Loestr. 141, 5-ZiWhg. Sonnige 5-Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht CH-7000 Chur. Wohnung. Objekttyp

Transkript

1 Auszug per Sonnige 5-Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht CH-7000 Chur CHF 920'000. Objektbeschrieb 5-Zimmerwohnung an Top Lage im "Loe-Quartier" Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine wunderbare und unverbaubare Aussicht über die Stadt Chur, den Churer Hausberg "Brambrüesch", den Calanda sowie Richtung Bündner Oberland. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie zudem die Bushaltestelle, Restaurants sowie das Kantonsspital. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 4 Wohnungen und befindet sich in einem sehr ruhigen und familienfreundlichen Quartier. Objekttyp Wohnung Baujahr 1957 Letzte Renovation 2017 Verfügbarkeit Anzahl Zimmer 5.0 Anzahl Nasszonen 2 Nach Vereinbarung Nettowohnfläche 103 m² Grundstückfläche 852 m² Zur Wohnung gehört im Weiteren ein Keller sowie ein Autoabstellplatz im Freien. Zudem besteht zusätzlich die Option die 2 ½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss zu erwerben. Gerne erteilen wir Ihnen unverbindlich nähere Auskünfte. Eine Besichtigung kann über Herrn Jann-Andrea Roffler, Telefon direkt vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Ansprechpartner Daniel Peng 1 10

2 Objektbeschrieb Ausstattung 5-Zimmerwohnung im familienfreundlichen "Loe-Quartier" Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss im überschaubaren Mehrfamilienhaus welches aus 4 Wohnungen besteht. Sie überzeugt in erster Linie mit dem lichtdurchflutetem Wohn- Essbereich und der wunderbare Aussicht in die umliegende Bergwelt. In sämtlichen Wohn-, Ess- und Schlafzimmer wurde ein Eichenparkett verlegt. In der Küche sowie in den beiden Nasszellen wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Die helle und grosszügige Küche verfügt über praktische Einbauschränke sowie moderne Küchengeräte. Vom Balkon aus können Sie nach einem anstrengenden Tag die atemberaubende Aussicht auf die Stadt Chur und die umliegende Bergwelt geniessen. Weiter bietet die Liegenschaft einen gemütlichen Garten mit Obstbäumen und viel Platz für Kinder zum spielen. Renovationen: Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Unter anderem wurden die folgenden Renovationen ausgeführt: Öl-Heizung ersetzt Garten und Sitzplatz Isolation, Dach und Keller Kaufoption für Dachwohnung: Die 2 ½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss wird ebenfalls zum Verkauf angeboten und könnte allenfalls eine ideale Anlagemöglichkeit oder eine erweitere Wohnoption bieten. Der bestehende Mietvertrag von derzeit CHF 1'450.00/Mt. kann übernommen werden oder selbstverständlich kann die Wohnung auch selbst genutzt werden (Kaufpreis beträgt CHF 430'000.00). 2 10

3 Detailangaben Objekt-Nr. Miete/Kauf Objektkategorie Objekttyp Verfügbarkeit Kauf Wohnung Wohnung Nach Vereinbarung Adresse Loestrasse Chur Anzahl Zimmer 5.0 Anzahl Nasszonen 2 Anzahl Etagen 4 Etage 3 Wärmeerzeugung Ölheizung Wärmeverteilung Radiatoren Ausstattung Balkon/Sitzplatz Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Toiletten Tumbler Waschmaschine Baujahr 1957 Letzte Renovation 2017 Nettowohnfläche 103 m² Grundstückfläche 852 m² Höhenlage m. ü. M. 599 Parzellen-Nr Verkaufspreis CHF 920'000. Aussenparkplatz Ja Total CHF 920'

4 Bildergalerie Abb. 01 Badezimmer mit zwei Lavabos Abb. 02 Essbereich mit Aussicht auf die Stadt Chur 4 10

5 Bildergalerie Abb. 03 Küche mit direktem Zugang zum Balkon Abb. 04 Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon 5 10

6 Bildergalerie Abb. 05 Garten Abb. 06 Aussicht vom Balkon mit Sicht auf die Stadt Chur 6 10

7 Bildergalerie Abb. 07 Ansicht Haus Süd-West Abb. 08 Ansicht Haus West 7 10

8 Abb. 09 Grundriss Wohnung 8 10

9 Abb

10 Standort Distanzen Einkauf Kindergarten Primarschule Oberstufe Autobahnanschluss 0.5 km 400 m 1 km 1 km 1.5 km 10 10