Zu Vermieten. 4 ½ Zimmer Reihen- Einfamilienhaus Uetlibergstr. 177 Zürich. Immoleute AG Neustadt Scha0ausen

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1 Zu Vermieten 4 ½ Zimmer Reihen- Einfamilienhaus Uetlibergstr. 177 Zürich Immoleute AG Neustadt Scha0ausen leute.ch Oliver Müller leute.ch

2 Zürich THE City Zürich als Ihr (neuer) Wohnort bietet Ihnen alle Voraussetzungen um glücklich zu sein. Die hohe Lebensqualität verdankt die kleine Grossstadt der internasonalen Ausstrahlung, der kulturellen und landschaulichen Vielfalt, der wirtschaulichen Dynamik, Stabilität, Sicherheit, Top- Verkehrsanbindungen und der intakten Natur. Bei internasonalen Städterankings belegt Zürich regelmässig Spitzenplätze. Auch bei Arbeitgebern und Arbeitnehmern ist Zürich gleichermassen ayraksv. Hochschulen von Weltrang, ein ayraksves Steuerklima, hoch qualifizierte ArbeitskräUe und ein hohes Lohnniveau ziehen Unternehmen und FachkräUe aus der ganzen Welt an. Monocle City Ranking Zurich Public transport runs smoothly, the view of the Alps from the lake is compelling, nights out are fun and the standard of living remains resolutely high (even for employees of Swiss banks). Web giant Google liked the city so much, it set up its European HQ here following other large organisasons such as GM Europe and Fifa. For a small city, Zürich s 50 museums, theatres and concert halls are a subtle hint that there s more than beausful architecture, clean living and stunning scenery in Monocle s favourite city of A strict corporate culture with a village- style feel that means Zürich is a microcosm of a well- balanced city that larger neighbours could learn from.

3 Uetlibergstrasse 177 aus der LuK

4 Factsheet Wohnfläche 108 m 2 Garten Anzahl Zimmer 101 m 2 4 ½ Nasszellen 2 KompleYsanierung 2008 Parken 1 Abstellplatz in der Garage an der Uetlibergstrasse 196 kann für monatlich CHF gemietet werden. Anderes Grosser Keller Nichtraucher bevorzugt kleine HausSere nach Absprache Bezug Nach Vereinbarung Miete CHF pro Monat plus Nebenkosten

5 Objektbeschrieb Das Reiheneinfamilienhaus wurde 1920 in Zürich Alt- Wiedikon im Laubegg erbaut und im Jahr 2008 kompley renoviert. Eine gelungene Verbindung zwischen Alt und Neu ist entstanden. Während der schmucke Aussen- bereich mit Stuckaturen und Freskenmalerei an beiden Fassadenseiten erhalten blieb, wich der Innenbereich einem top modernen Ausbau mit auserlesenen Materialien wie Massivholzparket, Bulthaup Küche und edler Naturstein Granitabdeckung. Die Raum- und LichtkonzepSon wurde neu gestaltet und so entstand aus einem ursprünglich 5- Zimmer ein neues, grosszügiges 4 ½- Zimmer Reiheneinfamilienhaus mit zwei offenen Räumen im EG und 1. OG sowie zwei abgeschlossenen Räumen im 2. OG. Grosszügigen Abstellraum finden Sie im grossen Keller und Estrich (3. OG). Das QuarSer Alt- Wiedikon (Kreis 3) im Laubegg ist ein beliebter Wohnort. Dank dem nahen Autobahnan- schluss erreichen Sie schnell Ihr gewünschtes Ziel. Die öffentlichen VerkehrsmiYel der VBZ (Tram Nummer 13 und 5 sowie SZU) sind zu Fuss in 2 bzw. 5 Minuten zu erreichen. Von der StaSon Laubegg zum Paradeplatz benösgt man mit dem Tram lediglich 10 Minuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. In nur 2 bzw. 5 Gehminuten erreichen Sie den Migros Brunaupark und die Sihlcity. Mehrere Sportan- lagen und Freizeitangebote wie Tennis- Club, Bäder, etc. sind in unmiyelbarer Nähe. Wunderschöne Aus- sichtswege zum Uetliberg zu Fuss oder mit dem Bike sind ebenfalls schnell zu erkunden. Ihre Vorteile Vorteil 1 Sehr gute Anbindung dank ÖV vor der Haustüre Vorteil 2 Sonnig & gleichzeisg sehr ruhig Vorteil 3 Naherholung direkt vor der Türe Vorteil 4 Viel Platz auf kompaktem Raum Vorteil 5 Gemütlicher Garten und Balkon Vorteil 6 Durchdachtes Raumprogramm Vorteil 7 Grosser und hoher Keller Vorteil 8 Einkaufsmöglichkeiten und FreizeitakSvitäten in unmiyelbarer Nähe

6 Grundriss Erdgeschoss & 1. Obergeschoss ü Entree ü Küche ü Esszimmer ü Terrasse ü Wohnzimmer ü WC / Bad ü WC / Dusche

7 Grundriss 2. Obergeschoss & Keller ü Elternschlafzimmer ü Kinder- oder Gästezimmer ü Heizung / Waschen ü Keller ü Loggia

8 Bilder sagen mehr als

9 Die immobilien-fachleute Bilder sagen mehr als Immoleute AG Neustadt Scha0ausen Tel leute.ch leute.ch

10 Wie weiter Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine BesichSgung sagt mehr als Bilder. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser LiegenschaU anlässlich einer BesichSgung vor Ort. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns Ihre Immoleute Immoleute AG Neustadt Scha0ausen leute.ch Oliver Müller leute.ch

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