Kleine 2-Raum-Wohnung zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt
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- Reiner Ackermann
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1 LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG, i. V. von LBS Immobilien Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig SIP-ID: FIO Objekt-Nr Kleine 2-Raum-Wohnung zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt Geithain, Etagenwohnung Käuferprovision 3800 EUR (inkl. MwSt.) Bauhr 1964 Wohnfläche 46, 18 m² Anzahl Zimmer 2 Besonderheiten Kaufpreis Stellplatz, Tageslichtbad, Badewanne... Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Birgit Schneider Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 6
2 Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Wohnblocks mit 4 Hauseingängen. Das Wohnhaus Bauhr 1964 wurde 1993 komplett saniert und befindet in einem gepflegten Zustand. Die 46,18 m² Wohnfläche bestehen aus einer Küche, einem Wohnzimmer einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Wanne. Die Wohnung ist komplett renoviert und für ein oder zwei Personen ein gemütliches Heim zum bezahlbaren Preis. Im Keller steht ein Kellerabteil und für PkW ein Außenstellplatz zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das monatliche Hausgeld beträgt 246 EUR. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann eigengenutzt werden. Lage Geithain zeichnet sich durch eine gut ausgebaute kleinstädtische Infrastruktur aus. Diverse Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien ist die Stadt ideal, denn in Geithain gibt es Schulen für alle Altersstufen sowie mehrere Kindertagesstätten. Sonstige Angaben Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter Sie sind ein Verkaufstalent und Ihr Herz schlägt für Immobilien? Dann schauen Sie direkt unter und nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand! Ihr Ansprechpartner: Birgit Schneider LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH Tel.: Altoschatzer Straße 7, Oschatz Seite 2 von 6
3 Objektdaten Objektnummer SIP-ID FIO Externe-ID Lage PLZ Ort Geithain Etage 2 Anzahl Etagen 4 Preise Kaufpreis Hausgeld 145,15 Kaufpreis pro m² 519,71 Provisionspflichtig Käuferprovision 3800 EUR (inkl. MwSt.) Courtage Hinweis Festprovision Flächen Wohnfläche 46,18 m² Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Stellplätze 1 Ausstattung Kategorie Bad Boden Heizungsart Wesentlicher Energieträger Stellplatzart Kabel Sat TV Unterkellert Bauweise Zustand Standard Wanne, Fenster Linoleum Zentralheizung Fernwärme Freiplatz Massiv Bauhr 1964 Letzte Modernisierung 1993 Zustand Teil/Vollrenoviert Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert 94,50 kwh/(m²*a) Mit Warmwasser Primärenergieträger Fernwärme Effizienzklasse C Bauhr lt. Energieausweis 1964 Ausstellungsdatum Gebäudeart Wohngebäude Wesentlicher Energieträger Fernwärme Sonstiges Verfügbar ab nach Vereinbarung Seite 3 von 6
4 SIP-ID: FIO Objekt-Nr Weitere Bilder zum Immobilienangebot Wohnblock Rückansicht Blick aus dem Fenster Treppenhaus Treppenhaus Keller Küche Schlafzimmer Seite 4 von 6
5 Wohnzimmer Seite 5 von 6
6 Impressum Firmenname LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG in Vertretung von LBS IMMOBILIEN Firmenanschrift Otto-Schill-Straße 6, D Leipzig Telefon Vertretungsberechtigter Vorstand: Werner Schäfer (Vorsitzender), Winfried Ebert Berufsaufsichtsbehörde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Handelsregister Amtsgericht Potsdam Handelsregisternummer HRB 3064 Umsatzsteuer-ID DE Weiteres Die als Anbieter genannten Personen sind selbstständige Handelsvertreter der LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG. Sie arbeiten in Vertretung von LBS IMMOBILIEN. Sie haften für die Darstellung der Exposees. Die oben aufgeführten Kontaktaufnahmeadressen stimmen mit denen der Handelsvertreter überein. Die weiteren Angaben erfolgen personenbezogen. Gewerbeanmeldung: Stadt Leipzig: Denny Bräuer USt.-ID: DE Dr. Harald Grams USt.-ID: DE Tatna Saffier USt.-ID: DE Thomas Rühling USt.-ID: DE Jörg Richter USt.-ID: DE Ludmila Nagel USt.-ID: DE LRA LK Leipzig: Jörg Schneweis: USt.-ID DE Heike Müller USt.-ID: DE Angelika Mika USt.-ID: DE Birgit Schneider USt.-ID: DE LRA Nordsachsen: Thomas Bernecker USt.-ID: DE Gemeinde Laußig: Ria Wächter USt.-ID: DE Gemeinde Kemberg: Thomas Fehr USt.-ID: DE Gewerbeamt Ilm-Kreis, Arnstadt: Ralf Mascher USt.-ID: DE Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Information gemäß 36 VSBG: Der Handelsvertreter handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Seite 6 von 6
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