STUTTGART SCHLOßSTR BREITSCHEIDSTR 65

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1 STUTTGART SCHLOßSTR BREITSCHEIDSTR 65 OBJEKTDATEN Anschrift Schloßstraße 74 76, Breitscheidstraße Stuttgart Gesamtfläche ca m² Kleinste Einheit ca. 315 m² Mietzins Breitscheidstr. : ab 8,50 / m² zzgl. NK und USt. Schloßstr..: ab 11,00 / m² zzgl. NK und USt.

2 Exposé 2 LAGE Das Objekt liegt in Stuttgart, dem Mittelpunkt des wirtschaftlich sehr erfolgreichen Bundeslandes Baden-Württemberg. Hier haben namhafte nationale und internationale Konzerne ihren Sitz. Das Bürogebäude liegt verkehrsgünstig im Stuttgarter Westen in Cityrandlage. Der Berliner Platz ist nur unweit entfernt. Die Nähe zur Innenstadt, die sehr gute Erreichbarkeit und die werbewirksame Ecklage machen dieses Bürogebäude zu einem attraktiven Standort im Stuttgarter Westen. Namhafte Unternehmen aus nahezu allen Dienstleistungsberufen haben hier ihre Büro- und Geschäftsräume. Eine Stadtbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Stadtmitte: ca. 1 km Hauptbahnhof: ca. 1 km Stuttgart 15 km A8: 13 km

3 Exposé 3 OBJEKT Das repräsentative sechsgeschossige Bürogebäude wurde im Jahre 1995 umfassend saniert und befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand. Es verfügt über 2 voneinander unabhängige Zugangsbereiche. Über Personenaufzüge gelangt man in die einzelnen Bürostockwerke und in die hauseigene Tiefgarage. Das Nachbargebäude mit dem Baujahr 1995 ist über einen repräsentativ angelegten Innenhof angegliedert. Es wird durch einen eigenen Treppenaufgang mit Fahrstuhl erschlossen. Die Büroeinheiten in den oberen Etagen verfügen jeweils über begehbare Terrassenanteile. AUSSTATTUNG Kabelkanäle Hochwertiger, stuhlrollengeeigneter Teppich Schallschutz/Isolierfenster Personenaufzüge Verwirklichung flexibler Konzepte zu Raumnutzung möglich (Einzel-, Kombi-, Großraum Lösungen) Individueller Ausbau nach Kundenwünschen VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Breitscheidstr. 65 Lage Nutzung Fläche UG Lager ca. 86 m² 2. OG Büro ca. 504 m² 3. OG Büro ca. 504 m² 4. OG Büro ca. 504 m² 5. OG Büro ca. 463 m² Schloßstr Lage Nutzung Fläche UG Lager ca. 400 m² (teilbar) EG Büro ca. 60 m² 1. OG Büro ca. 461 m² 2. OG Büro ca. 441 m² 3. OG Büro ca. 315 m² 5. OG Büro ca. 357 m²

4 Exposé 4 GRUNDRISSPLÄNE Exemplarischer Grundriss Breitscheidstr. 65 Exemplarischer Grundriss Schloßstr

5 Exposé 5 PROVISION Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. ANSPRECHPARTNER Für weitergehende Fragen oder die Vereinbarung von Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an: Beate Hermann CORPUS SIREO Asset Management GmbH Deckerstraße 35 D Stuttgart Fon Fax Mobil Beate.hermann@corpussireo.com DISCLAIMER Dieses Exposé wurde von CORPUS SIREO im Auftrag des Eigentümers erstellt. Es stellt kein Angebot zum Abschluss eines Mietvertrages hinsichtlich des vorgestellten Objekts dar. Weder CORPUS SIREO noch der Eigentümer übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé enthaltenen Informationen. In diesem Exposé enthaltene Grundriss- Aufstellungen und Ausstattungen sind lediglich Gestaltungsvorschläge, deren Umsetzbarkeit wir gerne im Einzelfall mit Ihnen prüfen.