JETZT mieten!! Gewerbeeinheit mit geschickter Raumaufteilung & großem Schaufenster! PROVISIONSFREI

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1 JETZT mieten!! Gewerbeeinheit mit geschickter Raumaufteilung & großem Schaufenster! Scout-ID: Objekt-Nr.: SZ-Schütz16-GE40.1 Ihr Ansprechpartner: WERTGRUND IMMOBILIEN GMBH Petra Kohl Nebenkosten: Nebenfläche: 28,00 m² Verfügbar ab: Zulieferung: Objektart: Objektzustand: Etage(n): 0 Heizungsart: Befeuerungsart: Schaufensterfront: Bodenbelag: 250,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete) sofort Direkter Zugang Laden Gepflegt Zentralheizung Gas 4,00 m Teppichboden Tel: / Fax: / Web:

2 Objektbeschreibung: Direkt am Schützenplatz und einer kleinen Parkanlagen befinden sich die drei Wohn- und Geschäftsgebäude. Drei bis sechs geschossig, verteilen sich in den Häusern praktisch geschnittene Wohnungen, zudem werden die Erdgeschossflächen gewerblich genutzt. Einige der Wohnungen verfügen über Balkone, andere über pfifige Erker und die Ladenflächen über große Schaufenster. Preise zzgl. MwSt. Alle genannten Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die WERTGRUND Immobilien GmbH kann daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Ausstattung: Über den gläsernen Eingangsbereich, der sich neben dem großen Schaufenster befindet, gelangen Ihre Kunden in den ca. 80 qm großen Verkaufsraum. Dieser ist derzeit mit diversen Trennwänden versehen, wodurch ein Empfangs-, Beratungs-, und Pausenbereich (mit Teeküche) entsteht. Teilweise mit gepflegtem Teppich und PVC-Boden versehen werden die einzelnen Bereiche optisch voneinander getrennt. Ideal um Ihre Kunden kompetent zu beraten. In drei weitere Büroräume können ideal Arbeitsplätze für Mitarbeiter geschaffen werden, wenn nötig können Sie selbstverständlich auch ein Besprechungszimmer einrichten. Das Archiv in dem sich ideal Ordner, Kopierer und Co. unterbringen lassen, die zwei Toiletten mit jeweils vorgesetztem Waschbecken und der Hinterausgang runden das Gesamtbild ab. Gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! (Das gezeigte Mobiliar wird nicht mit vermietet, die Bilder zeigen lediglich ein Möblierungsbeispiel.) Lage: Jetzt mieten! Die Wohn- und Geschäftshäuser liegen in Salzgitter- Bad. Ihre Laufkundschaft wird durch den naheliegenden Supermarkt und Bäcker, sowie durch die im Erdgeschoss liegenden Läden garantiert. In umliegenden Restaurants können Sie Ihre Mittagspausen verbringen oder deren Gäste über die Schaufenster in Ihren Laden locken. Südlich von Salzgitter gelegen ist Salzgitter-Bad über die verschiedene Landstraßen zu erreichen. Die Bundesstraßen (248,6) und Autobahnen (395, 7,39) bringen Sie an Ihr gewünschtes Ziel. Mit der Haltestelle Salzgitter-Bad unterstützt von diversen Buslinien erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln alles. Sonstiges: Kaution: 3 Monatsmieten zzgl. MwSt. Preise zzgl. MwSt.

3 Eingangsbereich Empfangs-, Beratungsbereich Beratungsbereich Pausenbereich

4 1. Büro o. Besprechungszimmer 2. Büro 3. Büro Hinterausgang

5 Toiletten weitere Toilette Außenansicht

6 Grundriss

7 Grundriss ohne Möbel

8

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