Büros, Entwicklungs,- Produktionsräume - z.t. ableitfähiger Boden - provisionsfrei - zu vermieten

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1 Büros, Entwicklungs,- Produktionsräume - z.t. ableitfähiger Boden - provisionsfrei - zu Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: Udo Herzog Nebenkosten: Fläche teilbar ab: 196,00 m² 1,70 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete) Verfügbar ab: Oktober 2012 Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Objektart: 2 Min. 7 Min. 5 Min. 20 Min. Baujahr: 1995 Objektzustand: Etage(n): 2 Heizungsart: Befeuerungsart: Qualität der Ausstattung: Bodenbelag: Küche vorhanden: Personenaufzug: Barrierefrei: Starkstrom: Kaution: Büro- und Geschäftsgebäude Neuwertig Zentralheizung Gas Gehoben Nach Mieterwunsch Ja Ja Ja Ja 3 MM Tel: Mobil: Fax:

2 Objektbeschreibung: Geräumige Einzel- und Gruppenbüros mit zusätzlicher Möglichkeit von Produktion und/oder Entwicklung (z. B. Elektronik). Auf zwei Etagen - im OG 557 m² Zugang über Treppenhaus und Aufzug und/oder im EG 557 m² (auch teilbar in 361 m² und 196 m²) ebenerdig zugänglich. Seitliches Gebäude ebenerdig mit 250 m². Ausstattung: Die Ausstattung sowie die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Repräsentativer Eingang. Büroräume mit flexiblem Trennwandsystem, abgehängter Decke, integrierter Beleuchtung, Datenkanal. Außenliegender Sonnenschutz. Besonderheit ist teilweise ableitfähiger Bodenbelag für z. B. Elektronikentwicklung. EG und Seitengebäude mit hohen Falttüren. Raumhöhe ca. 5 m. Anteilige Tiefgaragenparkplätze sowie kostenlose Parkplätze im Hofbereich vorhanden. Lage: Im Gewerbe/ Mischgebiet Rodgau - Dudenhofen (Ldkr. Offenbach) mit direktem Anschluss an die S-Bahn. Ortsnähe mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die B 45, Entfernung ca. 1 km und zur A 3, ca. 3,5 km sind sehr gut. Eingangsbereich, Aufzug, Faltt Sonstiges: Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir nach Absprache zur Verfügung. Alle Preise zuzügl. der gesetzl. Mwst. Alle Angaben ohne Gewähr! Rückseite von Außen

3 Flur OG - Bürozugänge Großraumbüro - OG Büro - OG Büro + Ableitfähiger Boden -OG

4 Büro - EG ableitfähiger Boden - EG Arbeitsbereich - EG Büro +ableitfähiger Boden -EG

5 Arbeitsbereich - EG Seitengebäude mit Falttüre

6 OG jetzige Einteilung

7 Erdgeschoss jetzige Einteilung

8 Seitengebäude

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