Wohn- und Geschaeftshaus am Bodensee

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1 Wohn- und Geschaeftshaus am Bodensee Ort Seestr. 19, Unteruhldingen Objekt-Typ Mehrfamilienhaus Zimmer - Größe Wohnflaeche ca. 550 qm, Grundstueck 807 m² Etage 2,5 Geschosse Einbauküche nein Hausmeister nein Lift nein Balkon ja Garten / Terrasse ja Keller ja Garage / Stellplatz 7 Garagen, 7 Kfz-Stellplaetze im Freien Bezug derzeit vermietet Baujahr 1978 / 1992 Heizung Öl-Zentralheizung Energieausweis EVA. v , 102 kwh/(m²*a) EEK:D Preis Preis Garage / Stellplatz im Kaufpreis inklusive Nebenkosten - Kaution - Provision 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Ansprechpartner Herr Feiri Seite 1/6

2 Objekt-Beschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Einheiten, 18 Zimmern, 4 Einheiten befinden sich im Haupthaus, Baujahr 1978, 3 Einheiten befinden sich im Anbau, Baujahr Die Heizung wurde 2007 erneuert. Das Haus ist voll unterkellert. Im Dachgeschoss Fußbodenheizung. Die Mieteinnahmen belaufen sich z. Zeit auf EUR ,-- p.a. Lage Unteruhldingen, Seestraße 19 Nur die Seestraße überqueren und man ist direkt am Bodensee, in den Ortskern von Unteruhldingen kommt man in ca. 2 Minuten zu Fuß, ebenfalls zum Hafen von Unteruhldingen. Verkehrsgünstig gelegen, in ca. 30 Minuten ist man mit dem Auto in Friedrichshafen, in ca. 8 Minuten in Meersburg, in ca. 20 Min. in Markdorf oder in Immenstaad. Preis Verkaufspreis EUR ,-- inkl. 7 Garagen + 7 Kfz-SP i. Freien 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. Mwst. Besichtigungen und mehr Informationen direkt über Herrn Feiri Tel.: Mobil: per Mail: peter.feiri@immobilienfeiri.de Seite 2/6

3 Widerrufsrecht fuer den Verbraucher Wohn- und Geschaeftshaus am Bodensee Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Feiri, Moltkestr. 18, Friedrichshafen, Tel: , Mobil: , Fax: , ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Seite 3/6

4 Muster Widerrufsformular Wohn- und Geschaeftshaus am Bodensee Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Immobilien Feiri Moltkestr Friedrichshafen Tel: Mobil: Fax: Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Ort, Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen. Seite 4/6

5 Verzichtserklaerung des Verbrauchers Wohn- und Geschaeftshaus am Bodensee Verzichtserklärung des Verbrauchers nach dem Fernabsatzgesetz Sehr geehrte/r Verbraucher, wenn Sie die Leistungen aus dem Maklervertrag sofort und in vollem Umfang in Anspruch nehmen und nicht die 2 Wochen Frist abwarten wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es uns unterschrieben zurück. An Immobilien Feiri, Moltkestraße 18, Friedrichshafen Tel.: Fax: , info@immobilienfeiri.de Ich/Wir...bestätigen/n den Erhalt und die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung Ich/Wir...bin/sind damit einverstanden und verlangen ausdrücklich, dass Immobilien Feiri sofort für mich/uns tätig wird. Aus diesem Grunde verzichte/n ich/wir hiermit ausdrücklich auf mein/unser gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht und stimme/n zu, dass Immobilen Feiri vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten, folgenden Dienstleistung beginnt. (357 Abs 8 BGB). Mir/uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein/unser Widerrufsrecht verliere/n ( 356 Abs. 4 BGB) Maklervertrag über den Nachweis und/oder die Vermittlung einer Immobilie in (bitte PLZ, Ort und /oder ID-Nummer der angefragten Immobilie eintragen) angefragt am: (Datum) Vertragsabschluss am: (ggf. Datum) Name des/der Verbraucher/s: Anschrift des/der Verbrauche/s: PLZ Ort, Datum Unterschrift des/der Verbraucher Seite 5/6

6 AGBs 1. Inhalt der Angebote, Haftung Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder den jeweils angegebenen Stellen. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. 2. Gegenstand des Auftrags Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Im Erfolgsfall ist vom Käufer/Mieter eine Provision in der im Exposé angegebenen Höhe zu zahlen. Wir bieten weder Rechts- noch Steuerberatung. 3. Weitergabeverbot Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet. 4. Erlaubte Doppeltätigkeit Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden. 5. Salvatorische Klausel und Gerichtsstand Sollte eine der vorstehenden Klauseln ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Ist unser Kunde Vollkaufmann oder unterhält er keinen Wohnsitz in Deutschland, gilt als Gerichtsstand und Erfüllungsort unser Geschäftssitz (Friedrichshafen). Seite 6/6