strandnahe 2 Zi. Whg. mit eigenem Grundbuch

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1 Jürgen Wrana Gebietsleitung Sylt LBS Immobilien GmbH SIP-ID: Objekt-Nr strandnahe 2 Zi. Whg. mit eigenem Grundbuch Westerland, Ferienwohnung Käuferprovision Käufercourtage beträgt 5, 95 % inkl. ges. MwSt. (inkl. MwSt.) Balkon/Terrasse/Loggia ja// Baujahr 1984 Wohnfläche 50 m² Anzahl Zimmer 2 Besonderheiten Balkon, Stellplatz, EBK, Dusche... Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Jürgen Wrana Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 6

2 Objektbeschreibung Die 2-Zi.Wohnung liegt im Obergeschoss eines sehr gepflegten, zentral gelegenen Wohnhauses, in kleiner Eigentümergemeinschaft. Das Appartement ist aufgeteilt in Flur, Duschbad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Westbalkon. Ein eigenes Grundbuch sowie ein Kellerabstellraum gehören zur Wohnung. Für den direkt vor dem Haus liegenden PKW-Stellplatz gibt es ein Sondernutzungsrecht. Ein gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum ist vorhanden. Der im Energiebedarfsausweis angegebene Energiebedarfskennwert des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984 liegt bei 168 kwh/(m²a). Der Energieträger ist Strom-Mix. Extras: eigenes Grundbuch, PKW-Stellplatz, Westbalkon, Kellerabstellraum Ausstattung möbliert Lage zentral und strandnah Ihr Ansprechpartner: Jürgen Wrana LBS Immobilien Sylt Tel.: Kjeirstr. 17b, Sylt/OT Westerland Seite 2 von 6

3 Objektdaten Objektnummer SIP-ID Externe-ID Lage PLZ Ort Westerland Etage 1 Anzahl Etagen 2 Preise Kaufpreis Hausgeld 153 Käuferprovision Stellplatz Carport 0 à 0 Stellplatz Freiplatz 1 à 0 Stellplatz Garage 0 à 0 Stellplatz Parkhaus 0 à 0 Stellplatz Tiefgarage 0 à 0 Flächen Wohnfläche 50 m² Anzahl Zimmer 2 Anzahl Balkone 1 Anzahl Stellplätze 1 Ausstattung Bad Küche Boden Kamin Heizungsart Wesentlicher Energieträger Stellplatzart Gartennutzung Möbliert Wasch-/Trockenraum Abstellraum Gäste WC Zustand Baujahr 1984 Zustand Gepflegt Energieausweis Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt. (inkl. MwSt.) Dusche Einbauküche, Offen Fliesen, Teppich Zentralheizung Elektro Freiplatz Vollmöbliert ja ja Energieausweistyp Bedarfsausweis Mit Warmwasser Endenergiebedarf 168 kwh/(m²*a) Effizienzklasse F Baujahr lt. Energieausweis 1984 Ausstellungsdatum Gebäudeart Wohngebäude Wesentlicher Energieträger Elektro Seite 3 von 6

4 Sonstiges Verfügbar ab Vermietet Denkmalgeschützt Gewerbliche Nutzung nach Absprache Seite 4 von 6

5 Weitere Bilder zum Immobilienangebot Ansicht Ansicht Seite 5 von 6

6 Impressum Jürgen Wrana Gebietsleiter der LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein Kjeirstr. 17 b D Sylt/OT Westerland Telefon: 04651/21200 Telefax: 04651/ lbs-sylt@t-online.de Homepage: Vertretungsberechtigter: Jürgen Wrana Gewerbeerlaubnis gemäß 34c GewO erteilt durch Gemeinde Sylt, Ordnungsamt. Zuständige Kammer: Industrie und Handelskammer zu Flensburg, Heinrichstr , Flensburg. USt. ID: 21/125/05992 LBS Immobilien GmbH: LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein Wellseedamm 14 D Kiel Telefon: 0431/ Telefax: 0431/ info@lbs-immoschleswig-holstein.de Geschäftsführer: Wolfgang Ullrich und Birgitta Göttelmann Handelsregister Kiel HRB 266 Aufsichtsbehörde: Wirtschaftsministerium für Schleswig-Holstein USt-IdNr.: DE Vertragsgrundlagen: Es gelten die nachfolgend aufgeführten allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) der LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein. Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebots begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Seite 6 von 6