Anlage 1 zum städtebaulichen Vertrag

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Mathias Gerhardt
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1 Anlage 1 zum städtebaulichen Vertrag ~G RT.a... St,ädtebauliche Planung STU11 A '''''- Mitte

2 Stellplätze in MK1 (Quartier S) - Berechnungsmodus. Notwendige Stellplätze gem. LBO i. V. m. VwV Stellplätze Handel bis 700 m 2 Handel über 700 m 2 Großfl. Lebensmittel Gaststätten Büro Wohnungen 100 WE m m m m m m 2 1 St. je 40 m 2 1 St. je 20 m 2 1 St. je 10m 2 1 St. je 9 m 2 1 St. je 35 m 2 1,25 St. je WE 250 St. x 0,4* 325 St. x 0,4* 600 St. x 0,4* 222 St. x 0,4* 250 St. x 0,4* 100 WE x 1, St. 130 St. 240 St. 89 St. 99 St. 125 St. Summe notwendiger Stellplätze 11. Aufwertung Öffentlicher Raum** 783 St St.. Summe in MK1 zulässige Stellplätze * ÖPNV-Faktor 0,4 LBO VwV Stellplätze 11 Punkte =Minderung auf 40 % ** Die Zahl der notwendigen Stellplätze soll um die Zahl der durch eine Aufwertung des öffentlichen Raums entfallenden Stellplätze erhöht werden: im Straßenraum -30 St. und unter der Paulinenbrücke - 54 St. 867 St. Die endgültige Berechnung der notwendigen Stellplätze erfolgt im Baugenehmigungsverfahren N» c: ::::l :3 - ß) (f)co or(]) o..~ roß) u ß) c: o :::r (]) ::::l < (]) ;::+... ß) co

3 Anlage 2 zum Städtebaulichen Vertrag Beschreibung Gebäudehül Fassadenverkleidung Verkleidung allgemein Die besteht im Wesentlichen aus einer vorgehängten Natursteinfassade. Eine Verkleidung der Außenwände mit Putz ist teilweise an zurückspringenden der Obergeschosse oberhalb der Handelsebenen, in nnenbereichen Nachbargrundstücken und der Dachebene vorgesehen. im Handelsbereich ohne Naturstein- oder Putzverkleidung erhalten eine Vorsatzschale aus Aluminiumpaneelen, die zum Teil als Werbeträger dienen. n kommen Ausleger zum Verkleidung mit Naturstein Die ist und hinterlüftet Ein Gesimsband aus Naturstein ist zwischen den Handelsgeschossen und den Büro-/Wohngeschossen vorgesehen. Die Laibungen Fensterbänke aus Naturstein. n Bereichen mit außen liegendem Sonnenschutz verdeckt Verkleidung der den Sonnenschutz. Verkleidung mit Wärmedämmverbundsystem Das Wärmedämmverbundsystem erhält einem Außenputz mit Oberfläche. Die Laibungen sind verputzt, die Fensterbänke bestehen aus Aluminiumblech. ist in Verkleidung Fensterelemente Fensterelemente Allgemein Alle Fenster erhalten eine Zweifachisolierverglasung. Die äußere Abdeckschale der Konstruktionsprofile besteht aus Aluminium, die Oberfläche wird eloxiert oder beschichtet. Fensterelemente Handelsgeschosse Konstruktion zur Verglasung besteht aus Aluminiumprofilen, teilweise elementiert, teilweise in Pfosten Absturzsicherung im Bereich durch Öffnungsbegrenzer. Der Sonnenschutz wird durch Sonnenschutzverglasung gewährleistet. Konstruktion der Fensterelemente bestehen aus Aluminiumprofilen. Die Absturzsicherung Bereich Dreh-Kippfenster durch Öffnungsbegrenzer. Der erfolgt durch Sonnenschutzjalousien mit Seilführung. Fensterelemente Wohnen

4 - 2.. Die Konstruktion der Fensterelemente bestehen aus HolzlAluminiumprofilen... Die Absturzsicherung im Bereich bodennahen Dreh-Kippfenster wird durch ein Stabgeländer aus beschichtetem Stahl.. Der Sonnenschutz erfolgt durch außenliegende Sonnenschutzjalousien mit Seilführung. Geländer und Treppen.. Die außen liegenden Fluchtreppen für Wohnungen, die Fluchttreppe im nnenhof Straße die Zugänge zu tieferliegenden Rücksprungsebenen entlang l\achbargrundstücke als Stahlkonstruktion ausgebildet... vor den Fenstern sind in oder Aluminium unr n..."""n Dachfläche Technik Oberlichter.. Die Stellflächen für die Kondensatoren auf dem Dach obersten Geschosses eine Verkleidung mit notwendigen Durchströmöffnungen, ohne horizontale Abdeckung... Glasoberlichter zur Belichtung der Mall bestehen aus einer Pfosten- Riegelkonstruktion, die über die Betonaufkantung aufliegt. Anlage 2 GebäudehOlle

