldach grenzt direkt an den schönen Bodensee, welcher vor allem in den Sommermonaten zu verschiedenen Aktivitäten einlädt. Zudem können sich Gross und Klein im Freibad Seegarten herrlich vergnügen. Aber auch die angrenzenden Naturlandschaften rund um Goldach bietet für jedermann erholsame Stunden beim Spazieren, Wandern, Joggen, Velofahren oder mit den Inline-Skates. Goldach verfügt über ein erstklassiges Schulangebot vom Kindergarten über die Primarschule bis zur Oberstufe. Der eigene Autobahnanschluss Goldach/Rorschach liegt unmittelbar vor der Gemeinde. Der Seebus stellt die innerörtliche Verbindung mit dem öffentlichen Verkehr in den Gemeinden Goldach, Rorschach und Rorschacherberg sicher. Zudem Besitzt Goldach einen eigenen S-Bahn Anschluss mit Anschlüssen nach Wil und Chur.

3 Raum zum Leben gemütliche, neu sanierte Wohnungen Das Wohngebäude wird zur Zeit totalsaniert. Das Wohngebäude umfasst elf 4.5-Zimmer Wohnung sowie eine atemberaubende 5.5-Zimmer Attikawohnung. Die 4.5 Zimmer Wohnungen erhalten neu 2 Nasszellen (Bad- WC und Dusche-WC). Die neue, moderne Küche mit integriertem Essplatz lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Wohn- und Schlafzimmer werden mit einem neuen Eichenparkett versehen. Die 5.5 Zimmer Attika Wohnung mit rund 150 m2 wird komplett neu konzipiert. In der unteren Ebene sind die Schlafzimmer sowie die Nasszellen angeordnet. Ein Abstellraum mit WM/TU rundet das Angebot ab. In der oberen Ebene befindet sich die offene Küche mit Essbereich sowie das grosszügige Wohnzimmer. Die Terrasse erstreckt sich auf 113 m2 mit Blick über den Bodensee. Eine Loggia lädt zudem zum Essen ein. Auf April / Mai 2017 ist der Bezug der neu gebauten Tiefgarage mit 16 Autoeinstellplätzen sowie einigen Motorradabstellplätzen geplant. Der Coop Goldach für den täglichen Bedarf ist nur drei Gehminuten entfernt!

4 Aussicht Balkonseitig Wohnungsangebot Tübacherstrasse 13, 9403 Goldach Wohnung Lage Zimmer Wohnfläche Mietzins Netto Nebenkosten OG links 4.5-Zimmer 93.0 m 2 vermietet OG rechts 4.5-Zimmer 93.0 m 2 vermietet OG links 4.5-Zimmer 93.0 m 2 vermietet OG rechts 4.5-Zimmer 93.0 m 2 vermietet OG links 4.5-Zimmer 93.0 m 2 vermietet OG rechts 4.5-Zimmer 93.0 m 2 vermietet OG links 4.5-Zimmer 93.0 m 2 vermietet OG rechts 4.5-Zimmer 93.0 m 2 vermietet OG links 4.5-Zimmer 93.0 m OG rechts 4.5-Zimmer 93.0 m 2 vermietet OG links 5.5-Zimmer Attika m OG rechts 4.5-Zimmer 93.0 m 2 vermietet Parkplätze in der neuen Tiefgarage können per April / Mai 2017 für CHF gemietet werden

5 4 ½ - Zimmer Wohnung rechts, 93.0 m2

6 4 ½ - Zimmer Wohnung links, 93.0 m2

7 5 ½ - Zimmer Attikawohnung,152.5 m 2 Untere Ebene

8 5 ½ - Zimmer Attikawohnung,152.5 m 2 Obere Ebene

9 Situation Untergeschoss / Tiefgarage

10 Bild Nasszelle Kurzbaubeschrieb Komfort wird grossgeschrieben Korridor / Abstellraum Boden Eichenparkett, Wände Abrieb weiss, Decke Gipsglattanstrich weiss Wohnbereich / Essplatz Boden Eichenparkett, Wände Abrieb weiss, Decke Gipsglattanstrich weiss Zimmer Boden Eichenparkett, Wände Abrieb weiss, Decke Gipsglattanstrich weiss Küche Boden Keramische Platten anthrazit, Wände Abrieb weiss, Wandschild in Küche Kunstharzplatte Weiss, Decke Gipsglattanstrich weiss, moderne Küche mit Ober- und Unterschränken hellgrau, Granitabdeckung schwarz, Küchengeräte: - Backofen - Glaskeramikherd - Dunstabzug - Kühlschrank - Separaten Gefrierschubladen - Geschirrspüler Dusche/WC Boden keramische Platten anthrazit, Wände keramische Platten weiss, Decke Gipsglattanstrich weiss, weisse Sanitärapparate, Spiegelschrank, Lavabo, Dusche mit Glastrennwand Bad/WC Boden keramische Platten anthrazit, Wände keramische Platten weiss, Decke Gipsglattanstrich weiss, weisse Sanitärapparate, Spiegelschrank, Lavabo mit Unterbaumöbel, Badewanne

11 Bild Küche Kurzbaubeschrieb Komfort wird grossgeschrieben Elektroinstallationen In jedem Zimmer genügend Steckdosen, Wohnzimmer und Elternschlafzimmer TV-Anschluss Fenster 2-fach Isolierverglasung Kunststoff weiss, z.t. Drehkippbeschlag (bestehend) Balkon/Sitzplatz Balkonboden Zementüberzug roh, Sitzplatz Attikageschoss Zementplatten Waschen Attika-Wohnung eigener WM/TU 3 Wachküchen für total 11 Wohnungen Kellerabteil Pro Wohnung 1 grosses Kellerabteil im Erdgeschoss, 1 grosser, gemeinsamer Veloraum Heizung Gasheizung 4.5-Zimmer Wohnungen mit Radiatoren, Attika-Wohnung mit Bodenheizung ausgestattet. Aufzug Invalidengerechter Aufzug, ab Erdgeschoss bis Attikageschoss untere Ebene Umgebung Rasenflächen, Besucherparkplätze, nach Fertigstellung Tiefgarage neuer Kinderspielplatz * Abweichungen des Baubeschriebs und der Planung sowie Änderungen bezüglich Materialisierung und Farbgebung bleibt jederzeit vorbehalten.

12 Vermietung Immonta AG Kompetenz in Immobilien Immonta AG Althardstrasse Regensdorf 044 /

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