Duisburger Siedlungen und Stadtquartiere

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1 Duisburger Siedlungen und Stadtquartiere 1

2 Inhalt (I) Allgemeiner Stadtüberblick (II) Besondere Wohnlagen in Duisburg (beispielhaft) Wohnen am Wasser Wohninsel mit dörflichen Strukturen Wohninsel am Rhein in Gemengelagen (III) Instrumente zur Stadtentwicklung (beispielhaft) (IV) Fazit Qualitäten sichern in Gemengelagen Neubau / Umbau im Bestand in Ortsteilen mit hohem Standortpotential Rückbau + Modernisierung von Großsiedlungsstrukturen Sanierung von qualitätsvollen Altbeständen Qualitätserhaltende Nachverdichtung Neue Wohnformen 2

3 (I) Allgemeiner Stadtüberblick Stadtstruktur disperse Siedlungsstruktur (Entwicklung folgte den Bedürfnissen der Industrie) verdichtete Bereiche in den Zentren keine gewachsene Struktur (Gebietsreformen) polyzentrische Stadt 3

4 (I) Allgemeiner Stadtüberblick Stadtstruktur Stadt am Wasser (mit wenigen Wasserlagen ) ha = ca. 9% grüne Stadt (Freizeit & Natur) ha = ca. 42% Stadt der Wege (Erreichbarkeit & Zäsuren) 4

5 (II) Besondere Wohnlagen in Duisburg Wohnen am Wasser H Wanheim direkte Lage am Rhein gute verkehrliche Anbindung gute Anbindung an die Innenstadt und Nähe zum Versorgungszentrum disperses Umfeld Bev.-Entwicklung: -248 von ( ) Rheinpromenade H H H H H 5

6 (II) Besondere Wohnlagen in Duisburg Wanheim 6

7 (II) Besondere Wohnlagen in Duisburg Wanheim Rheinuferpromenade: Konzept zur Umgestaltung 7

8 (II) Besondere Wohnlagen in Duisburg Wohnen am Wasser Beeckerwerth Lage am Rhein grünes Umfeld siedlungsstrukturelle Insellage gute MIV Anbindung geringes Potential für nachhaltige Mobilität verkehrsberuhigter Stadtteil Potential als regional orientierter Standort für (Familien)-Wohnen am Wasser Bev.-Entwicklung: -282 von ( ) Erlebnisweg Rheinschiene 8

9 (II) Besondere Wohnlagen in Duisburg Beeckerwerth 9

10 (II) Besondere Wohnlagen in Duisburg 10

11 (II) Besondere Wohnlagen in Duisburg 11

12 (II) Besondere Wohnlagen in Duisburg 12

13 (II) Besondere Wohnlagen in Duisburg Wohnen am Wasser Wedau Lage zwischen Sportpark und Sechs-Seen-Platte attraktives Umfeld (Grün & Wasser) gute verkehrliche Anbindung durchgrünte Siedlungsstruktur nach dem Gartenstadtprinzip Bev.-Entwicklung: -251 von ( ) H H H H H 13

14 (II) Besondere Wohnlagen in Duisburg Wedau 14

15 (II) Besondere Wohnlagen in Duisburg Wohninsel mit dörflichen Strukturen Bissingheim gute verkehrliche Anbindung attraktives Umfeld (Grün & Wasser) durchgrünte Siedlungsstruktur nach dem Gartenstadtprinzip gute Anbindung an die Innenstadt und zu Versorgungszentren Potenzial zur Stärkung der Versorgung: Rangierbahnhof Bev.-Entwicklung: -194 von ( ) H H H 15

16 (II) Besondere Wohnlagen in Duisburg Bissingheim 16

17 (II) Besondere Wohnlagen Masterplan der Deutschen Annington Ziel: Nachverdichtung im südlichen Wohnquartier 17

18 (II) Besondere Wohnlagen Planungsworkshop, Rahmenplan & Bebauungsplan Bissingheim Leitsatz: behutsame Weiterentwicklung bei Erhalt der städtebaulichen Struktur 18

19 (II) Besondere Wohnlagen in Duisburg Wohninsel am Rhein in Gemengelage Essenberg direkte Lage am Rhein gute verkehrliche Lage Anbindung an die Innenstadt und Nähe zum Versorgungszentrum problematisches Umfeld (Gewerbe & Autobahn) Bev.-Entwicklung: -146 von 909 ( ) Rheinpromenade 19

20 (III) Instrumente zur Stadtentwicklung Qualitäten sichern in Gemengelagen Essenberg 20

21 (III) Instrumente zur Stadtentwicklung Neubau / Umbau im Bestand Duissern hochwertigen Ortsteil stärken

22 (III) Instrumente zur Stadtentwicklung Neubau / Umbau im Bestand Duissern hochwertigen Ortsteil stärken Straßenräume qualitätsvoll prägen Aufenthaltsqualität in privaten Freiräumen entwickeln 65 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zw. 50 und 120qm qualitätsvoll stadtnah barrierefrei 22

