Immobilienangebot (auch für Kapitalanleger!) Gemütliches Zweifamilienhaus in Rieste

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Gretel Beutel
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Immobilienangebot (auch für Kapitalanleger!) Gemütliches Zweifamilienhaus in Rieste Objektdaten: Baujahr: 2006 Bauweise: massiv Wohnfläche ca.

1 Immobilienangebot (auch für Kapitalanleger!) Gemütliches Zweifamilienhaus in Rieste Objektdaten: Baujahr: 2006 Bauweise: massiv Wohnfläche ca. m²: 114 Bauart: modern Etagen: 2 Fenster: Kunststoff/Isoglas Zimmer: 5 Dachform: Satteldach Kellerräume: nicht unterkellert Extras: Terrasse Balkon Carport Einbauküche Fliesenboden Innenkamin Sonstige Merkmale: Eigentumsgrundstück ca. m²: 766 Heizung: Gas-Zentral Anzahl Stellplätze: 3 frei ab: n.v. Energieausweis: EVA, Gas, Bj.: 2006, 118,1 kwh/(m²-a), D Kaufpreis: Mindestpreis! Käuferprovision: 5,95 %, inkl. 19 % MWSt Dieses nicht unterkellerte Zweifamilienhaus befindet sich im Feriengebiet am Alfsee in Rieste in einer absolut ruhigen Lage. Sowohl für den Selbstnutzer, als auch für den Kapitalanleger ist diese Immobilie eine lohnenswerte Investition. Es werden Mieteinahmnen von ca EUR p.a. (Netto-Rendite von 5,20 %) im Schnitt erzielt. Bei einer durchgehenden Vermietung über das komplette Jahr sind durchaus auch höhere Mieteinnahmen möglich. Das Objekt wird möbliert, inkl. der beiden Küchen und den beiden Kaminöfen, veräußert. Das komplette Objekt ist gefliest. Zur Bewässerung des Gartens dient ein hauseigener Brunnen. Das Gartenhaus ist ebenfall im Kaufpreis enthalten. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sämtliche Daten sind Angaben des Verkäufers. Aufgeführte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, auch tatsächliche Bauausführung sowie Zimmerzahl und Größe können abweichen. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision an uns zu zahlen. Erdgeschoss Obergeschoss

2 Lageplan

3 Ansichten

4 Garten und Gartenhaus

5 EG-Wohnung Wohn/Esszimmer mit Küche und Kaminofen

6 Bad mit Wanne und Dusche Gäste-WC mit Dusche

7 OG-Wohnung Wohn/Esszimmer mit Küche und Kaminofen

8 Bad mit Dusche Gäste-WC

9 Ausgebauter Spitzboden (2 Schlafzimmer zusätzlich vorhanden) Dachterrasse/Balkon Carport

10 Allgemeine Geschäftsbedingungen der 1. Angebot und Angaben 1.1. Das Immobilienangebot der Grundstücks- und Immobilienservice der Volksbank Osnabrück eg im folgenden GIVOS genannt und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Eigentümer oder einem Bevollmächtigten - im folgenden Auftraggeber genannt - erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden Die GIVOS überprüft nicht die vom Auftraggeber erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, die GIVOS wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die GIVOS daher nicht übernehmen Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die GIVOS den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Auftraggeber auch gegenüber Dritten verantwortlich Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung der GIVOS verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt. 2. Provision 2.1. Die Tätigkeit der GIVOS ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Die Provision berechnet sich nach dem Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte. Der Anspruch auf Maklerprovision der GIVOS entsteht, sofern durch die beauftragte Nachweis oder Vermittlertätigkeit ein Vertrag zustande kommt. 2.2 Die Provision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, sofern nicht ausdrücklich schriftlich etwas anderes vereinbart wurde und ist fällig und zahlbar vom Käufer, sobald ein Kaufvertrag durch Nachweis oder Vermittlung der GIVOS zustande gekommen ist. 2.3 Des Weiteren ist der Provisionsanspruch entstanden und fällig, wenn Familienangehörige oder ein mit dem Kaufinteressenten im wirtschaftlichen Zusammenhang stehender Dritter von dem Immobilienangebot durch Abschluss des Vertrages Gebrauch macht. 2.4 Der Provisionsanspruch bleibt dem Grunde und der Höhe nach bestehen, auch wenn ein Vertragsteil von dem vermittelnden Vertrag aufgrund eines gesetzlichen Rechts zurücktritt, kündigt oder das vereinbarte Entgelt nach Vertragsabschluss mindert. 2.5 Wird ein Immobilienangebot der GIVOS zu einem späteren Zeitpunkt durch Dritte angeboten, erlischt dadurch der Provisionsanspruch der GIVOS nicht, unabhängig davon, zu welchen Bedingungen das Angebot erfolgt. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden wird empfohlen den nachfolgenden Anbietern schriftlich mitzuteilen, dass das Immobilienangebot der GIVOS bekannt ist und auf Maklerdienste dieser Anbieter zu verzichten. 3. Verhandlungen 3.1. Die Kontaktaufnahme mit dem Auftraggeber ist stets über die GIVOS einzuleiten Bei Direktverhandlungen ist auf die GIVOS Bezug zu nehmen und die GIVOS über das Ergebnis zu informieren Eine Innenbesichtigung darf nur im Einvernehmen mit der GIVOS und der Auftraggeberseite vorgenommen werden Der Vertragspartner ist verpflichtet, der GIVOS mitzuteilen, mit wem und zu welchen Konditionen der beabsichtigte Vertrag zustande kam. Der GIVOS ist unmittelbar nach Vertragsabschluss eine Abschrift des Vertrages vorzulegen. 4. Vorkenntnis Ist dem Auftraggeber das von der GIVOS angebotene Objekt bereits bekannt, ist dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen der GIVOS mitzuteilen. Erfolgt keine Mitteilung, wird davon ausgegangen, dass keine Vorkenntnis vorliegt. 5. Haftung 5.1. Die GIVOS haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit der GIVOS, ihrer Vertreter oder ihrer Erfüllungsgehilfen beruhen Die GIVOS haftet unbeschränkt für schuldhaft verursachte Schäden aus einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie aufgrund sonstiger zwingender gesetzlicher Haftungsvorschriften. Sie haftet darüber hinaus für solche Schäden, welche die GIVOS in Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht verursacht hat; in diesen Fällen ist die Haftung jedoch der Höhe nach beschränkt auf den typischerweise voraussehbaren Schaden Eine Gewähr für die durch die GIVOS angebotenen Objekte und die Bonität der Vertragspartner wird nicht übernommen. Jede weitere Haftung der GIVOS ist ausgeschlossen. 6. Gerichtsstand Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Osnabrück Stand AGB: 01. Juni 2016

11 Widerrufsbelehrung 1. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.b. Brief, Fax, ) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht, bevor Ihnen auch eine Vertragsurkunde, Ihr schriftlicher Antrag oder eine Abschrift der Vertragsurkunde oder des Antrags zur Verfügung gestellt worden ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Die, Domhof 8, Osnabrück, Fax: 0541/ , 2. Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.b. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und der Funktionsweise hinausgeht. Verpflichtungen zur Erstattung von Zinsen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung für uns mit deren Empfang.

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