Objekt: Frickhofen: Niedliches kleines Hexenhäuschen, teilsaniert!

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1 Baujahr ca Grundstück ca. 253m² Wohnfläche ca. 95m² Zimmer 3 Energieausweis Nachweis nicht erforderlich! Tel.: 0611/

2 Kaufpreis: Provision für Käufer 5,95% Courtage ist incl. Mwst. Hauskategorie Bauernhaus Baujahr 1790 Bauphase Haus fertiggestellt Objektzustand Gepflegt Letzte Renovierung 2003 Qualität der Ausstattung Normal Zimmer 3 Bezugsfrei ab November 2018 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 95 m² Grundstücksfläche 253 m² Keller

3

4 Adresse Dornburg - Frickhofen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. Energie Heizungsart Befeuerungsarten Energieausweistyp Energieeffizienzklasse Zentralheizung Gas ist beantragt Keine Angabe Beschreibung Mittendrin in Frickhofen steht dieses kleine Fachwerkhaus. Das Baujahr kann nicht mehr genau bestimmt werden, muss aber vor 1800 liegen. Ebenso wird die Wohnfläche von ca. 95m² auch nur geschätzt. Aufgrund der niedrigen Deckenhöhe im Erdgeschoss von 2 Metern, sowie einem tragenden Balken im Wohnzimmer, der nur eine Höhe von 1.83m zulässt, ist dieses Gebäude nur etwas für Individualisten, oder eben Hexen...

5 Ausstattung - Baujahr ca Zimmer - Deckenhöhe im EG nur 2.0 m - Bad und Elektro von Dacheindeckung Gasheizung von Fenster 1fach verglast - Dielenboden - derzeit KEINE Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus/Hof Lage Frickhofen ist der größte Ortsteil und der Verwaltungssitz der hessischen Gemeinde Dornburg im Landkreis Limburg-Weilburg. Frickhofen ist ca.16 km von Limburg entfernt und verfügt über einen eigenen Bahnhof sowie einer Busverbindung. Es gibt neben den Regionallinien nach Koblenz, Gießen, Frankfurt am Main, auch ein ICE Bahnhof der Linie Köln-Frankfurt. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt etwa 50 Min. Von Frickhofen aus, sind es etwa 20 Minuten bis zur A3 und dem ICE Bahnhof. Bäcker, Metzger, Schulen, Kindergarten, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Sonstige Angaben Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald.

6 Erdgeschoss

7 Dachgeschoss

8 ANSPRECHPARTNER Naspa Immobilien GmbH Ralph Reul Agentur Limburg Sportfeldstraße Hünfelden-Nauheim Tel.: 0611/ Fax: 06438/ Mail:

9 WIDERRUFSBELEHRUNG Agentur Limburg, Sportfeldstraße 8, 65597, Hünfelden-Nauheim Tel.: 0611/ Fax: 06438/ Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Naspa Immobilien GmbH, Agentur Limburg, Sportfeldstraße 8, Hünfelden-Nauheim, Telefon: 0611/ , Fax: 06438/ , mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B.: einen mit der Post versandten Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Bitte beachten Sie die schriftliche Form sowie die gesetzlich vorgeschriebenen Inhalte Ihres Widerrufs als Hinweis für Sie zusammengestellt (siehe unten). Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung. Form und Inhalt des Widerrufs Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann senden Sie uns: Naspa Immobilien GmbH, Agentur Limburg, Sportfeldstraße 8, Hünfelden-Nauheim, Telefon: 0611/ , Fax: 06438/ , schriftlich Ihren Widerruf mit folgenden Inhalten zu: Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung...; Bestellt am.../erhalten am...; 3. Ihren Namen; 4. Ihre vollständige Anschrift; 5. Ihre Unterschrift; 6. Datum. Erklärungen des Verbrauchers Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen ( 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere ( 356 Abs. 4 BGB) JA NEIN Hinweis Datenschutz Ich habe die Datenschutzhinweise gelesen und zur Kenntnis genommen. Sie können unsere Datenschutzhinweise jederzeit auf unserer Homepage unter dem Link: einsehen. Alternativ stellen wir Ihnen jederzeit auf Nachfrage die Datenschutzhinweise in Textform (z.b. Post, ) kostenfrei zur Verfügung. JA NEIN Kundendaten Ort, Datum, Uhrzeit Unterschrift Kunde

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