EXPOSÉ. Goslar - Ohlhof TOP Kapitalanlage mit 9 Einheiten, solide und unkompliziert vermietet ECKDATEN. Objektart: Haus

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1 Broschüre Goslar - Ohlhof TOP Kapitalanlage mit 9 Einheiten, solide und unkompliziert vermietet EXPOSÉ Goslar - Ohlhof TOP Kapitalanlage mit 9 Einheiten, solide und unkompliziert vermietet ECKDATEN Adresse: Goslar Baujahr: 1990 Wohnfläche (ca.): 1.044,20 m² Nutzfläche (ca.): 100 m² eis r p f Kau 0.000, 89 Vermietbare Gesamtfläche (ca.): 1.044,20 m² Grundstücksfläche (ca.): 800 m² Anzahl Stellplätze: 11 Freiplatz: Anzahl 7 Tel.: Fax: Objektart: Haus

2 Objekteckdaten: Objektart Haus Adresse Goslar Baujahr 1990 Wohnfläche (ca.) zwei Praxen/Büros im I. und II. Obergeschoss sowie drei Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoss. Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 800 m² und die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 240 m². Zum Objekt gehören noch drei Carports und sieben Stellplätze ,20 m² Nutzfläche (ca.) 100 m² Vermietbare Gesamtfläche (ca.) Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca ,00 Euro im Jahr, sind jedoch kurzfristig auf EUR ausbaufähig ,20 m² Grundstücksfläche (ca.) 800 m² Kaufpreis Es liegt ein solides und unkomplizietes Umfeld vor mit teilweise jahrzehntelangen Mietverträgen ,- Anzahl Stellplätze 11 Freiplatz Anzahl 7 Carport Anzahl 4 Energieausweis Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Ausstattung: - 6 Gewerbeeinheiten Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Energieverbrauchskennwert 85 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieausweis Jahrgang vor Energieausweis Baujahr 1990 Anzahl der Einheiten Wohneinheiten - Baujahr Kellerräume - Fahrradkeller - Fahrstuhl Unterkellert ja Einliegerwohnung ja - Isofenster Objekt ist vermietet ja - Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung Gas Bauweise Massiv - Eigentumsgrundstück Mieteinnahmen p.a. (IST) ,36 Lagebeschreibung: Mieteinnahmen p.a. (SOLL) ,52 Die Weltkulturerbestadt Goslar verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Hier findet man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, kulturelle Einrichtungen und einen Bahnhof. Zustand gepflegt bezugsfrei ab Provision nach Vereinbarung 5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Objektbeschreibung: Sie finden dieses TOP Objekt in zentraler Lage direkt am Marktplatz Ohlhof. Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes massives Wohn-und Geschäftshaus. Die Gewerbeflächen sind: Zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss, jeweils Ohlhof ist ein Stadtteil der niedersächsischen Kreisstadt Goslar am Harz. Die Wohnsiedlung liegt nordöstlich der Altstadt von Goslar und hat Einwohner. Ohlhof liegt zwischen der östlich verlaufenden B 6 und der westlich verlaufenden B 82. Das Gut Ohlhof liegt nordöstlich vom eigentlichen Stadtteil. Sonstiges: Dank einer exzellenten Kenntnis des Immobilienmarktes und der Seite 2/7 Befeuerung

3 Mikromärkte haben wir uns bei Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf als erfahrene Marktexperten erarbeitet. Viele prominente Kunden, etwa Bundesliga-Spieler, Musiker, Künstler und andere Personen des öffentlichen Lebens, schenken und bei Immobilienangelegenheiten ihr Vertrauen. Wir nutzen stets unser hervorragendes Netzwerk, um den Auftrag schnell und nach Ihren Vorstellungen zum Erfolg zu führen. Unsere dynamische Vermarktung ist das Ergebnis aus einer effizienten Beratung, einem leistungsstarken Marketingkonzept und einem zielorientierten Vertrieb. Wenn Sie Ihre Immobilie zeitnah, ohne Leerstand und zum Bestpreis verkaufen wollen, setzen Sie auf uns! Wesentliche Garanten unserer Vermittlungserfolge sind unsere Marktexpertise sowie eine professionelle und unbürokratische Abwicklung für unsere Eigentümer und Käufer. Wir sind erfolgreich, weil wir als Dienstleister immer das Ziel beider Seiten im Auge behalten. Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Team Objektbilder: Seite 3/7

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7 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Koray Kaymakoglu Rupertweg Berlin Telefon: +49 (0) Mobil: +49 (0) kk@madeforliving.de Kontakt T F M info@madeforliving.de Ihre Notizen: Seite 7/7