Zu vermieten Wohnung 4½-Zimmer

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1 Zu vermieten Wohnung 4½-Zimmer Moderne Wohnung mit hochwertigem Ausbau an zentraler Lage 6340 Baar

2 Objektdaten Hinweis: Residence Immobilien AG weist auf Verkaufsobjekte hin und will den Vertragsabschluss fördern. Eine Rechts- und Sachgewährleistung von Residence Immobilien AG für dieses Verkaufsobjekt ist ausgeschlossen. Unterlagen und Pläne haben rein orientierenden Charakter und enthalten ausdrücklich keine rechtsverbindlichen Zusicherungen von irgendwelchen Massen oder Eigenschaften des Kaufobjektes. Technische Daten, beispielweise Flächenangaben zu einem Verkaufsobjekt stammen von der Verkäuferschaft. Residence Immobilien AG haftet nicht für die Richtigkeit dieser Daten. Residence Immobilien AG ist einem hohen Branchenstandard verpflichtet und handelt nach Treu und Glauben. Nachdruck und Vervielfältigung der redaktionellen Texte, Pläne und Fotos, einschliesslich Speicherung und Nutzung auf optischen und elektronischen Datenträgern durch unberechtigte Dritte ist untersagt. Objekttyp 4½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss Adresse 6340 Baar, Marktgasse 13 Baujahr 2014 Wohnfläche 125 m² ohne Loggia Aussenflächen Loggia 12 m² Nebennutzflächen Kellerabteil B15 Parkplätze Tiefgaragenplätze Nr Heizung Diverses Mitbenützung Spezielles Erdsonde/Fussbodenheizung Waschmaschine und Tumbler im Reduit Video-Gegensprechanlage Trockenraum Veloraum Besucherparkplätze MINERGIE-Standard mit Komfort-Wohnraumlüftung Multimedia-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmern Absturzsicherung an den Fenstern Elektrische Storen Haustiere erlaubt Beratung und Verkauf Residence Immobilien AG Baarerstrasse 23 CH-6300 Zug Telefon Residence Immobilien AG Alle Rechte vorbehalten. Mietkosten pro Monat CHF Wohnungsmiete CHF 2'920 + Nebenkosten pauschal CHF Tiefgaragenplätze je CHF Konditionen Kaution CHF 7'000 Mietbeginn Ab Mindestmietdauer 1 Jahr 3

3 Objektbeschrieb Wohnung im 2. Obergeschoss Allgemein Weiss geschliffener Buchenparkett im ganzen Wohraum Plattenboden in den Nasszellen und der Loggia Deckenlichter in Küche, Korridor und Badezimmer Komfort-Wohnraumlüftung Eingangsbereich Garderobe mit Einbauschränken und Video-Gegensprechanlage Wohn- /Esszimmer Aussicht auf den Zugerberg Mit Zugang zur Loggia Loggia Isoliert Küche Offene, elegante Küche mit Silestone-Ablagen, Foodcenter und Bar Hochwertige V-Zug Geräte wie Toptronic-Kochfel, Combair-Steamer, Mikrowelle, Kühlschrank und separater Tiefkühlschrank sowie Geschirrspüler Zimmer 1 Masterbedroom mit Bad en suite Bad en suite Badewanne, Doppellavabo mit Unterbaute, WC und Bidet Zimmer 2 Zimmer 3 Duschbad Dusche, Lavabo, WC Reduit Mit Waschmaschine und Trockner Objektbeschrieb Untergeschoss Kellerabteil 2 Tiefgaragenplätze 2 Trockenräume zur Mitbenützung Velo-Abstellplatz zur Mitbenützung Einstellhalle mit 28 Besucherparkplätzen Aussenbereich Innenhof mit Kinderspielplatz zur Mitbenützung Velo-Abstellplatz zur Mitbenützung 6 Besucherparkplätze Highlights auf einen Blick Zentrale Lage mit Bahnhof, Einkauf und Schulen in unmittelbarer Nähe Moderner Ausbau Helle, lichtdurchflutete Wohnung mit einer Raumhöhe von 2.50m Eichenparket in allen Räumen ausser Nasszellen Elegante Küche mit hochwertigen V-Zug Geräten Loggia Video-Gegensprechanlage Elektrische Storen Automatische Wohnraumlüftung Verkehrstechnisch ideal gelegen, Autobahnanschlüsse in Richtung Luzern + Zürich 4 5

4 Lage Katasterplan ( Standort Baar, Marktgasse 13 Gemeinde Verwaltung: Baar - Steuerfuss: 53% Bus 120 m zur Bushaltestelle Kreuzplatz Zug Einkauf, Post Shopping Kindergarten Schulen 350 m zum Bahnhof Baar 250 m Baar/Zug 400 m zum Kindergarten Sennweid 80 m zur Primarschule Marktgasse 400 m zur Oberstufe Sennweid Kantonsschule Zug ISZL International School in Baar und Hünenberg search.ch, TeleAtlas 6 Grundstück Wohnung Gästeparkplatz Tiefgarage Eingang 7

5 Zufahrt via Falkenweg Westansicht des Hauses Öffentliches Parkhaus sowie Besucherparkplätze Hauseingang 8 9

6 Lift Entrée mit Video-Gegensprechanlage Wohnungseingang Garderobe mit Einbauschränken 10 11

7 Masterbedroom 12 13

8 Bad en suite mit schöner Materialisierung 14 15

9 Korridor zu den Zimmern Alle Fenster mit Absturzsicherung Zimmer 2 Zimmer

10 Korridor Grosse, ebenerdige Dusche Helles Duschbad Küche mit Barabschluss 18 19

11 Helle, offene Küche mit Foodcenter 20 21

12 Ausblick nach Süden 22 23

13 Lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich 24 25

14 Schiebetüre zur Loggia Loggia Offenes Wohnzimmer Glaswände für mehr Licht im Wohnraum 26 27

15 Grosszügig gestalteter Innenhof 28 29

16 Trockenraum Veloabstellplatz in Tiefgarage Kellerabteil Tiefgaragenplätze

17 Autoeinstellhalle, getrennt von den privaten Parkplätzen Kinderspielplatz im Innenhof Veloraum im Erdgeschoss Gebäude von aussen 32 33

18 Grundriss 2. Obergeschoss Grundriss Untergeschoss Zimmer 1 Keller Korridor Bad en suite Trocknen 1 & 2 Entrée Lift Zimmer 2 Eingang Zimmer 3 Reduit WM/TU Grundriss Untergeschoss Tiefgarage Dusche/WC Ein- und Ausfahrt Loggia Küche Veloabstellplatz Wohn- Essbereich Autoeinstellhalle Parkplätze 34 Wohnfläche Nebennutzfläche Nebennutzfläche Mitbenützung 35

19 Bushaltestelle Kreuzplatz Primar- und Oberstufenschulhaus Sennweid Bahnhof Baar Nur ein Spaziergang zu den Einkaufsmöglichkeiten 36 37

20 Region Zugerland 38 39

21 Beratung und Verkauf Residence Immobilien AG Baarerstrasse 23 CH-6300 Zug Telefon

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