Zentral Ausblick. Platz. 4 ½-Zimmer-Wohnung Kosakenweg 21 CH-8052 Zürich

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1 Zentral Ausblick Platz 4 ½-Zimmer-Wohnung Kosakenweg 21 CH-8052 Zürich

2 Inhaltsverzeichnis Überblick Seite 3 Kaufobjekt Seite 5 Raumkonzept Seite 13 Pläne Seite Verkaufskonditionen/Kontakt Seite 17

3 Überblick Gemeinde und Infrastruktur Öffentlicher Verkehr Individualverkehr Infrastruktur Sehr gute Erschliessung, Bushaltestelle 3 Minuten, Bahnhof Oerlikon 8 Gehminuten, Zürich-Flughafen 20 Minuten Gute Anbindungen in die Zürcher City und Regionen, Autobahnanschluss in wenigen Minuten Zürich-Oerlikon bietet ein grosses und abwechslungsreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. (Migros, Coop, Denner, Apotheke, Drogerie, Metzgerei, Bäckerei, Blumengeschäfte, etc.) Schulangebot mit Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule, verschiedene Mittelschulen. Hochschulen in Zürich mit öffentlichem Verkehr in Kürze erreichbar. Diverse grosse kulturelle Angebote in der Nähe. Ebenso in der Stadt Zürich (Opernhaus, Schauspielhaus, Tonhalle, Kinos, Museen, etc.) Naherholungsgebiete liegen vor der Haustür und bieten für jeden das Richtige ( Kosakenweg 21 3

4 Rückseite Südwesten Einstellplatz rechts 4

5 Kaufobjekt Lage Objekt In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Oerlikon mit fantastischer Bergsicht an schöner Lage. Die im 2007 erbaute Liegenschaft liegt erhöht über der Bahnlinie und ist in gutem Zustand. Die nach Südwesten ins Grüne ausgerichtete grosse Terrasse bietet ebenso einen tollen Blick ins Einfamilienhausquartier. Schöne, gepflegte 4 ½-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m 2 Wohnfläche, zwei Nasszellen einem grossen durch verschiebbare Glaselemente geschützten Balkon. Schönes modernes Cheminée, separater abschliessbarer Keller und einen Garagenparkplatz. Konstruktion Kellerumfassung Beton Aussenwände gemauert mit Aussenwärmedämmung Decken Betondecken Innenwände gemauert Dach Flachdach Ausbau Heizung Erdsondenheizung mit Wärmeverteilung via Bodenheizung Lüftung kontrollierte Wohnungslüftung Küche moderne grosse Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung und Abdeckung (Granit) Nasszellen Grosses Bad mit Whirlpool, Dusche, WC, Doppellavabo und eine separate Toilette Bodenbeläge Hochwertiges Parkett, Steinzeugplatten Deckenbeläge Gipsglattstrich Fenster Kunststofffenster mit Isolierverglasung Zustand Gut 5

6 Wohnzimmer Küche 6

7 Wohnzimmer Küche Zimmer 1 7

8 Zimmer 2 8

9 Zimmer 3 Zimmer 3 9

10 10 Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Toilette

11 separate Toilette 11

12 Grosser Balkon Fast ein Wintergarten! Scheiben ind. verschiebbar. Grüne Nachbarschaft Ausblick Balkon nach Südwesten 12

13 Tolle Weitsicht Hauseingangsseite Nordosten Raumkonzept Raumkonzept 2. UG Grosser separater Kellerraum 12.7 m2 1. UG Garagenparkplatz, Waschküche 1. OG Wohnen/Essen 34.7 m2 Küche 12.6 m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Bad 7.4 m2 WC 1.7 m2 Korridor 13.5 m2 Restflächen ca. 4.2 m2 Total ca m2 Balkon 16 m2 Die Flächenangaben sind den vorhandenen Plänen entnommen worden. 13

14 Grundrisse STOCKWERKEIGENTUMS-AUFTEILUNGSPLÄNE Grundriss 4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ca. Mst. 1:

15 Grundriss 1. Untergeschoss ca. Mst. 1:100 15

16 Grundriss 2. Untergeschoss ca. Mst. 1:100 Flächenzuordnungen 2. UG 1. UG EG 1. OG 2. OG DG Total GF Wertquote Gemeinschaftl. Räume Flächen Garage 73.1 m m m m m m m2 2 Zimmerwohnung 10.0 m m m /2-Zimmerwohnung inkl. Sitzplatz 4-1/2-Zimmerwohnung inkl. Balkon 6-1/2-Zimmerwohnung inkl. Balkone/ Terrassen 10.1 m m m m m m m m m m2 438 Total GF Wohnungen 63.0 m m m m me m

17 Verkaufskonditionen Objekt 4 ½-Zimmer-Wohnung inkl. Einstellgaragenplatz und Keller Total CHF Bei mehreren Kaufinteressenten wird das Objekt über das Bieteverfahren verkauft. Verfügbar ab Anfang 2020 Zahlungsbedingungen Reservationszahlung: CHF Bei Beurkundung des Kaufvertrages: Anzahlung von 20 %, abzüglich Reservationsgebühr Anfragen/Angebote STUMP + PARTNER Kristina Indova Leutschenbachstrasse 45 CH-8050 Zürich Telefon: +41 (0) Mail: kristina.indova@stump-partner.ch 17

18 Zentral Ausblick Platz Kosakenweg 21, 8052 Zürich