Ruhe, Sonne und Gemütlichkeit in Ihrer neuen 4.5 Zimmer EG Wohnung

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1 Ruhe, Sonne und Gemütlichkeit in Ihrer neuen 4.5 Zimmer EG Wohnung Im Loretscher 7304 Maienfeld Referenz: im Loretscher 0.1 Telefon +41 (0)

2 RUHE, SONNE UND GEMÜTLICHKEIT IN IHRER NEUEN 4.5 ZIMMER EG WOHNUNG CH-7304 Maienfeld, Im Loretscher CHF 940'000.- Beschreibung Das Projekt Loretscher liegt an einem leicht abfallenden Westhang am Dorfrande von Maienfeld in Richtung Fläsch. Im Rücken definiert das Felsmassiv von Vilan und Falknis die Talschaft der Bündner Herrschaft, gegen Westen ist der Blick frei in Richtung Pizol. Die Parzelle wird für den motorisierten Individualverkehr von der unteren Loretscherstrasse her erschlossen. Von der oberen Fläscherstrasse ist eine Fusswegerschliessung geplant. Der L-Förmige Baukörper bietet Raum für 17 Wohnungen in den Grössen zwischen 3.5- und 5.5-Zimmern. Ein zentrales grosszügiges Treppenhaus erschliesst sämtliche Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Eckbalkon. Zusammen mit den umlaufenden Fensterbändern werden den Bewohner attraktive Ausblicke in das Grün der Umgebung ermöglicht. Die verputzte Fassade ist mit unterschiedlichen Strukturen versehen. Diese dienen zur Gliederung des Volumens und verleihen dem architektonischen Ausdruck seinen unverwechselbaren Charakter. Technische Daten Referenz : im Loretscher 0.1 Typ : Eigentumswohnung Anzahl Zimmer : 4.5 Anzahl Schlafzimmer : 3 Anzahl Badezimmer : 2 Stockwerk : Erdgeschoss Wohnfläche : ~ 140 m² Nutzfläche : ~ 140 m² Baujahr : 2016 Heizungssystem : Erdsonde Wärmepumpe Warmwasseraufbereitung : Erdsonde Wärmepumpe Verfügbarkeit : ab sofort Alle Angaben ohne Gewähr : / 8

3 Lage sonnige Lage in den Rebbergen von Maienfeld. Mildes, nebelfreies Klima Lageplan Distanzen Einkaufsmöglichkeiten 500 m Bahnhof 1000 m Öffentliche Verkehrsmittel 200 m Primarschule 700 m Alle Angaben ohne Gewähr : / 8

4 Technische Daten Referenz im Loretscher 0.1 Stockwerk Erdgeschoss Anzahl Stockwerke 4 Anzahl Etagen des Objekts 4 Anzahl Zimmer 4.5 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl WC 2 Wohnfläche ~ 140 m² Balkonfläche ~ 17 m² Nutzfläche ~ 140 m² Baujahr 2016 Heizungssystem Erdsonde Warmwasseraufbereitung Erdsonde Wärmepumpe Wärmepumpe Wärmeverteilung Bodenheizung Verfügbarkeit ab sofort Anzahl Balkone 1 Untergeschoss 1 Eigenschaften Umgebung Aussenbereich Innenbereich Ausstattung Dorf Gartensitzplatz Behindertengerecht Moderne Küche Ländlich Garage Lift Glaskeramik Ruhige Lage Dusche Ofen Berge Badewanne Kühlschrank Weinberg Separate WC's Tiefkühler Restaurant(s) Gäste-WC Geschirrspüler Bushaltestelle Vorratskammer Private Waschküche Autobahnanschluss Keller Kabelfernsehen Kindergarten Einstellhallenplatz Internetanschluss Primarschule Dreifachverglasung Gegensprechanlage Sekundarschule Hell Elektronisches Türschloss Golfplatz Offene Küche Hauswart Skigebiet Elektrische Rolläden Wanderwege Radweg Boden Zustand Ausrichtung Besonnung Nach Wahl Neu Süden Gut Westen Abendsonne Aussicht Stil Schöne Aussicht Modern Berge Alle Angaben ohne Gewähr : / 8

5 Bilder Alle Angaben ohne Gewähr : / 8

6 Alle Angaben ohne Gewähr : / 8

7 Alle Angaben ohne Gewähr : / 8

8 Grundriss Wohnung 0.1 Alle Angaben ohne Gewähr : / 8