Neue Doppelhäuser in Hördt. Wohnen im Grünen

Transkript

1 Neue Doppelhäuser in Hördt Wohnen im Grünen

2 Willkommen in Hördt - willkommen zu Hause In Hördt, der sympathischen Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur geschichtsträchtigen Stadt Germersheim, bauen wir zwei Doppelhäuser in hervorragender Lage. Hördt begeistert mit hoher Lebensqualität. Über die Dorfgrenze hinaus erstreckt sich das als Hördter Rheinaue bekannte zweitgrößte Naturschutzgebiet der Pfalz. Der Ort bietet einen Kindergarten und eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung, Bäckereien, Metzger, Gastronomie sowie ein breites Erholungs- und Freizeitangebot. Hördter Rheinaue OpenStreetMap-Mitwirkende Die Doppelhäuser liegen in herrlicher Lage im kleinen Neubaugebiet Nord - West. Die optimal geschnittenen Grundstücke befinden sich an einer verkehrsberuhigten Straße direkt am Grüngürtel. Hördt am Rhein liegt in der Südpfalz zwischen Speyer und Karlsruhe mit direkter Anbindung zur B 9. Die Städte Speyer, Landau und Karlsruhe sind in Kürze erreichbar, ebenfalls die Deutsche Weinstraße und das Elsass. Die Lage

3 Qualität erleben Die familienfreundlichen Doppelhäuser überzeugen mit moderner, zeitloser Architektur, einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Für einen hohen Wohnkomfort haben wir bei der sorgfältigen Planung auf einen großzügigen, offenen Familienraum im Erdgeschoss geachtet. Im Obergeschoss liegt das Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei große Zimmer und das schön geschnittene Tageslicht-Badezimmer. Viele bodentiefe Fenster und die großen Gauben sorgen für lichtdurchflutete Räume. Auf der sonnigen Gartenterrasse und dem Balkon mit Blick ins Grüne können Sie entspannte Stunden genießen. Doppelhaus mit sonniger Terrasse, Balkon und Garten großzügige Haushälfte mit einer Breite von ca. 8,12 m 4 Zimmer (Haus 1 und 3) bzw. 5 Zimmer (Haus 2 und 4) mit einer Wohnfläche von ca. 130 m 2 optimal geschnittene Grundstücke von ca. 233 m 2 bis 246 m 2 großer Keller mit ca. 66,80 m 2 Einzelgarage und Stellplatz (Haus 2 und 4) bzw. 2 Stellplätze (Haus 1 und 3) eine Auswahl an Markenprodukten für individuelle Wünsche und Bedürfnisse 3 - fach Isolierverglasung mit Rollläden, im Wohnbereich Erdgeschoss mit elektrischem Antrieb effizientes Heizsystem als Luft - Wasser - Wärmepumpe umweltfreundliche Massivbauweise nach EnEV 2014 Fußbodenheizung mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Parkettbelägen Formschöne Objekte Keramag Renova Nr. 1 Plan in den Bädern Die Ausstattung

4 GARTEN HAUS 2 GARTEN HAUS 4 EINGANG HAUS 2 EINGANG HAUS 4 EINGANG HAUS 1 EINGANG HAUS 3 GARTEN HAUS 1 GARTEN HAUS 3 AM ZWISCHENWEG 7 AM ZWISCHENWEG 8 Übersichtsplan

5 HAUS 1 Nutzfläche m 2 FLUR 9.30 m 2 KELLER m 2 HAR/WASCHEN 8.90 m 2 KELLER m 2 Grundriss Kellergeschoss Haus 1

6 GARTEN HAUS 1 HAUS 1 Wohnfläche m 2 DIELE 9.27 m 2 WOHNEN/ESSEN/KOCHEN m 2 WC 4.16 m 2 TERRASSE (anteilig 50%) 6.75 m 2 Grundriss Erdgeschoss Haus 1

7 HAUS 1 Wohnfläche m 2 SCHLAFEN/ANKLEIDE m 2 KIND m 2 KIND m 2 BAD 8.51 m 2 FLUR 4.71 m 2 BALKON (anteilig 50%) 2.70 m 2 Grundriss Dachgeschoss Haus 1

8 HAUS 2 Nutzfläche m 2 FLUR 9.30 m 2 KELLER m 2 HAR/WASCHEN 8.90 m 2 KELLER m 2 Grundriss Kellergeschoss Haus 2

9 GARTEN HAUS 2 HAUS 2 Wohnfläche m 2 DIELE 9.27 m 2 WC 4.16 m 2 ARBEITEN 9.47 m 2 WOHNEN/ESSEN/KOCHEN m 2 TERRASSE (anteilig 50%) 6.75 m 2 Grundriss Erdgeschoss Haus 2