23 (III) Instrumente zur Stadtentwicklung Neubau / Umbau im Bestand Hochheide Aufwertung eines Ortsteils mit hohem Standortpotential Bestand aktivieren? oder auf alte Strukturen bauen? (angelehnt an alter Zechensiedlung) oder Park realisieren? Quelle: Büro Stadt- und Regionalplanung Wuppertal,

24 (III) Instrumente zur Stadtentwicklung Neubau / Umbau im Bestand Hochheide Aufwertung eines Ortsteils mit hohem Standortpotential Bestand aktivieren und neu inszenieren? flexible Wohngrundrisse? temporäre Kunstaktionen? Büronutzungen log.in? Blick über die Stadt? Zwischenräume nutzen? Quelle: Büro Stadt- und Regionalplanung Wuppertal, 2004 Quelle: TX Büro Berlin,

25 (III) Instrumente zur Stadtentwicklung Neubau / Umbau im Bestand Hochheide Aufwertung eines Ortsteils mit hohem Standortpotential auf alte Strukturen bauen? 25

26 (III) Instrumente zur Stadtentwicklung Neubau / Umbau im Bestand Hochheide Aufwertung eines Ortsteils mit hohem Standortpotential Park realisieren? 26

27 (III) Instrumente zur Stadtentwicklung Rückbau + Modernisierung von Großsiedlungsstrukturen Neumühl 4 bis 8-Geschosser aus den 70er Jahren 367 Wohneinheiten Nähe zum Versorgungszentrum Einbindung in intakte Stadtteilstrukturen 27

28 (III) Instrumente zur Stadtentwicklung Rückbau + Modernisierung von Großsiedlungsstrukturen Neumühl drei 8-Geschosser wurden abgerissen 313 Wohneinheiten verbleiben Barrierefreiheit & Energieeinsparung Nachbarschaftszentrum mit Dienstleistungen (Sozialstation) Café Ärzten 28

29 (III) Instrumente zur Stadtentwicklung Sanierung von qualitätsvollen Altbeständen Dichterviertel Marxloh angelegte Arbeitersiedlung ca Wohneinheiten rasterförmige 2-3geschossige Siedlungsstruktur ausgedehnte, begrünte Wohninnenhöfe Bauhauskarree Marxloh 1929/30 erbaut Sanierung 161 Wohneinheiten beispielhafte Gestaltung einer Platzsituation

30 (III) Instrumente zur Stadtentwicklung Sanierung von qualitätsvollen Altbeständen Dichterviertel und BauhausKarree Marxloh 30

31 (III) Instrumente zur Stadtentwicklung 31

32 (III) Instrumente zur Stadtentwicklung 32

33 (III) Instrumente zur Stadtentwicklung 33

34 (III) Instrumente zur Stadtentwicklung 34

35 (III) Instrumente zur Stadtentwicklung Qualitätserhaltene Nachverdichtung Ungelsheim grüner Ortsteil geringe bauliche Dichte verkehrsgünstige Lage im MIV rückläufige Versorgungsstruktur gealterte Bevölkerungsstruktur Bev.-Entwicklung: -241 von ( ) rückläufige Bevölkerungsentwicklung (Prognose 2027: -730)

36 (III) Instrumente zur Stadtentwicklung Qualitätserhaltene Nachverdichtung Ungelsheim Qualitäten des Ortsteils nutzen und sichern Bevölkerungsstruktur nachhaltig stärken Wohnraumbestand zielgruppenorientiert attraktiveren Neuversiegelung im Außenbereich vermeiden 36

37 (III) Instrumente zur Stadtentwicklung Neue Wohnformen Floating Homes Wohnen auf dem Wasser Schaffung von neuen, attraktiven und hochwertigen Lebensräumen In den Niederlanden bereits erste Projekte realisiert: z.b. in Utrecht 19 Häuser in 5 verschiedenen Modellen Weitere Projekte: Das Neue Wasser bei Den Haag Floating City Ijmeer 37

38 (III) Instrumente zur Stadtentwicklung Neue Wohnformen Floating Homes in Duisburg Nutzbarmachung von siedlungsnahem Wasserpotential fließender Übergang vom Freiraum in den Siedlungsbereich 38

39 (IV) Fazit: Duisburg ist anders Die städtebauliche Struktur zeigt Lagen mit großen Entwicklungs- aber auch Konfliktpotenzialen Die positiven Potenziale müssen mit kreativen Ideen und kooperativen Partnern ausgebaut werden Die Konflikte müssen gelöst und Entscheidungen über nachhaltig tragfähige Entwicklungsrichtungen getroffen werden Zum guten Wohnen gehört (städte-)bauliche Qualität ein zukunftsfähiges Wohnkonzept positive Standortidentitäten ein angenehmes Umfeld eine Einbindung in nachhaltig tragfähige städtebauliche Strukturen Standortpotentiale stärken & Instrumente effektiv nutzen 39

40 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! 40