Zu vermieten Möblierte, attraktive. 4½-Zimmer- Wohnung. Ruhig gelegen mit herrlicher Aussicht ins Grüne Zug

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1 Zu vermieten Möblierte, attraktive 4½-Zimmer- Wohnung Ruhig gelegen mit herrlicher Aussicht ins Grüne 6300 Zug

2 Hinweis: Residence Immobilien AG weist auf Verkaufsobjekte hin und will den Vertragsabschluss fördern. Eine Rechts- und Sachgewährleistung von Residence Immobilien AG für dieses Verkaufsobjekt ist ausgeschlossen. Unterlagen und Pläne haben rein orientierenden Charakter und enthalten ausdrücklich keine rechtsverbindlichen Zusicherungen von irgendwelchen Massen oder Eigenschaften des Kaufobjektes. Technische Daten, beispielweise Flächenangaben zu einem Verkaufsobjekt stammen von der Verkäuferschaft. Residence Immobilien AG haftet nicht für die Richtigkeit dieser Daten. Residence Immobilien AG ist einem hohen Branchenstandard verpflichtet und handelt nach Treu und Glauben. Beratung und Verkauf Residence Immobilien AG Baarerstrasse 23 CH-6300 Zug Telefon

3 Objektdaten Objekttyp 4½-Zimmer-Wohnung, 8. Obergeschoss Adresse 6300 Zug, Feldhof 25 Baujahr 2007 Wohnfläche 129 m² Aussenflächen Loggia 16 m² Nebennutzflächen Kellerabteil Nr. 18 Parkplätze 2 Garagenparkplätze Nr Heizung Diverses Mitbenützung Sonstiges Gas/Fussbodenheizung Waschmaschine und Tumbler in Bad/WC Trockenraum Veloraum Besucherparkplätze Haustiere nicht erlaubt Nichtraucherwohnung Wird nur möbliert vermietet Küche komplett mit Besteck und Geschirr Neues Bettzeug vorhanden Mietkosten pro Monat Wohnungsmiete CHF 4' Nebenkosten pauschal CHF Tiefgaragenplätze je CHF Konditionen Kaution Mietbeginn Mindestmietdauer CHF 10' ab sofort 1 Jahr 3

4 Objektbeschrieb Wohnung im 8. Obergeschoss Allgemein Die Wohnung ist komplett möbliert Alle Lampen sind dimmbar Bodenbeläge in allen Zimmern mit dunklem Eichenparkett Bad/WC Badewanne, WC, Lavabo sowie Waschmaschine und Tumbler im Abstellraum Keramische Bodenplatten Dusche/WC Dusche, WC und Lavabo Küche Offene Küche Glaskeramikherd mit Induktion von AEG, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler von Miele Besteck und Geschirr komplett vorhanden Wohnzimmer/Essbereich Grosser Essbereich mit Zugang zur verglasten Loggia 16 m ² Loggia mit Aussicht ins Grüne Zimmer 2 Schlafzimmer mit Doppelbett und neuem Bettzeug Büro mit Zugang zur Loggia Untergeschoss Kellerabteil Nr Tiefgaragenplätze Nr Nr. 232 Zur Mitbenützung Trockenraum mit Wäschetrockner Kinderwagen-/Veloraum Grosszügige Veloräume im Untergeschoss des Hauses Nr. 25 4

5 Objektbeschrieb Aussenbereich Gartenanlage Kinderspielplatz zur Mitbenützung Velo-Abstellplatz zur Mitbenützung Highlights auf einen Blick Ruhige Lage Schöne Aussicht ins Grüne Eleganter, moderner Innenausbau Durchgehender Eichenparkett in allen Räumen ausser Nasszellen 2 Bäder Moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten Verglaste Loggia Minergie Bauweise Wenige Gehminuten zur S-Bahn-Station "Lindenpark" Einkaufszentrum Herti und Sportanlagen in Gehdistanz 5

6 Lage Standort Zug, Feldhof 25 search.ch, TeleAtlas Gemeinde Verwaltung: Stadt Zug - Steuerfuss: 60 % (nur Walchwil und Baar sind leicht tiefer mit 55 % respektive 56 %) Bus 300 m bis Bushaltestelle "Feldhof" Zug Einkauf, Post Shopping Schulen Kindergarten 9 Gehminuten bis S-Bahnhof "Lindenpark" 15 Gehminuten bis Hauptbahnhof Zug 1200 m bis Zug Zentrum Zug, Zürich, Luzern 14 Gehminuten bis zur Primarschule "Guthirt" Oberstufe "Loreto" in Zug ISZL International School in Baar und Hünenberg SIS International School in Rotkreuz 14 Gehminuten bis zum Kindergarten "St. Johannes" 6

7 Katasterplan Grundstück Wohnung ( Gästeparkplatz Tiefgarage Eingang 7

8 Freie Sicht ins Grüne 8

9 Besucher Parkplätze Geschützter Innenhof 9

10 Überdachte Veloabstellplätze Zugang zum Haus Nr

11 Mit Lift zum Wohnungseingang Entrée mit Wandschrank 11

12 Dusche/WC 12

13 Schlafzimmer 1 mit Doppelbett und Wandschrank Elternschlafzimmer mit Doppelbett 13

14 Bad/WC......mit Reduit und Waschturm 14

15 Büro......mit Zugang zur Loggia 15

16 Helle, funktionelle Küche 16

17 Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich... 17

18 ...mit dunklem Eichenparkett 18

19 16 m² Loggia 19

20 Verglast mit schöner Weitsicht......Richtung Albis 20

21 Grundriss Wohnung Zimmer 1 Büro Balkon Bad/WC Wohnzimmer Eingang Korridor Du/WC Esszimmer Elternschlafzimmer Küche Wohnfläche Aussenfläche 21

22 Grundriss Untergeschoss Keller Grundriss Tiefgarage Tiefgarage Nebennutzfläche Mitbenützung 22

23 Keller Grosser und praktischer Veloraum 23

24 Tiefgarage Einfahrt zur Tiefgarage 24

25 Ruhiger Innenhof 25

26 Sportplatz mit Finnenbahn Grosses Freizeitangebot 26

27 Bushaltestelle "Feldhof" 5 Gehminuten bis zum S-Bahnhof "Lindenpark" 27

28 Einkaufszentrum Metalli Golfpark Holzhäusern in kurzer Zeit erreichbar 28

29 Altstadt und Promenade 29

30 Beratung und Verkauf Residence Immobilien AG Baarerstrasse 23 CH-6300 Zug Telefon

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