EXPOSÉ. Stylisches Einfamilienhaus mit Garten und riesiger Garage! ECKDATEN. Objektart: Einfamilienhaus

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1 Broschüre Stylisches Einfamilienhaus mit Garten und riesiger Garage! EXPOSÉ Stylisches Einfamilienhaus mit Garten und riesiger Garage! ECKDATEN Adresse: Heiningen Baujahr: 1951 Zimmerzahl: 5,5 Wohnfläche (ca.): 160 m² eis r p f Kau 0.000, 49 Grundstücksfläche (ca.): 411 m² Garage: ja Anzahl Stellplätze: 2.0 Garage: Anzahl 1 Tel.: / Fax: / Objektart: Einfamilienhaus

2 Objekteckdaten: Objektart Einfamilienhaus Adresse Heiningen Baujahr 1951 Zimmerzahl 5,5 Wohnfläche (ca.) 160 m² Grundstücksfläche (ca.) 411 m² ,- Garage ja Anzahl Stellplätze Garage Energieausweis 2.0 Energieausweis gültig bis Verbrauchsausweis Gas Das Haus wurde komplett saniert. Fenster, Elektrik, Bad, Gas- bzw. Wasserleitungen und sämtliche Oberflächen wurden erneuert. Zudem wurden die Fassade wärmegedämmt sowie das Dach isoliert und neu eingedeckt. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Geheizt wird mit einer Gasbrennwerttherme und die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Solarmodulen. 61,40 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja Energieausweis Werteklasse B Energieausweis Baujahr Ausstattung: Anzahl 1 Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Erleben Sie dieses herrliche Einfamilienhaus in unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang unter bequem online vom Smartphone oder Tablet und rund um die Uhr! 1951 Unterkellert ja Ausrichtung Balkon / Terrasse Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten ( u. a. Dampfgarer, Induktionsherd) ist ebenfalls vorhanden. Außergewöhnlich ist die rund 11,40 m x 4,76 m große Garage mit Starkstromanschluss und elektrischem Sektionaltor, die sich zur Nutzung für Fahrzeuge aller Art eignet. Im Zuge der Modernisierung wurde die Garage innen und außen neu verputzt sowie die Dacheindeckung erneuert. Süd Wohn- / Schlafzimmer 2 Lagebeschreibung: Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Das Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Heiningen mit kurzen Wegen ins Zentrum und in die Natur. Küche Bodenbelag Heizung Einbauküche Fliesen, Parkett Zentralheizung Befeuerung Gas Ausstattung GEHOBEN Gäste-WC ja Keller (ca.) 57 m² Provision 4,76% des Kaufpreises Heiningen ist ein attraktiver Wohnstandort mit ca Einwohnern, eingebettet in die herrliche Natur des Voralbgebiets. Die Gemeinde bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten sind vor Ort. Die Verkehrsanbindungen zur fünf Kilometer entfernten Kreisstadt Göppingen sowie zur B10 und zur Autobahn A 8 sind sehr gut. Die Anschlussstelle Aichelberg der Autobahn A 8 ist etwa zehn Kilometer entfernt, die Anschlussstelle Göppingen der Bundesstraße 10 vier Kilometer. Objektbilder: Objektbeschreibung: Lassen Sie sich begeistern von diesem in 2009 kernsanierten Einfamilienhaus mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, stylischen Oberflächen, edlem Parkett, schicker Einbauküche, sonniger Terrasse und Garten. Seite 2/11 Kaufpreis Highlights sind der ca. 40 m² große Wohn-Essbereich, das ca. 13 m² große Wellnessbad sowie das giebelhohe Studiozimmer im Dachgeschoss.

3 Essen Bad Ansicht Küche Ansicht mit Garage Wohnen Seite 3/11

4 Dachstudio Bad Dachstudio Gäste-WC Treppenhaus Bad Seite 4/11

5 Ausblick Seite 5/11

6 Untergeschoss Seite 6/11

7 Erdgeschoss Seite 7/11

8 1. Obergeschoss Seite 8/11

9 Dachgeschoss Seite 9/11

10 Seite 10/11

11 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Markus Färber Telefon: +49(7162) Inh. Herr Markus Färber Ziegelstr Salach Tel.: / info@faerber-immobilien.de Web: Ihre Notizen: Seite 11/11