Kaufvertrag (Wohnungs-/Teileigentum)

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1 Daten des Verkäufers: Fragebogen für den Kaufvertrag (Wohnungs-/Teileigentum) am: um Uhr bei Notar Markus Winterhalter Mühlenstraße 20, Donaueschingen Tel: 0771/ Fax: 0771/ Personendaten verheiratet nicht verheiratet Weitere Verkäufer Bsp. Ehepartner (sofern vorhanden): verheiratet nicht verheiratet Fragebogen Notar Winterhalter Seite 1 von 6

2 Daten des Käufers: verheiratet nicht verheiratet Weitere Käufer: (sofern vorhanden) verheiratet nicht verheiratet Alle Beteiligten sind Privatpersonen. Es ist ein Unternehmer, Freiberufler, juristische Person o.ä. beteiligt. Alle Beteiligten sind Unternehmer, Freiberufler, juristische Personen o.ä. Kaufgegenstand Bezeichnung des Anwesens: Adresse: Grundbuch von Blatt:.. Flst. Nr... Wohnungs-Nr.. Wird eine Garage/Stellplatz/Wegefläche mit sep. Grundbuchnummer mitverkauft? nein ja (Blatt Nr..) Fragebogen Notar Winterhalter Seite 2 von 6

3 Der Eigentümer ist mit der Einholung eines Grundbuchauszugs durch das Notariat einverstanden. ja (die Gebühren betragen 8,00 Euro für einen unbeglaubigten elektronischen Grundbuchauszug) nein (bitte mit Abgabe des Fragebogens einen aktuellen Grundbuchauszug abgeben) Höhe der anteiligen Instandhaltungsrücklage (bitte beim Verwalter erfragen):. EUR zum. Verwalter ist: Belastungen Bestehen Belastungen in Abt. II (Wohnrechte / Wegerechte o. ä.)? ja nein Falls Rechte in Abt. II im Grundbuch stehen: Werden Belastungen in Abteilung II des Grundbuches (z.b. Leitungsrechte) übernommen? - Leitungs- und Wegerechte ja nein es bestehen keine - Wohnrechte ja nein es bestehen keine Falls Rechte in Abt. II nicht übernommen werden und zu löschen sind, sind entsprechende Unterlagen (z. B. Löschungsbewilligung / Sterbeurkunde im Original von eingetragenen Berechtigten) zwecks Löschung spätestens beim Beurkundungstermin durch den Verkäufer dem Notar vorzulegen. Bestehen Grundpfandrechte in Abt. III (Grundschulden, Hypotheken)? ja nein (bitte bei Kaufpreis fortfahren) Falls Grundpfandrechte in Abt. III im Grundbuch stehen: Die Grundpfandrechte sichern noch Kredite ab: ja nein Falls ja: Die Kredite sind aus Mitteln des Kaufpreises abzulösen: ja nein Falls ja: Für die Ablösung der Kredite ist eine treuhänderische Abwicklung erforderlich: nein, Käufer löst selbst Kredite aus Mitteln des Kaufpreises ab, Notar soll jedoch Löschungsunterlagen einholen und Ablösebetrag anfordern ja durch den Notar ja durch die Bank Fragebogen Notar Winterhalter Seite 3 von 6

