Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen. Grundstücksmarktbericht 2017

Transkript

1 Grundstückswerte im Kreis Viersen Grundstücksmarktbericht 217

2 Gesamter Grundstücksmarkt Allgemeines Anzahl der Verkaufsfälle

3 [ha] Gesamter Grundstücksmarkt Allgemeines Umsätze [Mio. ] Fläche Geld 3

4 Gesamter Grundstücksmarkt Anzahl auswertbarer Kauffälle bebaut unbebaut Wohnungseigentum Teileigentum 4

5 [ha] Unbebaute Grundstücke unbebaut Wohnbauland [Mio. ] Fläche Geld

6 Unbebaute Grundstücke unbebaut Anzahl der Verkaufsfälle - individueller Wohnungsbau

7 Indexzahl Unbebaute Grundstücke unbebaut Baulandpreisindex individueller Wohnungsbau 12, 1, 8, 6, 4, 2,, Jahr Baulandpreisindex Baupreisindex Verbraucherpreisindex 7

8 9/91 91/92 92/93 93/94 94/9 9/96 96/97 97/98 98/99 99/ /1 1/2 2/3 3/4 4/ /6 6/7 7/8 8/9 9/1 1/11 11/12 12/13 13/14 14/1 1/16 [%] Unbebaute Grundstücke unbebaut Baulandpreisindex individueller Wohnungsbau , , -1, -1,,,,, 1, 2, - Jahr 8

9 [ha] Unbebaute Grundstücke unbebaut Gewerbebauland Fläche Geld [Mio. ] 9

10 [ha] Landwirtschaftlich genutzte Grundstücke unbebaut Landwirtschaftliche Nutzflächen Fläche Geld [Mio. ] 1

11 /m² Landwirtschaftlich genutzte Grundstücke unbebaut Durchschnittliche Ackerlandpreise 6, 6, 4, 4 3, 3 2, 2 1, Westkreis Jahr Ostkreis (ab 2 mit Stadt Viersen) 11

12 /m² /m² Landwirtschaftlich genutzte Grundstücke 7 6, 6, 4, 4 3, 3 2, 2 Entwicklung der Bodenrichtwerte im Ostkreis gesamter Ostkreis Tönisvorst Viersen Willich Kempen 6, 4, 4 3, 3 2, 2 Entwicklung der Bodenrichtwerte im Westkreis gesamter Westkreis Brüggen Grefrath Niederkrüchten Schwalmtal Nettetal 12

13 Bebaute Grundstücke Geldumsatz gesamt bebaute Grundstücke unbebaut Wohnungs- und Teileigentum 21% 11% 68% 3% % 16% 81% Wohnen Gewerbe Büro/Verwaltung Sonstiges 13

14 Anzahl Bebaute Grundstücke Kreisweite Übersicht der einzelnen Teilmärkte 12 3, 1 2, 8 2, 6 4 1, 1, Mio. 2, Ein- und Zweifamilienhäuser Mehrfamilienhäuser Wohn- und Geschäftshäuser Büro, Verwaltung u. Geschäftshäuser Gewerbeund Industrieobjekte Sonstige Anzahl Geldumsatz 244,4 22,3 9,9, 4,9 9,6, Anzahl Geldumsatz 14

15 Anzahl Bebaute Grundstücke bebaut Ein- und Zweifamilienhäuser Mio. Anzahl der Kauffälle Geldumsatz 1

16 Anzahl Bebaute Grundstücke Teilmarkt Ein- und Zweifamilienhäuser nach Kommunen 3 6, 2, 2 4, 1 1 3, 2, Mio. 1, Brüggen Grefrath Nettetal Kempen Niederkrüchten Schwalmtal Tönisvorst Willich Viersen Anzahl Geldumsatz 14, 14,3 17,7 12,3 31,2 28,3 27,2 44,6 4,3, Anzahl Geldumsatz 16

17 3 Durchschnittspreise Doppelhaushälften und Reihenendhäuser Baujahr 197 bis Niederkrüchten Brüggen Schwalmtal Grefrath Nettetal Kempen Tönisvorst Willich Viersen 17

18 [Anzahl] Wohnungseigentum Wohneigentum Eigentumswohnungen [Mio. ] Anzahl der Kauffälle Geldumsatz 18

19 Anzahl Wohnungseigentum Teilmarkt Wohnungseigentum nach Kommunen Brüggen Nettetal Grefrath Kempen Niederkrüchten Schwalmtal Tönisvorst Willich Viersen Anzahl Geldumsatz 1,3,9 2,2 9,2 3,6 17,2 21,1 18,2 22, Mio. Anzahl Geldumsatz 19

20 Zwangsversteigerungen Zwangsversteigerungen Anzahl Zuschlagswert* / Gesamtvolumen 6% % 4% 3% 2% 1% % * = ca. 9 % des Verkehrswertes 2