5 Anlage 3 zum städtebaulichen Vertrag n

6 Städtebaulicher Vertrag Anlage 4 Empfehlungen für einheimische Gehölzarten im nnenbereich Bäume Sträucher Feldahorn Acer Kornelkirsche Cornus mas campestre Bergahorn Acer pseudoplatan Roter Hartriegel Cornus sanguinea us Spitzahorn Acer platanoides Gewöhnliche Haselnuß Corylus avellana Hängebirke Betula pendula Eingriffeliger Weißdorn Crataegus monogyna Hainbuche Carpinus betulus Pfaffenhütchen Euonymus europaea Gewöhnliche Esche Fraxinus excelsior Heckenkirsche Lonicera xylosteum Zitterpappel Populus tremula Gewöhnlicher Liguster Ligustrum vulgare Graupappel Populus Echte Hundsrose Rosa canina canescens Vogelkirsche Prunus Kriechrose Rosa arvensis avium Steinweichsel Prunus mahaleb Schwarzdorn/Sc hlehe Prunus spinosa Stiel eiche Quercus Sal-Weide Salix caprea robur Echte Mehlbeere Sorbus aria Schwarzer Holunder Sambucus nigra Vogelbeere Sorbus Wolliger Viburnum aucuparia Schneeball Feldulme Ulmus minor Gewöhnlicher Schneeball Bergulme Ulmus glabra Eibe Taxus baccata Sommerlinde Tilia platyphyllos Winterlinde Tilia cordata Stand 07/07 lantana Viburnum opulus

7 Städtebaulicher Vertrag Anlage 5 Heimische Pflanzenarten zur extensiven Dachbegrünung Achillea millefolium Allium schoenoprasum Alyssum alyssoides Anthemis tinctoria Anthyllis vulneraria Campanula rapunculus Campanula rotundifolia Clinopodium vulgare Dianthus carthusianorum Echium vulgare Euphorbia cyparissias Erodium cicutarium Erophila verna Galium verum Hieracium pilosella Hippocrepis comosa nula salicina Knautia arvensis Leontodon hispidus Leucanthemum vulgare Linaria vulgaris Lotus corniculatus Origanum vulgare Papaver dubium Picris hieracoides Pimpinella saxifraga Potentilla verna Prunella vulgaris Reseda lutea Reseda luteola Salvia pratensis Sanguisorba minor Sedum album Sedum acre Sedum reflexum Sedum telephium Senecio jacobaea Silene vulgaris Stachys recta Teucrium chamaedrys Thymus pulegioides Viola arvensis - Ansaatstärke 2,5g/qm, Kräuteranteil 100% Schafqarbe Schnittlauch Steinkraut Färber-Kamille Wundklee Rapunzel-Glockenblume Rundblättrige Glockenblume Wirbeldost Karthäusernelke \J attern kopf Zypressenwolfmilch Reiherschnabel Frühlinqs-HunQerblümchen Echtes Labkraut Kleines Habichtskraut Hufeisenklee Weidenalant Wiesen knautie Rauher Löwenzahn Margarite Gemeines Leinkraut Hornschotenklee Wilder Majoran Saatmohn Gemeines Bitterkraut Kleine Bibernelle Frühlings-Fingerkraut Gemeine Braunelle GelberWau Färber-Resede Wiesen-Salbei Kleiner Wiesenknopf Weißer Mauerpfeffer Scharfer Mauerpfeffer Felsenfetthenne Milder Mauerpfeffer Jakobs-Greiskraut Gemeines Leimkraut Aufrechter Ziest Edelgamander Gewöhnlicher Thymian Acker-Stiefmütterchen AfU (36-2.2) Stand 8/07 2

8 Anlage 6 zum städtebaulichen Vertrag -f , , , \ \ \ \ --"'\ \ \ \.; 2-1!j., \, _._ Paulinenstraße

9 Anlage 7 zum städtebaulichen Vertrag. / ' / / / :y, -",.... /~./ verbindliche Höhen ünn STUTGART <~ Amt für St adt planung (...': 12 Baumstandorte und Stadt erneuerung... ~ Grundstück im Eigentum der WW & W Versicherung Anpassung öffenuicher Raum o.'um- 30 Juni Neugestaltung öffentlicher Raum ca m' Bebauungsplan Stgt. 237.",.."., 1; SOO An!age 7 städtebaulicher Vertrag ~..

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