** Zwei Generationen unter einem Dach **

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1 ** Zwei Generationen unter einem Dach ** Kamp-Lintfort-Geisbruch, Zweifamilienhaus, Baujahr 1967 Ihr Ansprechpartner Frau Sabrina Braun Telefon: Telefax: Anbieter Sparkasse Duisburg Düsseldorfer Landstr Duisburg SIP-ID: S A780 Objekt-Nr.: 0897 Daten Kaufpreis Wohnfläche ca. 162 m² Zimmer 6 Grundstücksfläche ca m² Käuferprovision¹ 3,57 % Haustyp Heizungsart Befeuerungsart Balkon/Terrasse Garage/Stellplatz Keller Zweifamilienhaus Zentralheizung Öl Ja/Ja 1 inkl. MwSt. 1 von 8 Sparkasse Duisburg Sabrina Braun

2 Objektbeschreibung Das Zweifamilienhaus mit einem herrlich großzügigen Grundstück wurde ca in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es entspricht bzgl. der Ausstattung weitestgehend dem Baujahr. Heizungsart: Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (aus ca. 1993) Wohnungsaufteilung: jeweils ca. 81 m² Wohnfläche mit Wohn-/ Essbereich, Küche, Diele, Bad, zwei Zimmer, Balkon bzw. Terrasse Sonstiges Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit noch vermietet und wird voraussichtlich zum frei. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/ , GF:Uwe Körbi,Ralf Gebler,Roland Hustert,Thorsten Schipke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Lage Die solide Immobilie liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse in der Nähe des Kamp-Lintforter Krankenhauses. Die Umgebung ist durch hochwertige Einfamilienhausbebauung geprägt. Die Autobahn sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Ebenso sind Schulen und Kindergärten verfügbar. Ausstattung & Details Haustyp Zweifamilienhaus Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Öl Balkon/Terrasse Ja/Ja Garage/Stellplatz Keller Baujahr 1967 Objektzustand teilweise/vollständig renovierungsbedürftig Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültig bis Endenergiebedarf 318,7 kwh/(m²*a) Befeuerungsart Öl 2 von 8 Sparkasse Duisburg Sabrina Braun

3 Baujahr 1967 Energieeffizienzklasse H 3 von 8 Sparkasse Duisburg Sabrina Braun

4 Garten Rückansicht Garage Wohn-/Essbereich EG Küche EG 4 von 8 Sparkasse Duisburg Sabrina Braun

5 Bad EG Schlafzimmer 5 von 8 Sparkasse Duisburg Sabrina Braun

6 Keller Erdgeschoss u. 1. Obergeschoss 6 von 8 Sparkasse Duisburg Sabrina Braun

7 Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Impressum Firmenname Sparkasse Duisburg Firmenanschrift Königstraße 23-25, D Duisburg Telefon Vertretung Herr Dr. Joachim K. Bonn (Vorsitzender), Herr Ulrich Schneidewind (stellv. Vorsitzender) Herr Uwe Haddenhorst, Herr Helge Kipping Berufsaufsicht Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D Bonn und Marie-Curie-Straße D Frankfurt am Main Handelsregister Amtsgericht Duisburg Handelsregisternr HRA 6587 Umsatzsteuer-Id DE Weiteres Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest 7 von 8 Sparkasse Duisburg Sabrina Braun

8 Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 8 von 8 Sparkasse Duisburg Sabrina Braun