4 Werden die Grundpfandrechte in Abteilung III übernommen? ja nein Falls nein: Die Löschungsunterlagen (Löschungsbewilligungen und ggf. Grundschuld- oder Hypothekenbriefe) werden spätestens zum Beurkundungstermin durch den Verkäufer vorgelegt. Die Löschungsunterlagen sollen durch den Notar oder ggf. Treuhänder nach der Beurkundung eingeholt werden, falls die Grundpfandrechte noch Kredite absichern. Kaufpreis Kaufpreishöhe:. EUR Inventar wird nicht mitverkauft. Inventar wird mitverkauft Vom Kaufpreis entfallen auf mitverkauftes Inventar (z.b. Küche):.. EUR Mitverkauftes Inventar: Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten sonstiges: Fälligkeit des Kaufpreises:.. Konto, auf das der Kaufpreis gezahlt werden soll:.... Kontoinhaber IBAN.... Bank BIC Besitzübergang Besitzübergang soll stattfinden nach Kaufpreiszahlung am: Das Objekt steht leer Eigennutzung des Objekts Das Objekt wird rechtzeitig auf Kosten des Verkäufers geräumt. Ist das Objekt vermietet oder verpachtet? nein ja, seit: ja, aber der Mietvertrag endet vor der Übergabe an den Käufer Dem Käufer ist der Mietvertrag bekannt: ja nein Wurden Mietkautionen bezahlt: ja nein Bestehen Mietstreitigkeiten/Rückstände: ja nein Fragebogen Notar Winterhalter Seite 4 von 6

5 Existieren schädliche Bodenveränderungen oder Altlasten: ja nein Sind Baulasten bekannt (bitte unbedingt vorab mit dem Bauamt der Gemeinde/Stadt abklären): ja nein Ist das Grundstück voll erschlossen und ist die Erschließung endabgerechnet (bitte vorab mit der Gemeinde abklären): ja nein Hat der Käufer einen Energieausweis für das Gebäude erhalten: ja nein Bestehen sonstige Besonderheiten: ja nein.... Hinweis: Kosten Der Käufer trägt im Regelfall die Kosten des Vertrages und seines Vollzugs; der Verkäufer trägt die Kosten der Löschung eingetragener Belastungen nebst etwaiger hierbei anfallender Treuhandgebühren. Kosten einer etwaigen treuhänderischen Abwicklung des Kaufpreises über eine Notaranderkonto oder durch eine Bank werden regelmäßig hälftig geteilt. Wie wird der Kaufpreis finanziert? Es werden Grundschulden zur Finanzierung bestellt: ja nein Finanzierende Bank ist:. Wird die Grundschuld mit Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung bestellt? ja nein Hinweise: - Bringen Sie zum Termin Ihren Personalausweis oder Pass mit. - Bitte überprüfen Sie sorgfältig die Gültigkeit Ihres Ausweises und erneuern ihn evtl. - Bitte bringen Sie das Grundschuldbestellungsformular (wenn benötigt) zum Termin mit. - Falls nicht schon mitgeteilt, bringen Sie die persönlichen Steueridentifikationsnummern (11 Ziffern) mit. - Bei Erbengemeinschaften als Verkäufer: Bitte Ausfertigung des Erbscheins oder notarielles Testament/Erbvertrag mit Eröffnungsprotokolls in begl. Abschrift als Erbnachweis mitbringen. Fragebogen Notar Winterhalter Seite 5 von 6

6 Mit meiner Unterschrift stimme ich, der Eigentümer, zu, dass das Notariat Winterhalter, Mühlenstr. 20, Donaueschingen Einsicht in mein/e Grundbuchblatt/Grundbuchblätter nehmen darf. Ort, Datum Unterschrift Verkäufer Unterschrift Käufer Ich/Wir beauftrage/n Sie hiermit mit der Fertigung des Kaufvertragsentwurfs und mit der Anforderung der zur Vorbereitung des Kaufvertrages erforderlichen Unterlagen. Die Kosten des Entwurfs im Falle des Nichtzustandekommens des Beurkundungstermins trägt der Verkäufer / Käufer / tragen Verkäufer und Käufer. (bitte bei Bedarf ankreuzen/streichen) Unterschrift Verkäufer Unterschrift Käufer Bitte senden Sie diesen Fragebogen ausgefüllt umgehend an das Notariat (am besten per , möglich auch per Telefax oder Post) oder bringen ihn persönlich vorbei. Der Fragebogen wird für die Vorbereitung des Termins benötigt. Einen Termin vereinbaren Sie bitte vorab telefonisch oder persönlich mit dem Notariat. Fragebogen Notar Winterhalter Seite 6 von 6