Hüttwilen steuergünstig Wohnen zwischen Seen und Reben

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2 Hüttwilen steuergünstig Wohnen zwischen Seen und Reben Seit 1997 ist Hüttwilen eine Politische Gemeinde, bestehend aus den bisher selbständigen Ortsgemeinden Hüttwilen, Nussbaumen und Uerschhausen. Das Gemeindegebiet umfasst rund 1750 Hektaren und grenzt an den Kanton Zürich. Hinter dem Hörnliwald liegt an idyllischer Lage der Flecken Moorwilen, der sich bereits hinter der Kammlinie des nördlich an das Tal anstossenden Seerückens befindet. Die drei Seen Hüttwilersee, Nussbaumersee und Hasensee entstanden nach der letzten Eiszeit. Der erste sichere schriftliche Beleg für die Siedlung Hüttwilen stammt aus dem Jahr Über lange Zeit war Hüttwilen eine ausgesprochene Acker- und Weinbaugemeinde und zählte um 1800 zu den wohlhabenderen Gemeinden im Kanton Thurgau. Auch Obstbau und Waldwirtschaft sowie Viehzucht, trugen zum Wohlergehen bei. Durch eine stete, aber massvolle Bautätigkeit hat sich Hüttwilen in den vergangenen Jahrzehnten vom Bauerndorf zu einem Ort mit gesunder, sympathisch durchflochtener Gesellschaftsstruktur entwickelt. So verfügt das Dorf heute über eine bunte Palette von Gewerbebetrieben und gute Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs. Neben dem Kindergarten und der Primarschule befindet sich in Hüttwilen auch das Sekundarschulzentrum, in dem Schüler aus acht verschiedenen Orten in modern eingerichteten Gebäuden unterrichtet werden. Weine - Das Seebachtal gehört mit seinen sonnenverwöhnten Südhängen auf 450 m Meereshöhe zu den besten Lagen für Rebbau im Kanton Thurgau. Dazu gehören die Rebberge von Hüttwilen, Nussbaumen und Herdern. Der Seerücken zwischen Thurtal und Untersee bietet eine Natur und Bodenbeschaffenheit, welche den verschiedenen Rebsorten eine gute Entwicklung ermöglichen. Es sind leichte, hitzige Böden, die sehr fruchtbetonte Weine hervorbringen. Auch der Bio-Rebbau wird kultiviert. Schon die Römer wussten um die Qualität dieser Region, wie die Ausgrabung der Villa eines römischen Gutshofes in Stutheien beweist. Und das Image der sauren Landweine ist längst Legende.

3 Übersicht Gemeinde Zahlen/Fakten Allgemeines: Das Dorf Hüttwilen umfasst 476 ha Wiese und Ackerland, 252 ha Wald und fast 15 ha Reben. Mehrere Restaurants, ein traumhaftes Strandbad am See mit wunderschönem kleinen Park und einer Beobachtungs-station mit grosszügiger Kanzel für die Beobachtung der Naturwunder. Eine bunte Vielfalt von Vereinen ermöglicht es jedem Neuzuzüger, rasch Kontakt mit der Bevölkerung aufzunehmen. Gemeinde in Zahlen Kanton: Bezirk: Nachbargemeinden: Fläche: Höhe: Thurgau Frauenfeld Warth-Weiningen, Wagenhausen, Uesslingen-Buch, Oberstammheim, Neunforn, Mammern, Herdern, Eschenz 1760 ha 455 m ü.m. Einwohner: 1665 (Stand ) Gemeindeform: Politische Gemeinde Hüttwilen (Hüttwilen, Nussbaumen, Uerschhausen) Verkehr Postauto: Autobahnanschluss: Linie Frauenfeld-Uesslingen-Hüttwilen-Frauenfeld N 7, Auffahrt Frauenfeld West (8 Min.) Quelle: u.a. (Stand Juni 2016)

4 Gemeinderundgang

5 Distanzen Öffentlicher Verkehr: Kindergarten: Primarschule: Einkaufsmöglichkeit: Frauenfeld: Oberstammheim ZH: Weinfelden: Winterthur: 500 m Hüttwilen-Oberdorf 700 m 700 m 800 m Dorfladen 12 Minuten 8 Minuten 22 Minuten 20 Minuten

6 Eckdaten zur Parzelle Gemeinde: Adresse: Objektart: 8536 Hüttwilen/TG Rebwies Bauland Wohnzone Grundstücknummer: 736 Grundstückfläche: 939 m 2 Zone: W2 Ausnützungsziffer: 0.4 Bezug: Erschliessung: Grenzabstände: Beschreibung: nach Vereinbarung Erschlossen Klein 4m Gross 8m Schöne Bauparzelle an begehrtem Südhang Nähe Zürcher-Grenze! Diese Parzelle ist ohne Architektur- und Bauverpflichtung erhältlich. Das Baugrundstück, an Hanglage mit unglaublicher Weitsicht bis zum Säntis, lädt Sie ein, Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. Wohnen in ruhiger, stark besonnter Lage im steuergünstigen Hüttwilen! Die sehr zentrale Lage zu den grösseren Städten Frauenfeld und Winterthur, das grosse Naherholungsgebiet mit vielen Seen, Badeplätzen, Grillstellen und Wanderwegen, die im Dorf vorhandenen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, werten diese Parzelle zusätzlich auf. Können Sie sich vorstellen, nach kurzem Arbeitsweg noch lange auf der Terrasse zu sitzen und mit Sicht auf den Säntis die Abende zu geniessen, dann bietet sich Ihnen nun die Möglichkeit dazu. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses Grundstück! Steuerfuss: (Stand 2016) 50% Gemeinde

7 Situationsplan

8 Rund um die Parzelle

9 Rund um die Parzelle

10 Die Schweiz ist zu schön um schlecht zu wohnen Sonnenhang wer wir sind Dieses Team baut auf eine langjährige, erfolgreiche Zusammenarbeit. Um Ihr Traum vom Eigenheim zu realisieren, bieten wir Ihnen das passende Grundstück ohne Architektur- und Bauverpflichtung. Wir sind stets auf der Suche nach schönen Bauparzellen, damit wir auch in Zukunft neue Hausbesitzer glücklich machen können. Ein Haus ist ersetzbar, die Lage nicht! Ganz nach diesem Motto kaufen und verkaufen wir Land. Gerne setzen wir uns ein, um auch Ihnen das gewünschte Bauland zu finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonnenhang AG Immobilien und Grundstücke Vogelherd Wilen-Gottshaus / TG Telefon Ihre Kontaktperson: Bruno Robert Schwyter Mobile bruno.robert.schwyter@sonnen-hang.ch