10 HAUS 2 Wohnfläche m 2 SCHLAFEN/ANKLEIDE m 2 KIND m 2 KIND m 2 BAD 8.51 m 2 FLUR 4.71 m 2 BALKON (anteilig 50%) 2.70 m 2 Grundriss Dachgeschoss Haus 2

11 HAUS 3 Nutzfläche m 2 FLUR 9.30 m 2 KELLER m 2 HAR/WASCHEN 8.90 m 2 KELLER m 2 Grundriss Kellergeschoss Haus 3

12 GARTEN HAUS 3 HAUS 3 Wohnfläche m 2 DIELE 9.27 m 2 WOHNEN/ESSEN/KOCHEN m 2 WC 4.16 m 2 TERRASSE (anteilig 50%) 4.50 m 2 Grundriss Erdgeschoss Haus 3

13 HAUS 3 Wohnfläche m 2 SCHLAFEN/ANKLEIDE m 2 KIND m 2 KIND m 2 BAD 8.51 m 2 FLUR 4.71 m 2 BALKON (anteilig 50%) 3.60 m 2 Grundriss Dachgeschoss Haus 3

14 HAUS 4 Nutzfläche m 2 FLUR 9.30 m 2 KELLER m 2 HAR/WASCHEN 8.90 m 2 KELLER m 2 Grundriss Kellergeschoss Haus 4

15 GARTEN HAUS 4 HAUS 4 Wohnfläche m 2 DIELE 9.27 m 2 WC 4.16 m 2 ARBEITEN 9.47 m 2 WOHNEN/ESSEN/KOCHEN m 2 TERRASSE (anteilig 50%) 4.50 m 2 Grundriss Erdgeschoss Haus 4

16 HAUS 4 Wohnfläche m 2 SCHLAFEN/ANKLEIDE m 2 KIND m 2 KIND m 2 BAD 8.51 m 2 FLUR 4.71 m 2 BALKON (anteilig 50%) 3.60 m 2 Grundriss Dachgeschoss Haus 4

17 ANSICHT SÜD-OST ANSICHT SÜD-WESTEN Ansichten

18 ANSICHT NORD-WEST ANSICHT NORD-OST Ansichten

19 Perspektive

20 Mit Sicherheit bauen Seit über 38 Jahren planen wir Individuelles, bauen Neues und sanieren Altes. Kreative Architekten setzen die Ideen zusammen mit unseren kompetenten Partnern aus der Region um. Ein eigenes Haus ist eine große Investition in die Zukunft, die auf soliden Beinen stehen muss. Eine hochwertige Bauausführung gehört daher zu unseren Unternehmensgrundsätzen. Deshalb verwenden wir ausschließlich Produkte namenhafter Hersteller und realisieren sämtliche Projekte nur mit unseren langjährigen, zuverlässigen Handwerks - Meisterbetrieben und unserem eigenen Kundenservice. Wir informieren Sie gerne. Rufen Sie uns an DOMA GmbH Architekten bauen Von - Denis - Str Speyer Hoerdt@Architektenbauen.de Angabenvorbehalt Der Inhalt des Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Er entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Herausgabe. Angebote freibleibend. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Abbildungen ähnlich. Die in den Zeichnungen und Entwürfen abgebildeten Möblierungen, technische Geräte und Küchen stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Leistungsumfanges des Objektes. Maßgebend für das Doppelhaus ist der notariell geschlossene Kaufvertrag.

21 Hördt, Am Zwischenweg 7 und 8 - Doppelhäuser "Wohnen im Grünen" Doppelhaus mit Nutzkeller Haus Nummer Wohnfläche ca. m² Nutzfläche ca. m² Grundstück ca. m² Kaufpreis in 1 131,13 66,80 246, , ,99 66,80 244, , ,78 66,80 244, , ,64 66,80 233, ,00 In den vorgenannten Kaufpreisen sind die Grundstückskosten, die Erschließungskosten, die Bauleistungen gemäß Baubeschreibung, sowie die Architekten- und Ingenieurleistungen enthalten. Die Häuser werden bezugsfertig inkl. Bodenbelags- und Malerarbeiten erstellt. Zu den Häusern 2 und 4 ist je eine Garage mit Stellplatz zu erwerben: Kaufpreis ,00 für Garage mit Stellplatz Zu den Häusern 1 und 3 sind je 2 Stellplätze zu erwerben: Kaufpreis 7.500,00 für 2 Stellplätze Speyer, Kaufpreise