Zu vermieten in Allmendingen / Thun gepflegte 3 ½ Zimmer Wohnung mit 65 m 2 Nettowohnfläche

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1 Zu vermieten in Allmendingen / Thun gepflegte 3 ½ Zimmer Wohnung mit 65 m 2 Nettowohnfläche Nettomiete Wohnung Nebenkosten à Konto zusätzlich Einstellhallenplatz Peter und Andrea Luginbühl Frutigenstrasse Spiez peter.luginbuehl@bls.ch andrea.luginbuehl@bls.ch

2 Allgemeiner Beschrieb der Region und Umgebung Die Stadt Thun Als das Tor zum Berner Oberland ist Thun, direkt am See, in eine wunderschöne Landschaft eingebettet. Neben dem einzigartigen Cachet einer mittelalterlichen Stadt bietet der Ort alle Annehmlichkeiten einer mittelgrossen Schweizerstadt: Gute Einkaufsmöglichkeiten, Gassen und Strassen zum Flanieren, Märkte, gemütliche bis raffinierte Esslokale, Galerien, Kinos, regelmässige Theateraufführungen, Konzerte, Vorträge, Festivals, Strassenfeste und umfassende Sportmöglichkeiten. Das Zentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Der See Neben seiner einmaligen landschaftlichen Schönheit, eingebettet und umgeben von markanten Berg- und Hügelzügen finden Wassersportler und Naturliebhaber ideale Bedingungen für ihr schönes Hobby.

3 Ländliche Umgebung Oestlich des Hagachers ist und bleibt eine Wiese (Landwirtschaftszone). Einige Gehminuten und man lässt dichter bebautes Gebiet rasch hinter sich. Schulen, Kindergarten, Ausbildung Gleich westlich des Hagachers befinden sich das Primarschulhaus und der Kindergarten. Sekundarschule, Gymnasium und das Seminar sind in der Nähe und leicht zu erreichen. Das vielseitige Gewerbe und die Industrie bieten eine breite Palette an Ausbildungsund Arbeitsplätzen. Berufsschulen unterrichten im Nahe gelegenen Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten Mehrere grosse Einkaufszentren liegen in unmittelbarer Nähe, darunter Migros, Coop, Lidl und Aldi. Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar. In der direkten Nachbarschaft finden Sie eine Bäckerei, Coiffeur, Arzt und die Post. Verkehrslage Die Häuser Hagacher liegen in einer ruhigen Sackgasse. In zwei Fahrminuten erreicht man die Autobahnzufahrt. Diese führen direkt in die nahegelegenen, teils weltbekannten Sport- und Kurorte oder in Kürze nach Bern (20 Autominuten) und damit an alle Hauptverkehrsachsen. Busverbindungen Je nach Tageszeit verkehrt der Bus im 10 Minuten Takt.

4 Das Mehrfamilienhaus Hagacher Die Überbauung Hagacher wurde im August 1995 erstellt. Sie besteht aus 7 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 51 Wohnungen sowie einer Einstellhalle mit 52 Einstellhallenplätzen. Sie wird durch ein Treuhandbüro verwaltet. Kinderspielplatz Im Innenhof der Anlage befindet sich ein verkehrsfrei gelegener Kinderspielplatz.

5 Einstellhalle und Besucherparkplätze Ein Einstellhallenplatz kann dazu erworben werden. In der Einstellhalle befinden sich zudem zwei Abstellplätze für Motorräder und ein Abwartraum. In unmittelbarer Nähe der Einstellhallen-Zufahrt befinden sich zusätzlich drei Besucherparkplätze. Gedeckter Velounterstand an der Strasse und in der Tiefgarage. Von der Einstellhalle gelangen Sie trockenen Fusses in das Haus. Grundriss der Einstellhalle

6 Waschküche Die Wohnung verfügt über einen separaten, eigenen Waschküchenraum mit Waschmaschine und Raumentfeuchter (Secomat) und Wäscheleinen. Lavabo mit fliessend Kalt- und Warmwasser. Grösse 12 m2 Keller Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, mit Holzverschlag abgetrennt und abschliessbar. Grösse 8 m2

7 Gebäudekonstruktion Allgemeines Das Mehrfamilienhaus umfasst 15 Wohnungen sowie 17 Einstellhallenplätze. Heizung Gasheizung. Radiatoren mit Thermostatventilen. Eigene Wärmezählung. Treppenhaus Der Zugang zur Wohnung im ersten Stock erfolgt über ein gedecktes Aussentreppenhaus ohne Lift. Abfallentsorgung Zentrale Sammelstelle für allgemeiner Abfall, Papier, Grünabfuhr

8 Grundriss Wohnung:

9 Ausbau der Wohnung: Bodenbeläge Parkett im Wohn- Essbereich und Korridor Teppich in den Zimmern Küche, Bad, WC mit Kunstoffbelag Wände Wände mit Abrieb, Decke mit Spritzputz Bad, WC Plattenbelag Raumhoch Holzfenster gestrichen mit Isolierverglasung, pro Zimmer ein Flügel Dreh-Kippfenster Rafflamellenstore Türen Weiss gestrichen. Eingangstür mit Spion. Küche Schrankfront in Kunstharz, Abdeckung Küchenkombination Kunstharz Glaskeramikkochfeld mit 4 Platten, darunter Backofen Kühlschrank 250 l Garderobe Einbauschrank mit offener Garderobe/Kleiderstange und mit grossem Putzschrank Balkon Balkon mit einer Fläche von 8 m 2 Bad und WC Alle Apparate weiss Badewanne Ventilator

10 Wohnzimmer / Essen

11 Entree / Garderobe Küche

12 Zimmer 1 Zimmer 2