Büro und Service unter einem Dach.

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1 Büro und Service unter einem Dach. Geschäfts- und Büroräume zu vermieten. Sie sind auf der Suche nach freien Büroflächen? Wir bieten Ihnen Geschäfts- und Büroräume mit optionalen Dienstleistungen.

2 Vermietung von Geschäfts- und Büroflächen am Standort der Vivawest Dienstleistungen-Gruppe Die Vivawest Dienstleistungen-Gruppe ist ein Facility Services Anbieter in der Wohnungswirtschaft. Mit ihren vier operativen Gesellschaften erbringt sie sämtliche Dienstleistungen, die in der Bewirtschaftung größerer Wohnimmobilienbestände erfoderlich sind - von der Grün- und Freiflächenpflege, über die Instandhaltung und Modernisierung von Wohnungen, die Versorgung mit Kabelfernsehen und Internet bis zur Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen. Für das freistehende Gebäudeteil D unseres Verwaltungsstandortes suchen wir langfristig orientierte Mietinteressenten. Die Lage Das Objekt befindet sich in der Bergmannsglückstraße in Gelsenkirchen Hassel im Norden Gelsenkirchens in zentraler Ruhrgebietslage. Eine gute Erreichbarkeit ist durch die nahegelegene Verbindung an die A 2, A 52 und B 224 sowie durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet (Bus-Haltestellen befinden sich direkt vor dem Gebäude). Die Autobahn A 52 ist in ca. 5 Minuten, die A 2 in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Somit ist durch diese verkehrsgünstige Lage eine gute und schnelle Erreichbarkeit der Büroräume gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Standort. Das Zentrum von GelsenkirchenBuer ist ca. 3 km entfernt. Quelle: Kartendaten 2014 GeoBasis-DE/BKG ( 2009), Google

3 Wir bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Standortleistungen. Objektbeschreibung Gebäudeteil D Nord Haus D Ost Haus B Haus C West Haus A Das insgesamt sechsgeschossige Bürogebäude ist Teil des Verwaltungskomplexes der VIVAWEST Dienstleistungen GmbH und verfügt über rd m² Bürofläche. Das Objekt ist über den Haupteingang, der gleichzeitig den Empfangsbereich umfasst, zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie über ein separates Treppenhaus oder über Aufzüge in die Etagen des Gebäudeteils D. Der Zugang zu den Etagen erfolgt über abschließbare Eingangsbereiche. Die einzelnen Büroetagen haben eine Gesamtfläche von ca. 411 m², verteilt auf Büroräume. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss Lager- und Archivflächen mit einer Größe von insg. ca. 415 m² zur Verfügung. Zum Objekt gehört ein Parkplatz, auf dem Stellplätze angemietet werden können. Das Objekt kann etagenweise angemietet werden. Süd Haus D

4 Grundriss Ausstattung Die Büroetagen sind über ein helles Treppenhaus bzw. über zwei Aufzüge zu erreichen. Alle Büros verfügen über einen strapazierfähigen Teppichboden, ein modernes Beleuchtungssystem und einen außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz. Auf jeder Etage befinden sich eine Küche sowie sanitäre Anlagen (Waschbecken, Toiletten). Die Infrastruktur für IT-Anwendungen wird nach Bedarf zur Verfügung gestellt. Im Keller befindet sich ein Technikraum mit Etagenverteiler. Daten der Einheiten UG: Lager-/Archivfläche: 417,75 m² EG: Bürofläche: 416,38 m² 1. OG: Bürofläche: 382,25 m² 2. OG: Bürofläche: 415,76 m² 3. OG: Bürofläche: 416,81 m² 4. OG: Bürofläche: 417,09 m² 5. OG: Bürofläche: 415,94 m² 6. OG: Bürofläche: 417,25 m² Monatsnetto Kaltmiete/m²: Nebenkosten/m² mtl.: 5,50 EUR ca. 3,00 EUR zzgl. MwSt. Energieinformationen Art: Energieausweis (verbrauchsorientiert) Endenergieverbrauch Wärme 73,3 kwh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 46,0 kwh/(m²a) Befeuerungsart: Fernwärme

5 Vermarktung von Geschäfts- und Büroräumen mit optionalen Dienstleistungen. Sind Sie neugierig geworden? Wir bieten Ihnen folgende Standortleistungen: Verwaltungsgebäude BMG 35 Parkplätze vor Ort Bistro mit Frühstücks- und Mittagsangebot; Catering auf Nachfrage IT-Services (von Infrastruktur bis Applikationen, nach Absprache) Empfang mit Poststelle Telefonzentrale; Telefon-Servicecenter Reinigungsservice Hausmeisterdienstleistungen Betriebshof BMG 30 Inanspruchnahme von technischen Dienstleistungen - Werkstattleistungen, Lagerkapazitäten Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin rufen Sie uns einfach an. Jacqueline Völkner, Standortmanagement Ihre Ansprechpartnerin Jacqueline Völkner Telefon: Mobil: jacqueline.voelkner@vivawest-dl.de

6 Vivawest Dienstleistungen GmbH Bergmannsglückstr Gelsenkirchen Telefon: Telefax: