Objekt: Taunusstein-Modernes 4- Zimmer-Architektenhaus mit Doppelgarage in Hahn!

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1 Taunusstein-Modernes 4- Zimmer-Architektenhaus mit Doppelgarage in Hahn! Objekt: Baujahr 2002 Zimmer 4 Wohnfläche ca. 126 m² Aussenstellplatz 2 Garage 2 Terrasse 1 Energiedaten B 75,1kWh Erdgas untertaunus@naspaimmobilien.de Tel.: 0611/

2 Taunusstein-Modernes 4- Zimmer-Architektenhaus mit Doppelgarage in Hahn! Kaufpreis: Provision für Käufer 5,95% Erfolgshonorar inkl. der gesetzlichen Mwst.. Hauskategorie Einfamilienhaus Baujahr 2002 Qualität der Ausstattung Gehoben Zimmer 4 Bezugsfrei ab Etagenanzahl 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 126 m² Grundstücksfläche 411 m² Nutzfläche 44 m² Keller Gäste-WC Parkflächenanzahl 2 Parkplatztyp Garage

3 Taunusstein-Modernes 4- Zimmer-Architektenhaus mit Doppelgarage in Hahn! Objekt: Adresse Taunusstein Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. Energie Heizungsart Befeuerungsarten Energieausweistyp Energieverbrauch enthält Warmwasser Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse Zentralheizung Gas Energieverbrauchskennwert 75,1 kwh/m²a Keine Angabe

4 Beschreibung In ruhiger Wohngebietslage von Taunusstein-Hahn, nur ca. 15 Minuten von Wiesbaden entfernt, präsentiert sich Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf einem ca. 411m² großen Grundstück. Dieses Haus eignet sich perfekt für eine Familie mit Kindern, wie auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Über zwei Ebenen erstreckt sich dieses Einfamilienhaus auf ca. 169m² Wohn-und Nutzfläche und ist nicht unterkellert. Die 4 Zimmer, das Badezimmer und ein Gäste-WC präsentieren sich Ihnen in einem gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss mit ca. 71m² Wohnfläche, verteilt sich auf einen ca. 40m² großen Wohn-und Essbereich mit Austritt in den Garten, eine Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC, sowie eine großzügige Eingangsdiele mit Abstellraum. Im Dachgeschoss auf ca. 59m² Wohnfläche befinden sich ein ca. 19m² großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 16m² und ca. 12m² Wohnfläche, sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. In die Doppelgarage gelangt man vom Haus durch einen Schleusenraum mit angrenzendem Heizungsraum. Schnelles Internet mit bis zu 50 Mbit stehen am Standort zur Verfügung. Ausstattung Taunusstein-Modernes 4-Zimmer-Architektenhaus mit Doppelgarage in Hahn! Lage Taunusstein ist mit rund Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus- Kreis und grenzt im Norden an Hünstetten und Idstein, im Osten an die Gemeinde Niedernhausen, im Süden an Wiesbaden und im Westen an Schlangenbad und Bad Schwalbach. Die Zahl der Einwohner ist in den letzten zehn Jahren konstant angestiegen, was zum Teil wohl an der Nähe zur Natur genauso wie zur Kurstadt Wiesbaden, als auch gleichzeitig an der Tatsache liegen dürfte, dass hier namhafte Unternehmen wie das Institut Fresenius, sowie die internationale Unternehmenszentrale der Brita GmbH ansässig sind. Taunusstein bietet Ihnen eine gute Infrastruktur, neben Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken auch Kindergärten, eine Gesamtschule mit Oberschule und ein Gymnasium. Der Stadtbus führt Sie in alle Ortsteile von Taunusstein und nach Wiesbaden. Wiesbaden, wie auch den Autobahnzubringer nach Idstein zur A3 und damit die Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet, erreichen Sie mit dem Auto bequem in wenigen Minuten. Sonstige Angaben

5 Ansprechpartner: Alexander Münch Naspa immobilien GmbH Büro Untertaunus Rodergasse Idstein/Ts. Tel Fax: Homepage: Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt. Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot. Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten. Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

6 ANSPRECHPARTNER Objekt: Naspa Immobilien GmbH Alexander Münch Agentur Untertaunus Rodergasse Idstein Tel.: 0611/ Fax: 0611/ Mail:

7 WIDERRUFSBELEHRUNG Objekt: Agentur Untertaunus, Rodergasse 16, 65510, Idstein Tel.: 0611/ Fax: 0611/ Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Naspa Immobilien GmbH, Agentur Untertaunus, Rodergasse 16, Idstein, Telefon: 0611/ , Fax: 0611/ , mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B.: einen mit der Post versandten Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Bitte beachten Sie die schriftliche Form sowie die gesetzlich vorgeschriebenen Inhalte Ihres Widerrufs als Hinweis für Sie zusammengestellt (siehe unten). Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung. Form und Inhalt des Widerrufs Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann senden Sie uns: Naspa Immobilien GmbH, Agentur Untertaunus, Rodergasse 16, Idstein, Telefon: 0611/ , Fax: 0611/ , schriftlich Ihren Widerruf mit folgenden Inhalten zu: Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung...; Bestellt am.../erhalten am...; 3. Ihren Namen; 4. Ihre vollständige Anschrift; 5. Ihre Unterschrift; 6. Datum. Erklärungen des Verbrauchers Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen ( 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere ( 356 Abs. 4 BGB) JA NEIN Hinweis Datenschutz Ich habe die Datenschutzhinweise gelesen und zur Kenntnis genommen. Sie können unsere Datenschutzhinweise jederzeit auf unserer Homepage unter dem Link: einsehen. Alternativ stellen wir Ihnen jederzeit auf Nachfrage die Datenschutzhinweise in Textform (z.b. Post, ) kostenfrei zur Verfügung. JA NEIN Kundendaten Ort, Datum, Uhrzeit Unterschrift Kunde