Kleine, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in rückwärtiger Lage zur Hauptfußgängerzone!

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1 Kleine, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in rückwärtiger Lage zur Hauptfußgängerzone! Verkaufsfläche in Nienburg mieten URL: Portal-Nummer: MWI Stand: Anbieter / Ansprechpartner RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf Kirchplatz Nienburg / Weser Telefon: 05021/ Telefax: 05021/ immobilien@ruebenack.de Details zur Immobilie Kaltmiete: 450,00 Courtage: Vermittlungsgebühr: 2 Monatsmieten vom Mieter zu zahlen Kaution: drei Monatsmieten Immobilienart: Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe Kategorie: Verkaufsfläche Ort: Nienburg Ortsteil: Nienburg (Weser) Straße Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter. Nutzfläche: ca. 65,00 m² -1-

2 Verkaufsfläche: ca. 61,10 m² Übernahme: nach Vereinbarung Referenz: 83 Portal-Nummer: MWI Objektbeschreibung Die Mietfläche befindet sich in einem modernen Wohn - und Geschäftshaus in der Innenstadt. Sie verfügt über eine Verkaufsfläche mit einem Schaufenster-Eingangsbereich. Ein kleiner Personalraum und ein WC sind vorhanden. Ausstattung Diese Fläche ist durch einen Zwischengang mit der benachbarten Fläche verbunden. Die beiden Flächen können bei Bedarf auch zusammen gemietet werden. Weitere Angaben Der Energieausweis wird zurzeit erstellt. Strom und Wasser werden separat mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gas-Heizanlage im Gebäude. Die Abrechnung der Heizkosten kann über einen Wärmemengendurchlaufzähler erfolgen. Lage in Nienburg Das Gebäude befindet sich auf der Rückseite der Hauptfußgängerzone Lange Straße. Der Bereich vor der Ladenfläche dient als Zuwegung zum Parkplatz, Media-Markt und als Verbindung von der Burgstraße zur Polizeiakademie. -2-

3 Lage in Nienburg Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter Nienburg, Ortsteil: Nienburg (Weser) -3-

4 Kleine, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in rückwärtiger Lage zur Hauptfußgängerzone! Verkaufsfläche in Nienburg mieten URL: Eingangsbereich Foto 1 Ansicht Gewerbefläche vom Schaufenster aus Foto 2-4-

5 Kleine, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in rückwärtiger Lage zur Hauptfußgängerzone! Verkaufsfläche in Nienburg mieten URL: Ansicht Gewerbefläche von hinten nach vorne Foto 3 Teeküche Foto 4-5-

6 Kleine, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in rückwärtiger Lage zur Hauptfußgängerzone! Verkaufsfläche in Nienburg mieten URL: WC Foto 5 Grundriss kleine Fläche Foto 6-6-

7 Impressum Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG Firmenanschrift Kirchplatz 11, D Nienburg/Weser Komplementärin Immobilienkontor Ahlers & Rübenack GmbH Geschäftsführerin Christiane Rübenack Handelsregister Amtsgericht Walsrode Handelsregister-Nr. HRA Steuernummer 34/201/

8 Exemplar für Kunden Verbraucherwiderrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen Informationspflicht nach 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB Auftragnehmer Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG, Kirchplatz 11, Nienburg/W., (05021) Informiert über Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG, Kirchplatz 11, Nienburg/W.) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. An [hier ist der Name, die Anschrift und gegebenen- falls die Faxnummer und -Adresse des Unternehmers durch den Unternehmer einzufügen]: Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen. Seite 1/2 1

9 Exemplar für Kunden Erklärungen des Verbrauchers Ich habe die Informationen zum Widerrufsrecht und zu den Folgen des Widerrufs gelesen. Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen ( 357 Abs. 8 BGB). ja nein Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere ( 356 Abs. 4 BGB). ja nein Ort, Datum Unterschrift Auftraggeber 2